3%.COM - En EXCLUSIVITÉ À NEUDORF (Rue de Saint Dié) Appartement 3 pièces de 83 m2
Bel appartement de 3 pièces d’environ 83 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée, avec 1 balcon, 1 cave.
--Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, aménager avec goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--Accès gratuit au parking privé et fermé de la copropriété, le stationnement y est libre.
Composition :
- 1 entrée équipée de rangement.
- 1 espace salon/séjour/cuisine de 45 m2 avec accès au balcon.
- 1 cuisine ouverte avec cellier.
- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver).
- 1 toilette séparé.
- 2 chambres de 14m2 et 11 m2 avec placards intégrés.
Autres informations :
- Disponible de suite.
- Belle luminosité naturel grâce a une exposition plein Sud.
- Situé au sein d’une copropriété fermée et calme en retrait par rapport à la rue.
- Une cave en sous-sol complète le bien.
- Proche de toutes commodités à seulement 150m du tram et à 15min à pied du centre ville.
- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC.
- Chauffage et eau chaude collectif au gaz.
- Ascenseur dans la copropriété.
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- Copropriété constituée de 85 logements et de 125 lots sur 2 bâtiments.
- Charges courantes de copropriété : 354€/mois, soit 4248€/an (TOUT COMPRIS; eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des parties communes, honoraires du syndic, assurance de la copropriété, etc.).
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 245 €.
Principales distances :
- Schiltigheim : 17min, 8 km.
- Strasbourg-(Place Broglie): 13min, 2,9 km.
- Mundolsheim : 18min, 12km.
- -Contactez Célia.
Du lundi au samedi, de 9 h à 19 h.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 264_V3480065557 - 27/10/2026
DPE
D
245
kWh/m² .an
45*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
245
kWh/m².an
Emissions
45*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1090 €
et
1550 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
257 500 €
(3 102 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
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