Vente appartement 4 pièces à Sotteville-lès-Rouen 221 000 €

iad France - Barbara Debourges vous propose: Appartement 4 pièces (3 chambres) – Centre de Sotteville-lès-Rouen – 83 m² – Lumineux & Rentable !

Emplacement idéal : En plein cOEur de Sotteville-lès-Rouen, à deux pas de la place de l’hôtel de ville, du marché animé (dimanche et jeudi), du métro, des commerces, médecins, pharmacies et écoles. Tout est accessible à pied !

Un espace de vie optimisé :

Séjour spacieux de 18 m² avec balcon sans vis-à-vis pour profiter de la lumière et de la tranquillité

Cuisine séparée et aménagée (7 m²) + loggia lumineuse avec grandes baies vitrées, idéale pour les repas ou prendre le café

3 chambres lumineuses (10, 11 et 13 m²) pour un confort optimal

Salle d’eau, WC séparé, cellier/buanderie et entrée avec rangement pour un quotidien pratique

Exposition est : lumière naturelle toute la journée pour une ambiance chaleureuse

Équipements et avantages :

Fibre optique et interphone pour un confort moderne

Chauffage central Gaz (inclus dans les charges de copropriété), résidence sécurisée avec gardien

Cave + box pour ranger vélos ou autres affaires

Opportunité d’investissement :

Excellent rapport qualité prix avec un potentiel locatif élevé (colocation ou conciergerie)

Rendement estimé entre 10 % et 12 % – idéal pour un projet locatif ou une résidence principale

Visitez sans tarder ! Un bien rare à ce prix dans un quartier aussi dynamique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre appartement à partir de 528 */mois, à deux pas de Rouen ! Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles accessibles à pied. Le Jardin des Plantes et les nombreuses pistes cyclables renforcent l'attrait d'un quartier à la fois dynamique et paisible. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans […] Voir le programme immobilier neuf >>