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170 900 €
(2 998 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Angers
EN EXCLUSIVITE seulement chez NESTENN
Lumineux, sécurisé et proche de tout : votre appartement vous attend !
Dès l'entrée, séjour baigné de lumière, vue dégagée, résidence sécurisée avec ascenseur : tout est réuni pour se sentir bien chez soi.
LE BIEN :
Une entrée, un séjour lumineux en exposition Nord-Ouest, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. Double vitrage pour un confort au quotidien.
L'EMPLACEMENT :
Commerces, écoles, transports en commun, gare et campus Academy Angers accessibles en quelques minutes.
POUR QUI ?
Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : un bien facile à vivre et facile à louer.
LES + DU BIEN :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Séjour lumineux et vue dégagée
- Double vitrage
- Cuisine aménagée et équipée
- WC indépendants
- Gare et campus à proximité
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REF : 632
Note : Les premiers visuels sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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02 52 75 03 50
182 750 €
(4 457 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Angers
Venez découvrir ce beau type 2 de 41 m² situé au pieds du parc Balzac.situé au 1 étage sur 4 d'une copropriété de 2005, cet appartement se compose de :- Une belle entrée- Un salon séjour donnant sur un balcon de 14m2- Une cuisine ouverte- 1 chambres- 1 placards- Une salle d'eau- Un WC indépendantLe bien est vendu avec une place de parking privative. Situé à proximité du centre ville de Angers, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités qu'offre le quartier : superette, écoles, tramway, tabac, boulangerie etc ... Ce bien peut tout à fait convenir pour de la résidence principale, pour de la location classique.Nombre de lot de la copropriété : 12Pas de procédure en coursMontant prévisionnel des charges trimestrielle : 798,96€ / an incluant entretien de la copropriété.Honoraire charges acquéreur de 7.5%Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600€ et 860€ sur l'année de référence 2021.Pour un visite, contactez NAULEAU Emilien , conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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02 52 88 14 39
150 000 €
(4 688 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Angers
Découvrez à Angers, dans le quartier de la Doutre, proche des parcs Balzac et Saint Nicolas : un charmant 2 pièces de 32 m2 rénové en 2025, situé au 1er étage d'un petit immeuble calme et sans aucun vis-à-vis.
Ce bien se compose d'un salon lumineux grâce à son exposition sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
L'ensemble de l'appartement est en très bon état, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique par radiateurs, et la production d'eau chaude un ballon thermodynamique. La fibre optique est disponible.
Au coeur du quartier de la Doutre, l'appartement se situe à proximité des commerces, parcs et espaces verts, des écoles ainsi que des arrêts de bus et tramway.
Un appartement dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif
Contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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158 000 €
(3 292 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Iad France - Celine Pollet vous propose : ANGERS – LAFAYETTE / GARE | T2 de 48 m² avec balcon et box fermé ! Un emplacement de choix à proximité immédiate de la gare ! À deux pas de la gare d'Angers, découvrez cet appartement T2 de 48 m², idéalement situé, à proximité des commerces et des transports. Vous serez séduits par son séjour-salon traversant de 24 m², offrant une belle luminosité et un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 10 m² et d'une salle de bains avec WC. Un véritable atout dans ce quartier : un box fermé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.91€ par mois (soit 1606.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 21 32 68 09
179 900 €
(3 102 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Angers
EXCLUSIVITÉ ANGERS RALLIEMENT Au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Angers, découvrez ce charmant appartement niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de caractère. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une cave. Vous apprécierez son environnement particulièrement calme, son exposition côté cour et tout le cachet de l'ancien : parquet, volumes et atmosphère chaleureuse. Un véritable atout supplémentaire : les combles ont été récemment isolés, offrant un meilleur confort thermique au quotidien. Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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289 770 €
(3 150 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
ANGERS, entre les quartiers prisés de la Gare et de la Place de la Visitation, appartement traversant dans l'ancien au 4ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. Il propose sur environ 91,74 m² : entrée, vaste pièce de vie offrant un espace salle à manger et un coin salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une vue dégagée sur l'église St Laud, 2 chambres, agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau ou chambre d'amis, salle de bains, wc. Partie de cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz de ville.
Emplacement de qualité pour cet appartement plein […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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02 52 88 06 57
243 340 €
(2 897 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Situé dans le quartier recherché de Ney, au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 83,55 m2, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux. L’appartement offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Parfaitement entretenu, le bien a bénéficié d’une rénovation avec les sols, la salle de bains et la cuisine refaits il y a une dizaine d’années. L’ensemble est aujourd’hui en excellent état et permet une installation immédiate. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol, véritable atout dans le secteur. L’appartement se situe au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 275 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau et charges de […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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115 280 €
(4 611 €/m²)
Appartement T1
Angers
Belle opportunité pour cet Appartement entièrement rénové situé au 1er étage de la résidence il propose une agréable pièce ensolleillée donnant sur un balcon, une cuisne équipée séparée, une salle de bains et un wc séparé.
stationnement dans le parc de la résidence, une cave
Agencement, luminosité, proximité en font un investissement sécurisé !
Appartement loué " bail du 1er juillet 2026 : 530 € + 90€ de […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Asc
10/11/26
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199 500 €
(2 625 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Angers – Camus
Surface habitable : 76 m²
DPE : E (274) – GES : E (56)
2 chambres – Balcon – Cave – Garage boxé – Ascenseur
Appartement traversant T3, Rue de la Meignanne situé au 1er étage de la résidence, desservi par ascenseur.
Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée donnant également sur balcon, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux chambres.
Une cave au sous-sol
Un garage boxé ainsi qu'un emplacement de stationnement aérien complètent ce bien.
Atouts :
Ascenseur
Deux balcons (séjour et cuisine)
Cave et garage boxé
Technique :
Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants manuels
Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 31 73 33 50
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02 41 88 65 17
217 700 €
(3 402 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Angers
Situé sur le secteur de la Doutre à Angers, proche de la Place Bichon, découvrez cet appartement de 64,15 m2, au 2? étage d'une résidence de 3 étages construite en 2005. Ce bien réunit des critères recherchés pour une résidence principale : luminosité, fonctionnalité, extérieur et stationnement privatif.
En bon état général, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un balcon prolonge l'espace de vie, et un garage en sous-sol complète le bien.
Vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs, avec production d'eau chaude par chaudière. La fibre optique est également possible.
Cet appartement est situé à proximité de nombreux commerces, espaces verts, établissements […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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105 500 €
(5 275 €/m²)
Studio
Angers
Idéal investisseur ! Situé en plein cœur d’Angers, rue du Mail, découvrez ce lot composé de deux studios de 10,57 m2 et 10,07 m2 dont un avec une mezzanine de 7 m2, soit 20,64 m2 Carrez au total. Situés au 1er étage, côté cour, les studios bénéficient d’un environnement calme, à deux pas des commerces, transports et commodités. Les atouts : Emplacement recherché en hyper-centre. Deux studios au sein d’un même lot. Faibles charges de copropriété : 352 €/an pour l'ensemble. Travaux de copropriété déjà réalisés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal pour un investissement locatif. Une belle rentabilité locative grace aux […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
2 sdb
N-E
10/11/26
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02 41 87 79 76
285 000 €
(4 071 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Au cœur de l'emblématique Place du Lycée, découvrez ce bel appartement de 70 m² habitables et presque 100m² au sol, niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété.Entièrement rénové en 2020, ce bien séduit par l'équilibre entre le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une luminosité traversante qui sublime les espaces.Cet appartement de caractère propose une belle pièce de vie de plus de 35m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie.Dans la continuité, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements et un branchement pour une machine à laver, ainsi qu'un wc indépendant.A l'étage, vous profiterez d'un espace rangement, ainsi que d'une seconde chambre avec son coin bureau de plus de 20m² au sol.Une cave vient compléter l'ensemble.Son emplacement constitue un véritable atout : vivre sur la Place du Lycée, c'est profiter d'une adresse prisée d'Angers, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des bonnes adresses qui font le charme du quartier.Un appartement de caractère, rénové avec soin, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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315 000 €
(3 539 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
ANGERS GARE
A proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway et de la gare routière, un appartement de 88m² situé au 2ème étage comprenant une grande entrée avec placard, un salon et une salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave au rez-de-chaussée.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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184 440 €
(3 924 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
QUARTIER GARE !
Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière naturelle.
Il se compose d'un espace de vie accueillant, d'une chambre confortable, une salle de bains, d'une cuisine aménagéeet équipée et bénéficie d'une entrée indépendante, pour plus d'intimité et d'autonomie au quotidien.
Entièrement refait et très lumineux, ce logement est particulièrement agréable à vivre.
Autre véritable atout : une place de parking privative, pour stationner facilement au quotidien.
Situé dans un quartier pratique et agréable, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec la gare à proximité ainsi que tous les commerces essentiels accessibles rapidement : boucherie, boulangerie et supérette.
Les + du logement :
- Appartement T2 entièrement rénové
- Logement calme et lumineux
- Entrée indépendante
- Parking privatif
- Gare et commerces à proximité
A découvrir sans tarder !
Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n 978219053. (6.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
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10/11/26
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258 475 €
(2 810 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Angers
Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé dans le quartier recherché de Saint-Léonard, au sein d'une copropriété comprenant très peu de lots.
Cet appartement offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing.
Un espace bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins.
Côté confort, vous profiterez d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que de toilettes à chacun des deux niveaux.
L'appartement dispose également de nombreux rangements, permettant d'optimiser chaque espace au quotidien.
Un garage individuel avec espace de rangement et une place de parking viennent compléter ce bien.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Les atouts de cet appartement :
- Quartier Saint-Léonard
- Copropriété avec peu de lots d'habitation
- Deux chambres dont une avec dressing
- Espace bureau
- Salle de bains avec douche et baignoire balnéo
- Nombreux espaces de rangement
- Garage individuel avec rangement et parking
Un appartement alliant confort, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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175 900 €
(3 665 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Angers
La Maison Angevine vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 47 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de la Doutre, à proximité immédiate des commerces et du tramway. En excellent état, cet appartement séduit par son charme et son agencement optimisé. Il offre une belle pièce de vie de 34 m2, lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, sublimée par les poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond qui lui confèrent un véritable cachet. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, il bénéficie de faibles charges, un véritable atout au quotidien. Libre de locataire, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant s’installer dans un quartier agréable qu’à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité. Un appartement plein de charme, prêt […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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180 320 €
(2 818 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Angers
Seulement dans votre Agence SQUARE HABITAT ! Venez découvrir cet appartement type 3 secteur EBLE, à 15min à pied de la Gare d'Angers. Situé au 3ème étage, il se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec sa loggia, un WC séparés et un balcon. Les + : -Réseau de collectif urbain - Charme de l'ancien avec vrai parquet bois - DPE D Appelez votre agence au zéro6.35.29.34.36 ou au zéro2.41.43.53.43 pour plus de renseignements et organiser une visite rapidement. (6.07 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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Angers
EXCLUSIVITE - RUE SAINT LAUD - Studio entièrement rénové en coeur de ville et situé au sein d'une copropriété de 5 lots : Pièce à vivre avec son coin kitchenette, salle d'eau et WC. Cave de 10m2 accessible depuis le logement et isolée par le plafond. Syndic bénévole. Charges de copropriété de seulement 30€/mois. Taxe foncière de 448€. POSSIBILITE D'ACQUERIR 1 SECOND STUDIO DANS LA COPROPRIETE. (nb) Le DPE actuellement en F basculera automatiquement en E au 01/01/2027 et le changement du ballon d'eau chaude permettrai encore d'améliorer la performance […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
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Elec
10/11/26
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Appartement 3 pièces
Angers
Venez découvrir cet agréable appartement T3 proche des commodités (tram, bus, fac, commerces) secteur Patton, comprenant : entrée, dégagement, cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, balcon exposé plein sud, place de stationnement privative. Les charges courants annuelles sont de 1380 €. La copropriété est composée de 100 lots principaux. Pas de procédure en cours. Appartement au calme sans vis à vis avec une vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Faire très vite !!! […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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(2 986 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
7 SONNETTES / BANCHAIS IDEAL POUR INVESTISSEUR Appartement de type II de 45 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée de 2010.
Il comprend une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
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45m²
1 sdb
Elec
09/11/26
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(3 224 €/m²)
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Appartement 5 pièces
Angers
EXCLUSIVITE - RUE DE LA ROE - A 100m de la PLACE DU RALLIEMENT - Appartement T5 rénové de 114m2 carrez et 133m2 au sol situé au 1er étage et se composant comme suit : Confortable salon de 30m2, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, palier desservant une 3ème chambre et une salle d'eau avec WC. Puis à l'étage supéreur, une 4ème chambre avec mur en pierres apparentes. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière de 2023). Charges de copropriété de 150€/mois. Les plus de cet appartement: Localisation en coeur de ville avec accès à pied à tous les commerces; charme de l'ancien avec grandes pièces et hauteur sous plafond. Idéal pour une famille souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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Appartement 2 pièces
Angers
Situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, ce rez-de-chaussé offre un cadre agréable et des charges maîtrisées. Les atouts :Terrasse privative de 28 m2, Rue calme à sens unique, Secteur Catho, la Madeleine, très prisé des étudiants, Petite copropriété avec syndic bénévole, Beau potentiel de rentabilité locative, Secteur à forte demande locative, limitant le risque de vacance DPE en cours de réalisation. Travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat ! Contactez-nous pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
Terr
09/11/26
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Appartement T1
Angers
EXCLUSIVITE ! Rare sur le secteur. Appartement 1 pièce de 23m2 AU CALME avec COUR PRIVATIVE, composé d'une pièce principale avec coin cuisine et placards, salle de bains et wc. Local sur le palier. LIBRE DE LOCATAIRES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
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14/11/26
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Appartement 3 pièces
Angers
Situé dans le secteur Victor Chatenay à Angers, découvrez ce bel appartement de deux chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Très lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC.
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Aucun travaux à prévoir: cet appartement est prêt à vous accueillir !
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder.
Référence: 8651
Ce bien est proposé pas Alexis MESLET, EI - Agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
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14/11/26
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231 220 €
(3 987 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
ANGERS – Hauts-de-Saint-Aubin – T3 récent avec balcon et parkingLa Visite vous propose cet agréable appartement T3 de 58 m², dans le secteur des Hauts-de-Saint-Aubin à Angers, au sein d'une résidence récente construite en 2022.Bien agencé, l'appartement offre une pièce de vie de 23 m² avec cuisine américaine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Situé à l'arrière du bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme et d'une bonne exposition, pour profiter pleinement de la luminosité.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,74 m² et 10,54 m², reliées par une salle de douche avec fenêtre.Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une place de parking vient compléter ce bien et apporte un véritable confort supplémentaire.La résidence récente dispose d'un ascenseur et d'une salle commune au rez de chaussée, qui peut être utilisée pour recevoir ou comme espace de travail.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
13
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