Vente / Achat appartement à Sens (89100)

158 181 € ^{(6 327 €/m²)}

Appartement T1

Rue de l'Industrie À quelques pas de la gare de Melun, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier en pleine recomposition. À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun séduit par son patrimoine, ses bords de Seine et son dynamisme économique. L’arrivée prochaine du T Zen 2 viendra renforcer une desserte déjà optimale grâce au RER D, au Transilien R et à de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité fluide, vie pratique et sérénité urbaine.Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des plans optimisés pensés pour un confort quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils se distinguent par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, double vitrage et isolation performante. Les salles d’eau, soigneusement équipées, intègrent meuble vasque contemporain, WC suspendu, sèche-serviettes et douche à l’italienne ou baignoire selon la typologie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée et adaptée aux besoins de chacun.Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé par digicode et vidéophone, complété par des locaux dédiés aux […] Voir le programme immobilier neuf >>

25m²

21/07/26 21/07

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5

185 454 € ^{(4 636 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rue de l'Industrie À quelques pas de la gare de Melun, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier en pleine recomposition. À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun séduit par son patrimoine, ses bords de Seine et son dynamisme économique. L’arrivée prochaine du T Zen 2 viendra renforcer une desserte déjà optimale grâce au RER D, au Transilien R et à de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité fluide, vie pratique et sérénité urbaine.Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des plans optimisés pensés pour un confort quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils se distinguent par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, double vitrage et isolation performante. Les salles d’eau, soigneusement équipées, intègrent meuble vasque contemporain, WC suspendu, sèche-serviettes et douche à l’italienne ou baignoire selon la typologie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée et adaptée aux besoins de chacun.Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé par digicode et vidéophone, complété par des locaux dédiés aux […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1 chb

21/07/26 21/07

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5

259 000 € ^{(3 321 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0010 RUE CAMILLE FLAMMARION Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville.À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien […] Voir le programme immobilier neuf >>

78m²

Nord

Balc

21/07/26 21/07

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8

194 000 € ^{(4 619 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0010 RUE CAMILLE FLAMMARION Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville.À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Ouest

Balc

21/07/26 21/07

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8

159 000 € ^{(5 889 €/m²)}

Appartement T1

0010 RUE CAMILLE FLAMMARION Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville.À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien […] Voir le programme immobilier neuf >>

27m²

Ouest

Balc

21/07/26 21/07

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8

229 000 € ^{(3 881 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0010 RUE CAMILLE FLAMMARION Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville.À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Sud est

Balc

21/07/26 21/07

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8

Vente Appartement 4 piècesDammarie-les-Lys

260 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Appartement 4 pièces

815 AV ANATOLE FRANCE LANCEMENT EVENEMENT DU 9 AU 11 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 2 000E PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + FRAIS DE COURTAGE OFFERTS* PENDANT 3 JOURS SEULEMENT ET POUR LES 5 PREMIERS RESERVATAIRES PROCHAINEMENT à Dammarie-les-Lys : une élégante résidence entre la forêt de Fontainebleau et la gare de Melun. Cette nouvelle réalisation conjugue modernité et tradition. La noblesse de son parement en pierre, l'enduit ton clair de ses façades et ses toitures à la Mansart viennent magnifier l'architecture des deux bâtiments, blottis dans un vaste jardin paysager. Ils réunissent des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec jardin privatif ou balcon. Labellisée RE 2020, la résidence inclut aussi locaux vélos et parking en sous-sol. À 5 min en voiture de la gare de Melun, proche des établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs, profitez d'un quotidien pratique. À 3 min […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

22/07/26 22/07

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Vente Appartement 2 piècesDammarie-les-Lys

179 000 € ^{(4 475 €/m²)}

Appartement 2 pièces

815 AV ANATOLE FRANCE LANCEMENT EVENEMENT DU 9 AU 11 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 2 000E PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + FRAIS DE COURTAGE OFFERTS* PENDANT 3 JOURS SEULEMENT ET POUR LES 5 PREMIERS RESERVATAIRES PROCHAINEMENT à Dammarie-les-Lys : une élégante résidence entre la forêt de Fontainebleau et la gare de Melun. Cette nouvelle réalisation conjugue modernité et tradition. La noblesse de son parement en pierre, l'enduit ton clair de ses façades et ses toitures à la Mansart viennent magnifier l'architecture des deux bâtiments, blottis dans un vaste jardin paysager. Ils réunissent des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec jardin privatif ou balcon. Labellisée RE 2020, la résidence inclut aussi locaux vélos et parking en sous-sol. À 5 min en voiture de la gare de Melun, proche des établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs, profitez d'un quotidien pratique. À 3 min […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

22/07/26 22/07

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Vente Appartement 3 piècesDammarie-les-Lys

215 000 € ^{(3 583 €/m²)}

Appartement 3 pièces

815 AV ANATOLE FRANCE LANCEMENT EVENEMENT DU 9 AU 11 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 2 000E PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + FRAIS DE COURTAGE OFFERTS* PENDANT 3 JOURS SEULEMENT ET POUR LES 5 PREMIERS RESERVATAIRES PROCHAINEMENT à Dammarie-les-Lys : une élégante résidence entre la forêt de Fontainebleau et la gare de Melun. Cette nouvelle réalisation conjugue modernité et tradition. La noblesse de son parement en pierre, l'enduit ton clair de ses façades et ses toitures à la Mansart viennent magnifier l'architecture des deux bâtiments, blottis dans un vaste jardin paysager. Ils réunissent des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec jardin privatif ou balcon. Labellisée RE 2020, la résidence inclut aussi locaux vélos et parking en sous-sol. À 5 min en voiture de la gare de Melun, proche des établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs, profitez d'un quotidien pratique. À 3 min […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

22/07/26 22/07

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Vente Appartement 5 piècesMéry-sur-Seine

74 000 € ^{(474 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Méry-sur-Seine Iad France - Emeline Dinet vous propose : Situé en plein coeur de Méry-sur- Seine, Duplex à fort potentiel de 156 m² à rénover comprenant : Entrée, cuisine de 18 m² environ avec coin buanderie / cellier, spacieux et lumineux séjour / salon de 45 m² environ avec grand placard et balcon, une chambre de 19 m², un wc indépendant. À l'étage une pièce palière de 10 m² environ peut être aménagée selon les besoins, 2 chambres de 12 m² et 24 m², salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire et wc. Double vitrage, chauffage gaz de ville, cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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7

162 000 € ^{(1 906 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Villemandeur Iad France - Valérie Bascop vous propose : Laissez-vous séduire par ce bien récent et fonctionnel : Situé sur la commune de Villemandeur, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement de plain-pied de 85 m² vous séduira par son confort moderne et la qualité de ses prestations. Construit en 2023 au sein d'une petite résidence composée de seulement quatre appartements, il bénéficie de très faibles charges de copropriété ainsi que de la garantie décennale, offrant ainsi sérénité et maîtrise des coûts. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 23,67 m², ouverte sur une cuisine aménagée de 13,41 m². Cet espace convivial de plus de 37 m² constitue le cOEur de l'appartement et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage privatif ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble et apportent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Côté confort, le logement dispose d'équipements récents et appréciables : chauffage électrique par radiateurs, volets roulants, fibre optique, système d'alarme et raccordement au tout-à-l'égout. Réunissant les avantages d'une construction récente, le confort d'un logement de plain-pied et le charme d'un espace extérieur privatif, cet appartement représente une belle opportunité pour les personnes en quête de calme, de modernité et de proximité avec toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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17

89 900 € ^{(1 763 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Montargis Iad France - Guy Mallet vous propose : MONTARGIS - APPARTEMENT - T2 51 m² Découvrez à Montargis cet appartement qui allie confort moderne et bon emplacement, à seulement 50 mètres de la rue Dorée et de ses commerces, et à 150 mètres du collège des Chinchons. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, ce T2 de 51 m² habitables a été rénové et offre un cadre de vie soigné. L'immeuble est desservi par un ascenseur, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et entrée anti-intrusion. L'appartement s'organise autour d'une entrée qui conduit vers les pièces de vie. La salle à manger spacieuse de 27 m² constitue le cOEur du logement, lumineuse et bien proportionnée. La kitchenette équipée, attenante à la pièce de vie, complète agréablement cet espace. La chambre, fonctionnelle et au calme, offre un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative, adaptée pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel électrique à radiateurs, avec ventilation mécanique contrôlée. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové, bien situé au cOEur de Montargis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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19

69 000 € ^{(1 683 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Montargis Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Appartement de Charme - Quartier Paisible de Montargis - vendu loué - faibles charges. Bienvenue dans ce ravissant appartement situé dans le quartier paisible de Montargis, offrant un cadre de vie agréable et serein. Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux comprenant un salon convivial avec une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec wc. La configuration de l'appartement a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants. Une place de parking extérieur complète ce bien. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. De plus, la ventilation mécanique garantit une atmosphère saine et agréable en toute saison. Vous apprécierez le calme et la tranquillité du quartier, tout en bénéficiant des avantages pratiques de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. La résidence fermée assure une sécurité supplémentaire, offrant à ses résidents une tranquillité d'esprit appréciable. Ce bien est un véritable petit bijou pour les amoureux de la vie urbaine tout en recherchant un environnement paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement de caractère à Montargis. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

21/07/26 21/07

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8

135 000 € ^{(1 646 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montargis Iad France - Michèle Duverger vous propose : La Nivelle Amilly 45200, résidence très bien entretenue avec son parc. Le logement se situe en fond de cour avec vue sur la campagne, situé au 1er étage sans ascenseur. L'entrée est spacieuse permettant d'avoir un coin bureau, la cuisine aménagée de 10 m², salon séjour avec son balcon filant. 2 chambres dont une avec sa porte fenêtre, salle d'eau récente, wc lave mains. Une cave et un box complète l'ensemble. Pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.83€ par mois (soit 3310 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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14

77 000 € ^{(1 116 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Montargis Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : 🏠 Bel Appartement T4 Lumineux et Prêt à Vivre à Montargis Situé à deux pas du charmant lac des Closiers et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montargis, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie clé en main avec toutes les commodités à proximité. Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec digicode, le bien se compose d'un double séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon et d'une cuisine séparée aménagée. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Une cave de 6.6 m² complète l'ensemble. Chauffage collectif au bois (DPE : D) et fibre optique disponible. C'est une opportunité idéale. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.92€ par mois (soit 2495.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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16

174 000 € ^{(3 625 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montargis Iad France - Christophe Nidriche vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES – VUE CANAL EXCEPTIONNELLE Boulevard Durzy – Résidence Venezia Emplacement privilégié en bord de canal Hyper centre de Montargis Marina à 150 mètres Accès immédiat à pied aux commerces, transports, écoles et commodités Résidence de standing sécurisée avec ascenseur Copropriété récente et parfaitement entretenue Accès PMR résidence et appartement Environnement extrêmement calme Portail sécurisé Appartement 2 pièces de 49 m² – 1er étage Distribution idéale : Entrée avec placard WC indépendant Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée haut de gamme – 25 m² Chambre d’environ 12 m² avec placard Salle d’eau de 6 m² avec grande douche italienne et placard Extérieur exceptionnel : Loggia de 7 m² avec store électrique Vue panoramique et dégagée sur le canal Espace confortable permettant de recevoir jusqu’à 6 personnes Prestations de qualité : Fibre installée Double vitrage Volets roulants électrique Store électrique Carrelage intégral VMC Radiateurs électriques à faible consommation Excellente performance énergétique Les + qui font la différence : Place de parking privative sécurisée Espace extérieur avec espace détente commun : table, chaises et vue sur le lac Charges maîtrisées : environ 80 € / mois comprenant eau froide et entretien courant Taxe foncière : 1 014 € Appartement en parfait état Matériaux et équipements de qualité Bien rare sur le secteur. Vue, standing et emplacement réunis. Parfait pour résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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17

70 000 € ^{(1 014 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Montargis Iad France - Florence Leger vous propose : Montargis à Paris à environ 1h20, découvrez cet appartement T3 lumineux et bien agencé, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble, offrant une vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports et de la gare, avec un accès rapide à l’A77 en voiture. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 26,5 m² avec petit balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Les + : fibre optique, chauffage urbain au gaz inclus dans les charges ainsi que l' eau et ordures ménagères, résidence sécurisée (interphone, digicode), stationnement facile au pied de l’immeuble. Idéal pour une famille ou un investissement avec une bonne rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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9

135 850 € ^{(2 090 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montargis Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveauté à la vente Magnifique appartement de 3 pièces, Emplacement Exceptionnel vue canal, Montargis Centre Découvrez ce bijou d'exception situé en plein cOEur de Montargis, ville historique connue pour ses canaux pittoresques et son charme intemporel. Cet appartement en RDC accessible par une belle terrasse spacieuse desservant la cuisine, le séjour, la chambre offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et architecture de caractère. Cet appartement unique présente des espaces de vie aérés et lumineux, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. Les pièces de vie spacieuses offrent une atmosphère raffinée et élégante, idéale pour recevoir en toute convivialité ou se détendre en toute quiétude. L'appartement dispose dune cuisine et arrière cuisine, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieure, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. L'ensemble de l'appartement à été entièrement refait a neuf. La localisation de ce bien est tout simplement idéale. En plein centre de Montargis, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et commodités. À 2 pas du cinéma et des restaurants environnant. La gare de Montargis se situe à 1.8km Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de cette charmante ville, entre patrimoine historique et dynamisme urbain. l'appartement dispose également d'un box fermé. son emplacement au cOEur de la ville offre un accès privilégié à tout ce que Montargis a à offrir. Si vous recherchez un bien d'exception pour créer un espace unique à votre image, ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Montargis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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17

93 500 € ^{(1 299 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montargis Iad France - Dalila Hellou vous propose : ✨ Appartement dans le secteur prisé de Viroy, T3 lumineux 72 m² avec balcon, parking et vue dégagée – Proche gare Montargis 💥 Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse équipée d’un grand placard, un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Il se compose de : ✔️ Deux chambres confortables ✔️ Une cuisine spacieuse, aménagée, équipée et fonctionnelle avec un plan de travail en pierre naturelle. ✔️ Une salle d’eau récente, moderne et entièrement aménagée et équipée ✔️ Un balcon agréable avec belle exposition surplombant le quartier résidentiel de Viroy ✨ Les atouts qui font la différence : ✔️ Excellente luminosité ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Volets roulants électriques ✔️ Résidence calme et sécurisée ✔️ Cave privative ✔️ Place de parking 📍 Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, et à seulement quelques minutes de la gare de Montargis, pour faciliter tous vos déplacements. 👉 Primo-accédants ou investisseurs, ce bien réunit tous les critères recherchés : confort, emplacement stratégique et fort potentiel. 🚀 Une belle opportunité à saisir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.44€ par mois (soit 1481.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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12

77 500 € ^{(1 987 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Montargis Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Appartement Chaleureux avec Jardin à Montargis - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce charmant et spacieux appartement T2, situé au cOEur de Montargis, proche de la gare à pieds en 5 min, dans un quartier calme et résidentiel. D'une surface de 40 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule avec sa spacieuse pièce de vie et ces beaux parquets entretenues. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour cosy de + de 20 m², d'une cuisine demi ouverte sur le séjour équipée. Coté jardin, vous pourrez profiter d'un cabanon extérieure d'environ 5 m² avec jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air ou un potager. L'immeuble dispose de 2 niveaux et l'appartement est situé au 1er étage, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement complet garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée avec digicode. Le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Grâce à son bon état général, cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il constitue un excellent investissement locatif ou une opportunité parfaite pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement avec jardin à Montargis. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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10

67 000 € ^{(1 861 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Montargis Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveauté en exclusivité belle Appartement T2 à deux pas de la gare de Montargis Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur construit en 2000, offrant un environnement moderne et confortable. Avec une surface de 37 m², il est idéal pour un célibataire ou un couple. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau équipée et fonctionnelle, d'une cuisine et d'un séjour accueillant. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager de suite. Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la présence d'un ascenseur, d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal, et d'un système de sécurité comprenant un digicode et un interphone. Taxe foncière 953€ Loyer prévisionnel entre 550€ à 590€ De plus, une place de parking sécurisé privative est mise à votre disposition, ce qui est très pratique. La localisation de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs. Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude. l'appartement est en classe énergétique D vous procurant ainsi une confort de vie, que ce soit pour y vivre ou un investissement locatif contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui dispose d'un emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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10

49 900 € ^{(875 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Montargis Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveau Appartement de 3 pièces à Montargis - Rénové Pour Acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (louable entre 620€ et 700€ CC) soit une rentabilité attendu d'environ 13% net Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Montargis. Doté d'une surface de 56.75 m², cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable Situé au 5 -ème et dernier étage sans ascenseur Lorsque vous entrez dans cet appartement lumineux, vous êtes accueilli dans un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Le séjour offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec la possibilité d'aménager un coin repas pour partager des moments conviviaux. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre l'air et admirer la vue imprenable sur les environs. La cuisine est bien agencée spacieuse et séparée du séjour. vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparé. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sérénité. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun ajoute un grand avantage à ce bien. cet appartement se situe au dernier étage de la résidence, vous apprécierez son charme, sa lumière et sa tranquillité ainsi que son prix très attractif et concurrentiel qui en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Montargis. Vous trouverez au pied de l'immeuble des places de stationnement toujours disponible. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce T3. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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16

69 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montargis Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calme Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Description du bien : Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisation Double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin Balcon avec store, agréable à utiliser toute l’année Cuisine aménagée, bien disposée Deux chambres de bonne taille Salle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laver WC indépendant Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Revêtements et caractéristiques : Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes Parquet dans les pièces principales Chauffage au gaz Cave privative, idéale pour stockage Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location Secteur très demandé, forte attractivité locative Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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14

47 000 € ^{(1 516 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montargis Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : APPARTEMENT T2 d'environ 31 m², très bien situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode au calme à Montargis, proche de la gare et de toutes les commodités, comprenant un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une place de parking sécurisée avec portail motorisé et digicode. Une cave de 10 m² au sous-sol et une petite remise individuelle à l'extérieur, parfaite pour des vélos. Double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Electricité à revoir. Idéal investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 chb

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22/07/26 22/07

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9

29 500 € ^{(1 017 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Montargis Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – Studio de 29 m² au 8ᵉ étage – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce studio de 29 m², situé boulevard Kennedy au 8ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Le logement est actuellement loué 380 €, assurant une rente immédiate. Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

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22/07/26 22/07

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Demeure d'exception	5 annonces
Vente maison	1 annonce

60 appartements en vente proche de Sens

158 181 € ^{(6 327 €/m²)}

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