Vente appartement 3 pièces à Savines-le-Lac 472 000 €

iad France - Sophie Landreau vous propose: <br>Ce magnifique T3 contemporain de 72 m², livré en 2024, se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, conforme aux normes PMR. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d’une vue panoramique imprenable sur le lac et les reliefs environnants.<br><br>L’appartement dispose de 33 m² de terrasses couvertes, véritables prolongements de l’espace de vie, idéales pour profiter pleinement de ce panorama unique en toute saison.<br><br>Un grand garage privatif, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposé en supplément.<br><br>L’emplacement est particulièrement recherché : accès à pied aux plages, à la capitainerie, aux commerces, restaurants, écoles, crèche et centre médical. Les stations de ski des Hautes-Alpes sont accessibles en moins de 20 minutes, offrant une attractivité toute l’année.<br><br>Actuellement loué, ce bien présente une rentabilité locative intéressante.<br><br>Un investissement sûr dans un environnement d’exception, alliant confort moderne, emplacement premium et fort potentiel locatif.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1973002 - 25/05/2026