Vente Appartement 6 pièces et plus à Sauzé-Vaussais
169 500 € (514 €/m²)
Vente Appartement 6 pièces et plus à Sauzé-Vaussais
169 500 € (514 €/m²)
Appartement 6 pièces et plus Sauzé-Vaussais
79190 – SAUZE-VAUSSAIS - CENTRE VILLE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 330 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET LOCAL COMMERCIAL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé en plein cœur du centre ville de SAUZE-ENTRE-BOIS 79190 à coté de toutes commodités.
Vous recherchez un bien alliant charme et caractère ? Cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes.
Idéalement situé au centre de SAUZE-VAUSSAIS venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un bel appartement et un local commercial au rez de chaussée.
Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial de 146 m² actuellement divisé en trois modules par des cloisons amovibles, offrant ainsi la possibilité de créer un grand espace ouvert selon vos projets. Il dispose de deux belles vitrines sécurisées par une grille, d'un toilette et d'un chauffage au sol pour plus de confort.
Au premier étage, un bel appartement de 107m² vous accueille avec une cuisine salle à manger au charme authentique grâce a ses poutres apparentes, et deux grandes pièces à aménager selon vos envies : salon, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires, l'ensemble est équipé de double vitrage.
Au deuxième étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, et de WC indépendant. Les volets roulants coté terrasse et les volets bois coté rue ajoutent du cachet et de la sécurité à ce bien.
En complément, deux caves sont à disposition pour du rangement ou du stockage, et le tout est relié au tout à l'égout.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités
Appréciez la luminosité de ce bien grâce à son exposition sud qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à chaque pièce.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe appartement au cœur de SAUZE-VAUSSAIS. Contactez-moi ou par e-mail à pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 204417 - 14/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :330 m²
- Pièces :7
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Étage :2ème étage sur 2
- Exposition :SUD
- Chauffage :Individuel
- Terrasse
Demandez plus d'infos à effiCity
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
