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Vente Appartement 3 pièces à Six-Fours-les-Plages

3 pcs
2 ch
62㎡

284 000 € (4 581 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Six-Fours-les-Plages

3 pcs
2 ch
62㎡

284 000 € (4 581 €/m²)

Appartement 3 pièces Six-Fours-les-Plages

iad France - Amandine Chanard vous propose: Dans une résidence calme et agréable À 2 PAS DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET À MOINS DE 4 KM DE LA PLAGE DE 'BONNEGRÂCE', LUMINEUX T3 de 62 m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ.

Cet appartement se compose d'une ENTRÉE, d'un VASTE DOUBLE-SÉJOUR de 27 m² donnant sur un BALCON de 9 m², d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE, d'une SPACIEUSE CHAMBRE de 17 m², d'une seconde chambre de 9 m², d'une salle de bain et de WC SÉPARÉS.

Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS et d’une orientation Plein Sud qui sont, en plus de sa LOCALISATION, des atouts indéniables.

L'appartement est vendu avec un GRENIER de 5 m2 au 3ème et dernier étage du bâtiment et une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE sur le PARKING SÉCURISÉ de la résidence.

LES + DE CET APPARTEMENT :

– Proximité à pied des commodités, transports et plage

– Pas de vis-à-vis, vue dégagée

– Possibilité de transformer l'appartement en T4 avec 3 chambres

– Aucun travaux à prévoir (40k€ de travaux ont été faits dans l'appartement en 2023 -> Électricité, cuisine 'Référence', sols, salle de bain...)

– Climatisation réversible 'Mitsubishi' de 2023 avec unités murales dans la pièce de vie et dans la chambre

– Volets électriques de 2023 dans tout l'appartement

– Huisseries en PVC et Aluminium double-vitrage de 2023

– Cumulus extra-plat dernière génération (économique et rapidité de chauffage de l'eau) de 2023

– Local à vélos commun

– Charges de copropriété correctes (100€/mois)

commun

– Taxe foncière : 1240€

– Fibre installée

***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1973570 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    284 000 € (4 581 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Balcon - Grenier - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    68 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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