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Vente appartement 4 pièces à Sedan 104 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Sedan

iad France - Morgane Hodister vous propose: Superbe duplex, au cOEur de Sedan <br><br>Vous cherchez un appartement qui a du caractère, du style…<br>Bienvenue dans ce superbe duplex de 93 m² (loi Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble emblématique de Sedan, à deux pas du Château-Fort et de la salle Marcillet.<br><br>Les + qui font la différence :<br><br>- Une grande pièce à vivre de plus de 35 m²<br>- Une cuisine ouverte et une hauteur sous plafond exceptionnelle – l’endroit parfait pour vos soirées entre amis .<br>- Une immense chambre de 18 m² <br>- Un bureau et une autre pièce modulable (chambre, dressing XXL…).<br>- Deux salles de bain – plus besoin de se battre le matin !<br>- Entièrement rénové, prêt à poser vos valises.<br><br><br>Infos pratiques :<br><br>- DPE : C<br>- Chauffage électrique individuel.<br>- Taxe foncière : 1 438 €/an<br>- Charges de copropriété : 844 €/an<br>- Commerces, bars, restaurants, salles de concert… tout est accessible à pied.<br><br>On aime :<br>La localisation ultra-pratique, le charme de l’ancien revisité, et l’esprit « perchée dans la ville » qui en fait un petit cocon unique.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1823537 - 25/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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