Vente appartement 4 pièces à Sedan 115 000 €

iad France - Richard Tunick vous propose: Appartement à vendre à Sedan<br><br>Situé à Sedan, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bénévole comprenant 5 lots, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement confortable.<br><br>La surface Carrez est de 104,69 m².<br>Le logement se compose d’une entrée et d’un dégagement, d’une cuisine et salle à manger de 31,55 m², d’un salon séjour indépendant de 31,23 m², de deux chambres de 10,70 m² et 18,36 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé.<br><br>L’appartement est en très bon état général. La cuisine est équipée et fonctionnelle. <br><br>Le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets récent. Un chauffage gaz de ville est présent en complément, avec production d’eau chaude.<br><br>Le bien est vendu avec une place de parking privative.<br><br>Informations complémentaires<br>Surface Carrez 104,69 m²<br>Étage 2<br>Charges de copropriété 49 € par mois<br>Taxe foncière 1 400 €<br>DPE classé D<br>Copropriété bénévole 5 lots<br><br>Appartement idéal pour un projet de résidence principale.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1943111 - 25/05/2026