Vente appartement 4 pièces à Sedan 85 000 €

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Appartement avec garage et cellier.<br><br>Situé dans un secteur recherché, venez découvrir cet appartement fonctionnel offrant une superficie généreuse et de nombreux atouts.<br><br>Il se compose : d'une entrée avec couloir et placard intégré, un salon-séjour confortable de 40m2, de deux chambres, dont une de 15m²,<br><br>D’une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé.<br><br>Le bien bénéficie du doubles vitrages, un chauffage au gaz avec chaudière récente (2023),<br><br>Taxe foncière de 930 €.<br><br>En plus de l’appartement, vous profiterez d’un cellier indépendant de 28 m², idéal pour du stockage ou un atelier, ainsi que d’un garage de 20 m².<br><br>Prévoir un léger rafraîchissement, mais les volumes et le potentiel en font une opportunité pour créer un intérieur à votre goût.<br><br>Un bien à visiter !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1814783 - 25/05/2026