1 211 Appartements à vendre à Sauvignac

320 000 € ^{(3 265 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Eysines Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Duplex Coup de cOEur à EYSINES intra rocade au calme à 2 mn du BHNS Rénové par un architecte esprit loft, cet appartement est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée A l'étage vous retrouverez 3 chambres et 1 salle de bains Pas de charge de copropriété Bien atypique très lumineux Aucun travaux à prévoir 1 place de parking complète ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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6

249 000 € ^{(3 891 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Eysines Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Résidence récente de 2015 – Eysines centre - Appartement avec jardin et parking ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé au cOEur d’Eysines, dans une résidence de 2015 totalement sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduits par les placards de rangement intégrés, avant de découvrir deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendants. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s’ouvre directement sur un bel espace extérieur de 140 m², comprenant une terrasse et un jardin arboré : l’endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos proches. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement coche toutes les cases en termes de confort et de praticité. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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7

199 999 € ^{(3 077 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Eysines Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement 3 Pièces - Balcon - Parking - Eysines Dans un secteur prisé d'Eysines, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de 2013. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une cuisine équipée. Les deux chambres sont spacieuses. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC intégré. L'atout charme de ce bien ? Son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, baigné de lumière naturelle. De plus, un parking privé est inclus. La situation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1803.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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12

164 000 € ^{(4 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Eysines Iad France - Lydie Lenglet vous propose : En exclusivité : À Eysines, à 8 km du centre de Bordeaux et à 38 km de Lacanau. Découvrez cet appartement au 1er étage de type F2 de 42 m² environ, situé à Eysines édifié en 2017, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, ce bien saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. Lorsque vous franchissez le seuil de cette résidence rénovée en 2025, vous êtes immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux sans ascenseur. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine où vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde la pièce grâce à sa double exposition Est / ouest, permettant de profiter de belles soirées ensoleillées sur le balcon. La chambre est équipé d'un dressing, et offre un espace intimiste propice à la détente. La salle d'eau avec son toilette est équipée d'un sèche serviette et d'un meuble simple vasque. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage individuel à Gaz par radiateurs, réglable grâce à son thermostat, garantissant un confort thermique optimal. La résidence est sécurisée et offre un environnement paisible et de qualité. Une place de parking privative dans la résidence, ainsi qu'un parking à vélo sont mis à votre disposition, assurant praticité et tranquillité. La résidence est située entre Eysines et le Haillan. Toutes les commodités nécessaires se situent à proximités : écoles, pharmacie, crèche, commerces, TBC à 500m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement modernisé et fonctionnel dans un environnement résidentiel recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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11

214 000 € ^{(3 397 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Eysines Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : T3 - Eysines - Le Bourg Venez découvrir ce charmant T3 au 2ème étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur. Avec ses 63 m² habitables, son grand balcon et ses 2 places de parking, cet appartement offre un cadre de vie très agréable et pratique pour ses futurs occupants. Il convient parfaitement aux jeunes couples, petites familles, ou aux colocataires à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'entrée nous conduit vers le séjour / cuisine spacieux et lumineux, avec au bout une grande baie vitrée qui nous invite sur le balcon exposé EST et sa vue imprenable sur le bourg d'Eysines, un véritable atout pour profiter des rayons du soleil dès le matin ou pour se détendre en fin de journée en toute tranquillité. 2 chambres de part et d'autre de la pièce de vie ainsi qu'une grande salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement de ce T3. Enfin 2 places de parking en sous-sol faciliteront grandement votre quotidien. À proximité immédiate des commerces du bourg, des écoles (Maternelle Raoul Dejean, Elémentaire René Girol, Pôle Educatif, collège Albert Camus) et des transports (Tram D Eysines centre à 250m). - Chauffage gaz de ville - Fibre optique - Taxe foncière : 1313€ Ne tardez plus ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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12

71 000 € ^{(5 917 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux Iad France - Corinne Aguilera vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T1 12 m² AVEC UNE SURFACE UTILE DE 17.5 m² Situé au coeur de Bordeaux dans un quartier dynamique proche du marché des Capucins, cet appartement studio de 12 m² saura séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Exposé à l'ouest, le bien bénéficie d'une belle lumière en fin de journée. Le salon constitue le cOEur de vie de ce studio compact, complété par une mezzanine qui offre un espace supplémentaire, adapté pour aménager un coin nuit ou un espace de rangement. La kitchenette équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète l'ensemble. Une salle d'eau complète le logement. Le bien est situé dans une cour intérieure au premier étage, dotée d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien ne dispose pas de parking ni de garage, mais la proximité des transports et de commodités du quartier facilite le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio et découvrir le potentiel de cet espace bien conçu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

1 sdb

Gge

28/07/26 28/07

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9

360 000 € ^{(6 545 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Au cOEur de la prisée Place Saint-Martial, dans le quartier vivant et recherché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 55 m² carrez (73 m² surface utile) entièrement rénové. Laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié tout à pied : terrasses animées, commerces de quartier et douceur de vivre au pied de l'immeuble. Un bien baigné de lumière et rénové avec goût. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité réalisée il y a 1 an et ses prestations d'époque conservées : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et foyer de cheminée, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand îlot central convivial. La partie sous rampant offre une vue poétique sur le clocher depuis le Velux. L'entrée dispose d'un WC séparé. •Le coin nuit : Une première chambre cosy intégrée sous rampant, et une seconde chambre au calme absolu, donnant sur cour intérieure sans vis-à-vis. •Salle d'eau moderne : Equipée d'un meuble simple vasque, sèche-serviette et douche à l'italienne avec tête de pluie. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise ! Une situation géographique stratégique : •Transports : Bus ligne 5 au pied de la place (direct Gare Saint-Jean) et Tram B à 400 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses, Quais de la Garonne et culture à deux pas. •Climatisation réversible sur l’ensemble. Les + : Emplacement ultraprisé, aucuns travaux à prévoir, absence de charges de copropriété, idéal résidence principale ou investissement à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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12

499 000 € ^{(4 057 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Delphine Plas vous propose : * BORDEAUX – SAINT-MICHEL – APPARTEMENT DUPLEX T4 DE 123 m² – PATIO – RÉNOVATION D'ARCHITECTE * Au cOEur du quartier Saint-Michel, découvrez ce superbe duplex de 123 m², entièrement rénové par architecte, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement trois lots. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon prolongé par un charmant patio privatif. Une première chambre avec salle de bains bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre lumineuse dispose de sa salle d'eau privative et d'un WC séparé. Un espace supplémentaire d'environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon, salle de jeux ou troisième chambre selon vos besoins. Ce bien de caractère séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des quais et du centre historique de Bordeaux. * Atout supplémentaire : * possibilité de reprendre la location d'une place de stationnement sécurisée à proximité (70 € / mois). Un produit rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

2 sdb

26/07/26 26/07

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8

129 000 € ^{(6 450 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Bordeaux, situé rue Manon Cormier, dans le secteur Gaviniès / Barrière d’Ornano entre Pellegrin et Mériadeck cet appartement T1 de 20 m² Carrez bénéficie d'un environnement recherché, alliant proximité des transports, des commerces, écoles, CHU et centre ville. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1999, récemment ravalée et parfaitement entretenue (aucune procédure en cours), il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé en fait un bien fonctionnel et facile à vivre. Un véritable atout à Bordeaux : une place de parking privative, située à l'arrière de la résidence ! un confort devenu rare en centre-ville. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T1 réunit tous les critères : une adresse de qualité, un quartier dynamique, une résidence entretenue et un stationnement privatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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4

375 000 € ^{(2 953 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Bordeaux Iad France - Marion Rebiere vous propose : Bordeaux LAC - Ginko - Tram B et commerces situés à deux pas. Duplex au 7ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2020. L'appartement offre une entrée avec un placards et un cellier, un wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir. Un accès au balcon de 10 m² avec une vue dégagée en direction du Lac. Exposition OUEST A l'étage, trois autres chambres spacieuses avec des placards ainsi qu'un toilette séparée et une salle de bain. Une esplanade à l'arrière du bâtiment est accessible. Chauffage collectif avec thermostat. L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave et deux places de parking sont annexés avec ce lot. Un plan est disponible en dernière photo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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17

188 500 € ^{(4 189 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux Chartrons – T2 meublé 45 m², idéal investissement locatif Les + du bien : - T2 meublé de 45 m² – rez-de-chaussée - Quartier Chartrons, à deux pas des quais de la Garonne - Séjour de 29 m², coin salon et coin repas distincts - Cuisine ouverte entièrement équipée - WC séparé + salle d'eau avec lave-linge - Rafraîchissement potentiel pour accroître le potentiel - Vente meublée possible : investissement locatif immédiat Description : Bordeaux Chartrons, à deux pas des quais de la Garonne : T2 de 45 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Le séjour de 29 m² distingue un coin repas et un coin salon, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé et une salle d'eau avec lave-linge complètent l'appartement. Vendu meublé, il permet une mise en location immédiate — un atout pour un projet d'investissement locatif. Commerces, transports et quais à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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8

385 000 € ^{(3 850 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Audrey Lesca vous propose : Appartement de caractère – Quai des Chartrons / Notre-Dame Une adresse confidentielle au cOEur des Chartrons À quelques pas de l’arrêt CAPC – Tram B, cet appartement prend place dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. Ici, tout se vit à pied à moins de 400 m : les commerces de bouche de la rue Notre-Dame, le marché et les Halles des Chartrons, les galeries d’art, les terrasses animées et les quais de Garonne. Un quartier vivant, élégant, où l’âme historique de Bordeaux dialogue avec une atmosphère contemporaine. Derrière la porte, le regard est immédiatement capté par les volumes. Les hauteurs sous plafond et les murs en pierre apparente lui confère une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. L’appartement, entièrement rénové en 2025, développe 100 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. La pièce de vie d’environ 50 m² s’organise naturellement autour d’un vaste séjour et d’une salle à manger ouverte, avec son emplacement dédié pour la cuisine. Un espace où l’on circule librement, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un intérieur élégant et apaisant. Des espaces pensés pour vivre et travailler. Un bureau indépendant, baigné de lumière zénithale, offre un cadre idéal pour le télétravail, un atelier ou une chambre d’appoint. Côté nuit, deux chambres calmes viennent compléter l’ensemble. Une salle d’eau au design contemporain, une buanderie fonctionnelle et deux WC séparés (jour et nuit) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. Cet appartement conjugue charme de l’ancien et rénovation contemporaine, dans un emplacement particulièrement recherché. Il conviendra aussi bien pour : - une résidence principale de caractère, - un pied-à-terre bordelais élégant, - ou une activité professionnelle indépendante, profitant d’une adresse prisée et d’un cadre calme. […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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7

599 950 € ^{(4 316 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Bordeaux, découvrez ce très beau duplex situé au cœur du quartier des Chartrons, dans un superbe immeuble ancien en pierre au charme authentique. Dès l'entrée, une imposante porte en bois massif ouvre sur un hall desservant un magnifique escalier en pierre, sublimé par sa rambarde en fer forgé, qui vous conduit jusqu'à l'appartement situé au premier étage. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, distribuant une cuisine équipée et un vaste salon lumineux sans vis à vis. Depuis cet espace de vie, vous accédez à un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un élégant escalier en bois permet de rejoindre la mezzanine et le deuxième niveau de l'appartement. Le deuxième niveau accueille une magnifique mezzanine, mise en valeur par une belle charpente apparente en bois massif. Véritable espace de vie supplémentaire, elle peut aisément être aménagée selon vos envies : salon, bibliothèque, salle de jeux ou espace de travail. Elle dessert un second espace nuit comprenant une troisième chambre, un bureau avec vélux, une seconde salle de bain ainsi qu'un deuxième WC. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage électrique, d'un survitrage et de deux cumulus garantissant une production d'eau chaude adaptée aux besoins du logement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser les lieux et de les personnaliser selon vos envies, tout en préservant le charme de l'ancien qui fait le caractère de ce duplex. Le tout complété par une place de stationnement aérien sécurisé et d'une cave, d'un local vélo commun. Surface CARREZ : 133.8 m² Contactez votre Agent AXO - L'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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6

195 000 € ^{(3 145 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : Bordeaux Caudéran - Quartier Montesquieu - T3 avec balcon Idéalement situé dans le quartier Montesquieu à Bordeaux Caudéran, découvrez en exclusivité cet appartement de 62 m² offrant un beau potentiel, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des espaces. La cuisine, entièrement équipée et au design contemporain, s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière avec son balcon donnant sur le parc de la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Implanté dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Une belle opportunité pour acquérir un appartement de qualité dans un secteur recherché, avec la possibilité d’y apporter votre touche personnelle. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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9

195 000 € ^{(4 149 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux Pey Berland – Duplex Situé au cOEur de l’hypercentre bordelais, à proximité immédiate de la place Pey Berland, cet appartement en duplex se situe dans un immeuble en pierre du XIXᵉ siècle. Fonctionnel et optimisé, il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain privative et un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre mansardée avec salle d’eau complète l’ensemble. Seul appartement sur le palier, ce bien offre une distribution sans perte d’espace et un cadre de vie privilégié. En bon état général, il pourra être facilement modernisé selon vos envies. Une adresse recherchée à deux pas des commerces, écoles et transports (tram A, B et F), idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.86€ par mois (soit 994.33 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

2 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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6

260 000 € ^{(3 824 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Nicolas Prado vous propose : Appartement T4 avec jardin – Bordeaux, Rue Arago Nicolas PRADO vous présente à la vente ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin, situé au 74 rue Arago à Bordeaux. À seulement quelques minutes des commodités, ce bien profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté. Vous rejoindrez facilement les stations de tram B Brandenburg et Berges de la Garonne, ainsi que plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 9,32 et 75, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement offre un cadre de vie rare, intimiste et agréable, loin des grandes résidences. Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif de 40 à 50 m², exposé plein sud, tout comme le séjour. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou simplement savourer un moment de tranquillité. L'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, Un accès direct à la terrasse puis au jardin, Trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable confort au quotidien, Un espace cellier / rangements, Un WC indépendant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, laissant l'opportunité de valoriser encore davantage ce bien. Grâce à sa configuration, ce logement s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un excellent potentiel en location ou colocation, qu'à des primo-accédants souhaitant acquérir un bien avec extérieur dans un secteur calme de Bordeaux. Une opportunité rare, alliant le charme d'une petite copropriété, un grand jardin exposé plein sud et un fort potentiel de valorisation. Un bien qui saura séduire aussi bien pour y vivre que pour investir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

3 chb

3 sdb

22/07/26 22/07

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8

112 000 € ^{(5 600 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Idéal investissement (bonne rentabilité) ou achat pour étudiant. Je vous propose ce studio rénové situé à proximité du campus de la Victoire, du lycée Montaigne et du lycée Gustave Eiffel, et des commodités, (Tram C, D et F à 5 min à pieds ). Dans une petite copropriété, ce studio de 17 m² loi carrez + 8 m² de mezzanine, est composé de la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau et du coin nuit en mezzanine. avec placard. L'appartement est vendu meublé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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6

345 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Découvrez cet appartement de 69,37 m², situé au au seins d'une résidence sur le Quai des Chartrons à Bordeaux.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger.Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché.La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations VCub. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied.Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle.Les + du bien :- Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence- Une place de stationnement privative- Résidence sécurisée et récente avec espaces verts- Le calme- Un parking sécuriséÀ noter :- Taxe foncière : à préciser- Charges courantes annuelles : 239,32 / trismestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges)- État du bien : bon état général- Le bien est soumis au statut de copropriété- 91 lots- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C)Coût de l'énergie min / max : 1000 et 1380 € par anAnnée de référence […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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6

210 000 € ^{(4 565 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX - ST MICHEL – Appartement T2 de 47 m² avec parking à deux pas du tramway Situé rue Saint-Benoît, au cOEur du quartier Saint-Michel, cet appartement T2 de 46 m² bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des quais de Garonne et des transports en commun, et le tramway accessible en quelques minutes à pied. Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété construite en 2013, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² exposée ouest avec sa cuisine aménagée et donnant sur la cour intérieure, une grande chambre d'environ 14 m² disposant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'appartement est en bon état général. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, entretenue chaque année. Le bien est par ailleurs vendu avec une place de stationnement privative couverte et sécurisée, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu'un local à vélos. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et confort de vie. Une belle opportunité à découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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8

157 000 € ^{(4 618 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : BORDEAUX CHARTRON - Appartement T2, Idéal étudiants, investisseurs, première acquisition……. Venez découvrir cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots. D’une superficie d’environ 35 m² loi carrez mais d’une surface au sol de plus de 71 m², vous apprécierez la luminosité et le potentiel d’aménagement en profitant pleinement de chaque mètre carré. il se compose d'une belle pièce de vie, avec plafond rampant, poutres apparentes, grandes fenêtres de toit, d’une chambre avec penderie, d'une salle de bain avec wc et pour votre bien être ‘un sauna ‘ … Résidence sécurisé avec grande cour intérieure commune. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien… Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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13

105 000 € ^{(5 833 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Idéal investissement (bonne rentabilité) ou achat pour étudiant. Je vous propose ce studio rénové situé à proximité du campus de la Victoire, du lycée Montaigne et du lycée Gustave Eiffel. Ce studio de 17 m² loi carrez + 4 m² de mezzanine, est composé de la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bain et du coin nuit en mezzanine. Pas de travaux à prévoir, l’électricité a été refaite, un chauffe-eau à économie d'énergie et une pompe à chaleur ont été installés. Une cave complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.42€ par mois (soit 593 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Cave

24/07/26 24/07

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5

209 000 € ^{(5 225 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : À deux pas de la place Saint-Martial, dans le quartier recherché des Chartrons, venez découvrir cet agréable T2 d'environ 40 m². Au 1er étage d'un immeuble en pierres, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur un espace repas et le salon, d'une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et d’un coin buanderie. Confortable et moderne, il se prête à différents types de projet immobilier. Dans une rue calme, commerces et transports à proximité, le tram B se trouve au bout de la rue. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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7

255 000 € ^{(3 984 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Théodora Allemand vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 64 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Bordeaux Bassin à flot vous plaira par son excellent état général et son agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage, ce bien de 64 m² habitable offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour, lumineux et bien proportionné donnant sur une terrasse, adapté pour aménager un espace de vie agréable. La cuisine séparée donnant également sur la terrasse, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie principal Le logement dispose de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, 1 place de parking complète ce bien. Le chauffage urbain, garantit un confort thermique homogène tout au long de l'année. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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5

310 000 € ^{(5 254 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Découvrez ce bel appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme au cœur du très recherché quartier des Chartrons.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle comprend un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement du séjour, agrémenté d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail.La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne.Possibilité d'acquérir un garage fermé (box ) dans l'immeuble en supplément.La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier.Les + du bien :- Jardin privatif de 45 m² au calme- Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est)- Climatisation réversible- Charges très faibles (environ 45 € / mois)- Salle d'eau rénovée en 2020.Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieurÀ noter :- Taxe foncière : 1 061 € / an- Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus)- État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés- Le bien est soumis au statut de copropriété- 8 lots- Tout à l'égout- Absence de procédure en coursConsommation […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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13 Vue 3D

145 000 € ^{(4 143 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Nancy Douchet vous propose : Superbe Appartement 2 Pièces, jardin et remise à réhabiliter au COEur de Bordeaux - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé dans le quartier prisé de Nansouty, cet appartement de 34 m² + 7 m² de remise au RDC avec jardin privatif offre un cadre de vie cosy et pratique pour les amoureux de la ville. Niché au rez de chaussée d'un immeuble d'un étage datant de 1880, cet appartement a su allier charme ancien et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable et une chambre spacieuse. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent un côté fonctionnel à cet appartement. Côté équipements, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités modernes telles que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un système de chauffage individuel électrique pour un confort optimal et un interphone pour assurer votre sécurité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un pied-à-terre au cOEur de l'effervescence bordelaise, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon en plein cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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2

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