REF 7221 176 550 eurosFAI

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Sens-de-Bretagne ! Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue de 87 lots dont 30 lots d'habitation, cet appartement de 64,56 m2 dispose d'une belle terrasse privative et d'une dotation exceptionnelle en stationnement. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, il est proposé mobilier inclus.

Un rez-de-chaussée idéal pour tous les profils :

Accessible sans escalier, ce logement convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite, aux seniors souhaitant anticiper l'avenir, ou aux familles avec jeunes enfants. Un critère de confort rare et recherché en appartement.

Idéalement situé ? tout à pied :

L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur de Sens-de-Bretagne, à distance de marche de toutes les commodités du bourg : commerces, médecins, pharmacie, écoles. Une qualité de vie au quotidien sans dépendance à la voiture, appréciable aussi bien pour une résidence principale que pour une mise en location.

Composition du bien : Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres avec placards, Salle d'eau, WC séparé

Terrasse privative

Stationnement et annexes : 2 garages fermés privatifs, 1 place de parking aérienne privée

Atouts investisseur : Vente possible libre ou occupé (bail en cours)

Mobilier inclus dans le prix

Charges annuelles de copropriété : 1 187 euros (dont charges locatives), pas de procédure en cours

Classe énergie : C Classe climat : B

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 euros et 1 520 euros (sur la base des prix moyens 2021-2023)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>