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Vente Appartement 3 pièces à Soliers

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Appartement 3 pièces Soliers

Nuances immobilières vous propose un superbe appartement de 3Pièces ouvert sur une belle terrasse de 14m2, exposée au Sud.

L'appartement se situe au sein d'une petite résidence de 2 étages seulement, sans ascenseur, desservie par une coursive.

Depuis l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie principale de 30m2 avec cuisine ouverte, le tout donnant sur l'extérieur, puis deux chambres et enfin une pièce d'eau avec toillettes proche de l'entrée.

Particularité appréciable : Vendu avec un cellier et une place de parking privative.

Habitable 1T 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Réf. 553.MJJ - 11/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
199 000 € ^{(3 554 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
56 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
900 €
Copropriété :
17 lots

Nuances Immobilieres

( 91 avis )

10 rue de l'Oratoire

14000 Caen

SIREN: 817936073

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Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier sincèrement pour votre bel avis ! Au plaisir de vous revoir...

Source Opinion System

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Estimation

1 011 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé au 1er étage, il comprend une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse SUD, 2 chambre, salle d'eau avec wc (pièce avec fenêtre)

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Ce T3 récent bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Soliers, une commune paisible et recherchée intégrée à la Communauté Urbaine Caen la Mer. Soliers offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Caen.

Situé à 10 minutes de Caen, ce T3 profite d'un accès rapide aux pôles d'emploi, aux commerces, aux services et aux infrastructures majeures de l'agglomération.

La commune est connectée aux axes routiers principaux, offrant un accès rapide au périphérique de Caen et aux communes voisines, ce qui permet des déplacements fluides et pratiques.

Avec son esprit village, son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, Soliers séduit autant les familles que les actifs en quête de calme sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. Ce T3 s'inscrit pleinement dans cet environnement privilégié, idéal pour vivre au quotidien ou pour réaliser un investissement serein aux portes de Caen.

Le logement :

Cet appartement T3 de 56m2 a été conçu pour le confort :

Vous disposez d'un séjour/cuisine spacieux de 30m2

Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud de 14,00m2 véritable atout pour un salon d'extérieur

Deux chambres dont une donnant accès à la terrasse

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Dans la commune de Soliers (14970), appréciée pour son calme et sa proximité avec Caen, découvrez cet appartement récent livré en février 2026 dans un secteur en plein développement, entre la ville et la nature.

Un bien rare avec des atouts solides.

Intérieur : Neuf et lumière

Un extérieur exposé plein ouest

Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition des espaces avec notamment un ensemble séjour-cuisine (26,51m2) avec grandes baies vitrées donnant sur un extérieur privatif. Une salle d'eau avec wc s'y trouve également.

Etage 1 : espace nuit

2 chambres (11,60 et 10,07). Avec salle de bains et wc.

Cet appartement en duplex est situé dans une résidence construite récemment, livrée en 2026, et propose tous les avantages liés au neuf : RE2020, garantie dommages-ouvrages...

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Yannick FOUSTOUL Agent Commercial - Numéro RSAC 981 274 772

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

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Informations locales Soliers

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