iad France - Julia Frangoulis vous propose: VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR

Saint-Cézaire-sur-Siagne – COEur de village

À deux pas de la place principale, de ses cafés et de ses commerces de proximité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31,67 m², complété par une mezzanine d’environ 10 m², offrant un espace supplémentaire appréciable.

Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble en pierre de taille, il bénéficie d’un environnement calme et authentique, typique du village.

Les atouts :

Appartement traversant Est/Ouest

Belle luminosité

Mezzanine idéale pour couchage ou bureau

Cachet de l’ancien

Stationnement gratuit et facile à proximité

Aucune charge de copropriété

Investissement locatif :

Bien vendu loué, avec un loyer de 600 € / mois (hors charges).

Rentabilité locative nette : 5,89 %

Informations complémentaires : Taxe foncière : 394 € / an

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2008611 - 06/05/2026