Iad France - Audrey Edme vous propose : Dans SECTEUR RECHERCHÉ, appartement de 100 m², idéal pour une famille avec TERRASSE, PLACE DE PARKING PRIVATIVE, et possibilité d'acquérir deux garages (prix en sus). Au sein de la résidence arborée, fermée et sécurisée 'Victor Hugo', située rue de Sisteron, venez découvrir le potentiel de ce bel appartement de type T5 transformé en T4 de presque 100 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de 30 m² donnant sur une TERRASSE de 8 m², une cuisine aujourd'hui séparée qui peut être ouverte sur le salon, 3 chambres de (plus de 14,11 et 10 m²), une salle de bain, une entrée et un wc séparé. L'appartement est très FONCTIONNEL, car il bénéficie d'un DRESSING et d'un CELLIER. Autres ATOUTS : en plus d'être au CALME, l'appartement est LUMINEUX car il bénéficie d'une triple exposition ouest, est et sud. Le bien est doté de double vitrage et de volets électriques. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE à pied du TRAM C, des commerces de la Fauconnière, et des premières écoles et lycée. Ce bien n'attend que vous pour lui redonner un coup de modernité et de fraîcheur. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 260. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023803)

Réf. 2128845 - 07/10/2026