Iad France - Amandine Chanard vous propose : Dans une résidence calme et agréable À 2 PAS DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET À MOINS DE 4 KM DE LA PLAGE DE 'BONNEGRÂCE', LUMINEUX T3 de 62 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Cet appartement se compose d'une ENTRÉE, d'un VASTE DOUBLE-SÉJOUR de 27 m² donnant sur un BALCON de 9 m², d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE, d'une SPACIEUSE CHAMBRE de 17 m², d'une seconde chambre de 9 m², d'une salle de bain et de WC SÉPARÉS. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS et d’une orientation Plein Sud qui sont, en plus de sa LOCALISATION, des atouts indéniables. L'appartement est vendu avec un GRENIER de 5 m² au 3ème et dernier étage du bâtiment et une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE sur le PARKING SÉCURISÉ de la résidence. LES + DE CET APPARTEMENT : – Proximité à pied des commodités, transports et plage – Pas de vis-à-vis, vue dégagée – Possibilité de transformer l'appartement en T4 avec 3 chambres – Aucun travaux à prévoir (40k€ de travaux ont été faits dans l'appartement en 2023 -> Électricité, cuisine 'Référence', sols, salle de bain. ) – Climatisation réversible 'Mitsubishi' de 2023 avec unités murales dans la pièce de vie et dans la chambre – Volets électriques de 2023 dans tout l'appartement – Huisseries en PVC et Aluminium double-vitrage de 2023 – Cumulus extra-plat dernière génération (économique et rapidité de chauffage de l'eau) de 2023 – Local à vélos commun – Charges de copropriété correctes (100€ / mois) commun – Taxe foncière : 1240€ – Fibre installée * CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Titouan Lavergne vous propose : T3 65 m² – TERRASSES – RÉNOVÉ – CLIMATISATION - TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - GARAGE - STATIONNEMENT AISÉ * Sous-compromis * Si vous aussi vous avez un projet de vente ou achat, n’hésitez pas à me contacter. Avis de valeur offert ! * Rare à la vente. Dans une petite copropriété calme située au fond d’une impasse, découvrez ce T3 traversant de 65 m², entièrement rénové et situé au 2ᵉ et dernier étage. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud de 10 m² avec vue dégagée. Cuisine ouverte équipée avec loggia et cellier. Deux chambres dont une avec dressing, salle d’eau moderne et WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Parking collectif dans résidence fermée. À proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. À visiter rapidement. Idéal résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Camus vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES – Quartier Bernard Bas Au calme, à proximité des commodités Comme une véritable maison de ville, ce charmant appartement en triplex saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace buanderie d’environ 10 m², ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte (non équipée), offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Le dernier niveau, dédié à l’espace nuit, se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, garantissant confort et intimité à toute la famille. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, vous permettant une installation rapide et sereine. Son exposition sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une place de parking peut être acquise en supplément. Une belle opportunité à ne pas manquer à Six-Fours-les-Plages, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allison Alcaraz vous propose : Appartement T3 Lumineux – 64 m² (Carrez) – Parking & Balcon Ouest – Six-Fours-les-Plages Secteur privilégié : Proche plages et commodités au calme Découvrez ce charmant appartement T3 de 64,50 m² (Loi Carrez), situé à Six-Fours-les-Plages dans un secteur résidentiel recherché. Au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et intimiste de seulement 12 lots (construction de 1948), ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne. ✨ LES POINTS FORTS DU BIEN : Espace de vie : Une pièce de réception moderne et traversante comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Extérieur : Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil et de la douceur du climat méditerranéen. Espace Nuit : 2 chambres spacieuses et apaisantes offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Surfaces : Une surface habitable optimisée complétée par une buanderie et le balcon, portant la surface au sol totale à plus de 76 m². 🛠 PRESTATIONS ET CONFORT : Climatisation réversible (installée en 2019) pour un confort thermique été comme hiver. Salle de bain spacieuse et fonctionnelle. Stationnement : Une place de parking privative incluse. Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique. 📍 UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Profitez d'un mode de vie pratique : Plages : À seulement 8-10 minutes en voiture (plages de sable fin). Transports : Arrêt de bus à 1 min à pied, accès rapide Autoroute A50 en 6 min. Commodités : Commerces, écoles et centre médical à moins de 2 min. Notre avis : Un bien rare sur le marché de Six-Fours, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein grâce à sa situation géographique et ses prestations clés en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Grandjean vous propose : Dans un secteur calme et prisé, proche de toutes commodités, au sein d’une petite résidence de standing récente avec vue dégagée sur le Fort, découvrez cet appartement clé en main de 3 pièces avec terrasse au cOEur de Six-Fours-les-Plages. Situé au deuxième étage avec ascenseur, poussez la porte et découvrez une vaste entrée desservant, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour doté d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit séparé vous offre deux chambres dont une très vaste, une salle de bain et un wc indépendant. En sus de nombreux dégagements. Pour votre stationnement, deux places de parking privatives en sous-sol. Visite virtuelle sur demande / Aucun travaux / Norme PMR La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Verriere vous propose : SON JARDIN VUE MER. En position dominante dans un quartier de qualité à proximité de Sanary / mer, venez découvrir ce vaste rez-de-jardin T3 de standing vue mer. * Ses 85 m² environ d'espace intérieur soigné se mêlent au 127 m² environ de jardin arboré. Baigné de lumière, il offre de larges baies ouvertes sur la belle vue mer et couchant dont jouit la grande terrasse prolongée par le jardin. Côté jour, l'entrée donne accès à la confortable pièce de vie de plus de 40 m² environ - Côté nuit, les 2 suites avec pièces d'eau placard ou dressing profitent de l’accès direct au jardin. Aucune prestation ne manque à cette copropriété haut de gamme de 5 lots. * LES + 'prestations' Jardin privatif clos et arboré Résidence sécurisée et intimiste de 5 lots Ascenseur et stationnements en sous-sol Prestations de standing (volets roulants centralisés, pompes à chaleurs triple services individuelles, treille, dressing, nombreux rangements) – Norme RE 2020 * LES + 'accessibilité' : À 10 minutes de l’accès à l’autoroute A50, à 5 minutes du centre-ville de Six-Fours-les-Plages et à 3 minutes de la plage de Bonnegrâce. Emplacement recherché pour sa proximité du centre-ville et des commerces (Intermarché à 1 minute), des écoles (Sainte-Thérèse English School ou Eugène Montagne). Adapté PMR * Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir les autres lots du T3 au T5 à partir de 675 000 euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Cheval vous propose : APPARTEMENT - SIX-FOURS-LES-PLAGES - CENTRE-VILLE AU CALME - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS - PROCHE PLAGES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE À découvrir à seulement 7 minutes des plages, cet appartement climatisé de 68 m² entièrement rénové est situé au 1er étage, offrant de beaux volumes. Il se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée plein sud avec une vue dégagée, d’une salle à manger qui peut être facilement réaménagée en chambre, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un dressing, ainsi que d’une place de stationnement privative qui complète ce bien. L’appartement est idéalement situé en plein centre-ville, tout en étant au calme, le tout dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Vous profiterez de la proximité des commodités. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cheval […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Viano-Porter vous propose : -Six Fours les Plages -Appartement -3 Pièces- Balcons- Cave- Parking libre- Centre ville, appartement de 3 pièces de 56.40 m² offrant un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Les atouts de cet appartement : Séjour plein Sud avec balcon Cuisine équipée avec loggia 2 chambres dont une avec balcon balcon Dressing Salle d'eau Environnement : Un accès rapide aux commerces locaux Marché du centre ville Aux écoles Aux transports en commun N'attendez plus, contactez moi pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viano-Porter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>