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327 000 €
(4 809 €/m²)
Appartement 3 pièces
238, AVENUE DE LA MARNE
[ VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ - ] // MÉRIGNAC – Située avenue de la Marne, dans un quartier en plein développement, la résidence LUMEA bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.Venez visiter notre appartement témoin décoré sur rendez-vous et découvrez des appartements modernes et lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.Grâce à sa situation géographique privilégiée, LUMEA offre un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et pistes cyclables, facilitant les déplacements du quotidien. Que ce soit pour un projet d’accession ou un investissement, la résidence s’inscrit dans un environnement pratique, adapté aux besoins de la vie professionnelle comme familiale.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, de bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement […] Voir le programme immobilier neuf >>
68m²
Asc
Nord ouest
27/07/26
27/07
10
Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
05 56 46 15 19
338 000 €
(4 971 €/m²)
Appartement 3 pièces
238, AVENUE DE LA MARNE
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68m²
Asc
Sud ouest
27/07/26
27/07
10
Vue 3D
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05 56 46 15 19
330 000 €
(4 853 €/m²)
Appartement 3 pièces
238, AVENUE DE LA MARNE
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68m²
Asc
Sud ouest
27/07/26
27/07
10
Vue 3D
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05 56 46 15 19
322 000 €
(4 735 €/m²)
Appartement 3 pièces
238, AVENUE DE LA MARNE
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68m²
Asc
Sud ouest
27/07/26
27/07
10
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05 56 46 15 19
299 000 €
(5 068 €/m²)
Appartement 3 pièces
238, AVENUE DE LA MARNE
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59m²
Asc
Sud
27/07/26
27/07
10
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05 56 46 15 19
285 000 €
(4 831 €/m²)
Appartement 3 pièces
238, AVENUE DE LA MARNE
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59m²
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Sud
27/07/26
27/07
10
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05 56 46 15 19
292 000 €
(4 949 €/m²)
Appartement 3 pièces
238, AVENUE DE LA MARNE
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59m²
Asc
Sud
27/07/26
27/07
10
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05 56 46 15 19
230 000 €
(3 594 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Le Haillan
Iad France - Célia Mézière vous propose : COUP DE CŒUR – Appartement T3 lumineux avec balcon et double stationnement ! À proximité immédiate du bus G, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Un grand placard facilite le rangement, tandis que la pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Prolongez les beaux jours sur le balcon exposé plein sud, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une élégante salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également de deux places de parking privatives en sous-sol. Les + de ce bien : 2ᵉ et dernier étage Résidence calme et sécurisée Cuisine récente aménagée et équipée Salle d'eau entièrement rénovée Balcon exposé plein sud Cellier / buanderie Deux places de parking en sous-sol Bus G, commerces, écoles et services accessibles à pied Un appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220096 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
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12
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07 82 91 17 10
199 600 €
(2 464 €/m²)
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Appartement 4 pièces
Le Haillan
Iad France - Virginie Bardy vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité : Appart entièrement rénové avec balcon en loi BRS / Bail réel solidaire avec parking, 3 chambres, 1 beau salon, salle de bain, cuisine le tout fait avec beaucoup de goût et moderne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
10
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07 80 99 36 60
169 000 €
(4 829 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Le Haillan
Iad France - Louis Pereira vous propose : Appartement T2 rénové avec balcon – Le Haillan Situé au cOEur de la commune recherchée du Haillan, ce charmant appartement T2 récemment rénové vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Niché au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée d’un seul niveau, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des espaces agréables et bien pensés L’appartement se compose de : - Une chambre spacieuse de 12 m², propice au calme et à la détente - Un salon lumineux de 11 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - Une salle de bain rénovée avec soin pour un confort au quotidien - Une entrée accueillante avec espaces de rangement - Un balcon de 7,5 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Une place de parking privative + local vélos Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Fibre optique installée - Chauffage individuel au gaz naturel - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Environnement calme et agréable Ce bien clé en main allie praticité, confort et emplacement privilégié. Une visite suffira pour vous projeter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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07 69 43 03 43
162 000 €
(4 050 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Le Haillan
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Appartement T2 avec balcon au Haillan - Au calme et à proximité du centre ville. Situé dans une résidence de standing, sécurisée de 2015, ce logement propose un cadre de vie agréable et moderne. Avec ses 40 m² bien agencés, il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant s'installer dans un environnement paisible ou à un investisseur cherchant une opportunité locative attractive. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21.5 m² intégrant un espace séjour / cuisine, donnant sur un balcon de 5.5 m² exposé Ouest. La chambre de 12 m² avec sa salle d'eau / wc attenante de 6.50 m² viennent compléter ce bien. Les équipements de confort tels que le label BBC, la fibre optique, l'accès PMR ajoutent une dimension pratique et peu énergivore. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité au quotidien. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol est inclus. N'hésitez plus, venez découvrir cet appartement moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 153600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 11 49 28 10
300 000 €
(4 615 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Haillan
Iad France - Samuel Rebillon vous propose : LE HAILLAN CENTRE : Dernière opportunité pour ce T3 dernier étage de 65 m² environ avec terrasse. Il est composé d'un grand séjour exposé Sud Est, cuisine aménagée, salle de bain, 2 chambres avec parquet stratifié + placards et un WC Au sein d’un quartier pavillonnaire, à 2 pas des commerces et infrastructures de la ville, cette résidence sécurisée offre des prestations de confort de grande qualité aux finitions soignées et élégantes aussi bien dans les parties privatives que communes. L’entrée du site est matérialisée par un portail télécommandé, l'appartement dispose de deux places privatives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Terr
23/07/26
23/07
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07 86 58 06 71
89 000 €
(1 854 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bergerac
IDÉALE POUR INVESTISSEUR !Situé au coeur du bourg de Bergerac, le groupe Solis vous propose à la vente un beau t2 au 4ème étage d'un bâtiment de 2011.Un appartement d'une superficie de 48 m2, composé d'une entrée ouverte sur un séjour/cuisne, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un WC séparé.Ce lot dispose également d'une cave et une place de stationnement privative tous les deux situés au sous-sol.Pour plus d'informations, contactez-nous ou par mail […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
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02 49 88 37 63
72 500 €
(1 726 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bergerac
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine – Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. Un investissement serein ! L'appartement est actuellement loué 467,76 € TTC par mois. Le locataire, présent depuis 2021, est sérieux et fiable. Le bail en cours se termine en septembre 2027, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et de volets roulants PVC. Appelez -moi et nous partons ensemble pour cette charmante visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.13€ par mois (soit 1141.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
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06 51 48 72 45
60 000 €
(1 622 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bergerac
Iad France - Virginie Duez vous propose : À Vendre – Appartement T2 entièrement rénové au cOEur de Bergerac, secteur Gare. Situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de type T2 représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison en pierre divisée en seulement 5 logements, ce bien bénéficie d’un cachet authentique, tout en offrant des prestations modernes grâce à une rénovation complète. Un appartement optimisé et baigné de lumière : Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et chaleureux, composé d’un espace cuisine ouvert sur le salon. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Les ouvertures de type Velux apportent une luminosité remarquable, donnant à cet appartement sous les toits une atmosphère à la fois cosy et lumineuse, rarement rencontrée sur ce type de surface. La surface au sol est de 37,45 m², pour une surface Loi Carrez de 25 m², parfaitement exploitée. Un espace nuit indépendant : L’appartement dispose d’une chambre confortable, offrant un espace nuit distinct du séjour. Dans la continuité, vous trouverez une salle de bain avec toilettes intégrés, ainsi qu’un ballon d’eau chaude. Des prestations entièrement remises à neuf : Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, vous permettant d’emménager ou de louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques, offrant un bon confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification : DPE B / A, gage d’un logement économe et performant, un atout majeur tant pour votre confort que pour la valorisation du bien dans le temps. Un bien idéal pour plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
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06 09 75 39 80
85 000 €
(1 269 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bergerac
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Bel appartement cosy centre-ville de Bergerac avec garage, balcon et jardin. Cet appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence composée de 4 co-propriétaires. Dès l'entrée, on perçoit la luminosité de cet appartement composé d'un salon / salle à manger avec un joli parquet, une cuisine séparée et un cellier, 3 chambres, une salle de bain, wc séparés. Un box-garage en rez-de-chaussée permet de stationner la voiture, et 2 pièces de rangement permettent d'entreposer des vélos ou autre matériel. La résidence dispose d'un joli jardin et se situe dans un endroit calme malgré sa situation à proximité du centre ville. Idéal pour un 1er investissement locatif ou un jeune couple. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.95€ par mois (soit 839.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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06 82 17 86 00
105 000 €
(2 019 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Bergerac
Iad France - Jérôme Ceola vous propose : T2 lumineux avec garage – Possibilité 2 chambres – Aucun travaux – Bergerac Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et bien situé ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait bien vous convenir. Vous y trouverez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, WC séparés et une buanderie. À noter : le séjour était à l’origine une seconde chambre, facilement recréable selon vos besoins. L’appartement est propre et entretenu : vous posez vos valises. Électricité et radiateurs récents, double vitrage, bonne isolation. Côté extérieur et pratique : balcon, cave et garage. Situé dans un environnement calme avec vue jardin, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L’Étincelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
11
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07 87 59 17 27
124 000 €
(1 476 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bergerac
Iad France - Sylvie Faugere vous propose : Appartement 3 Pièces avec Jardin et Garage - Quartier Calme à Bergerac Niché dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construit en 1980, ce bien entretenu saura séduire les amateurs de confort et d'intimité. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger adjacente constitue un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les surfaces variées des différentes pièces offrent un espace de vie optimal et fonctionnel. En prime, un jardin privatif vous invite à profiter des beaux jours en plein air, idéal pour les familles avec enfants. De plus, un garage est inclus, offrant praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Les commodités telles que l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà présentes, assurant un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud permet à l'appartement de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville à seulement 5 minutes, la gare à 2 minutes et le quartier calme, renforcent l'attrait de ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.57€ par mois (soit 1158.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
9
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06 45 49 05 82
89 500 €
(1 377 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bergerac
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À proximité immédiate du centre de Bergerac, cet appartement de 65 m² situé au 3 ème étage, libre de toute occupation, se compose de : Un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud. Une cuisine indépendante avec cellier attenant. Deux chambres de 9 m² et 10 m². Une salle d’eau et des WC séparés. Équipements : Chaudière gaz, Double vitrage, VMC. Annexes : Un garage de 15 m², une cave, local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
12
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06 80 89 55 32
106 500 €
(1 365 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bergerac
Iad France - Magali Bouleris vous propose : Appartement T3 avec cave et parking, proche centre-ville Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de 2 chambres, et d’une salle d’eau. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage dans la partie nuit et en simple vitrage dans la partie de vie. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, un atout appréciable pour la maîtrise du budget. Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d’un ensemble de 90 lots. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services et le centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
6
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06 87 32 39 40
48 000 €
(1 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bergerac
BERGERAC - LE CLOS DES VIGNES - Appartement 2 pièces 35.70m2
Idéal investisseurs!
Dans une résidence de tourisme, à proximité des commerces et du plan d'eau, cet appartement situé au 1er étage comprend : une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec W.C, une chambre avec placard, un balcon orienté Ouest, et un parking extérieur.
Belles prestations : piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna, espace fitness, Wi-Fi, petit-déjeuner, jardin, aire de jeux pour enfants, spa/Jacuzzi, parking privé.
Bail commercial en cours, bonne rentabilité!!
(9.09 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
6
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02 98 48 30 40
137 000 €
(4 419 €/m²)
Appartement T1
Talence
Iad France - Audrey Estay vous propose : Rue Frédéric Sévène - Résidence Saint Michel, je vous propose ce grand studio aménagé avec goût. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon orienté Ouest. Situé au calme, au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, il se trouve proche de toutes commodités. Vendu entièrement meublé, vous n'aurez donc plus qu' à poser vos valises. Stationnement et résidence sécurisés. Idéal premier achat ou investissement. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Asc
27/07/26
27/07
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06 12 77 48 24
279 000 €
(4 574 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Talence
Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité Talence - Au calme et proche à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacie, bus. ), magnifique T3 de 61 m² (climatisation réversible) en rez-de-jardin sécurisé et entièrement rénové. Le jardin, fait plutôt rare est d'une superficie de plus de 140 m². Idéal pour se prélasser au soleil à l'abri des regards. Une jolie terrasse bois vous invitera à passer de très bons moments en famille ou entre amis. Notre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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06 23 50 66 15
497 000 €
(5 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Talence
Iad France - Elodie Capelas vous propose : * APPARTEMENT D'EXCEPTION * Situé au cOEur du secteur le plus prisé de Talence, dans le quartier recherché de Peixoto, venez découvrir cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme. Niché au dernier étage d’une résidence de standing de 2018, ce bien rare de 100,5 m² habitables (98 m² loi Carrez) est un véritable coup de coeur. Ce bien offre une luminosité traversante, il est composé d'une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie de 41 m² avec séjour et salle-à-manger donnant directement sur cette sublime terrasse rooftop, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte. Côté nuit, on y trouve 3 belles chambres dont une chambre parentale de plus de 22 m² avec son dressing et sa salle de bain avec wc privatif, une salle d'eau, et un wc. Une deuxième terrasse de 26 m² accessible depuis les chambres vient parfaire l'ensemble. Un prolongement extérieur privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement admirer le panorama. Un cellier indépendant, d’un superficie supplémentaire d’environ 2 m², est situé au 2ème étage de la résidence. Profitez d’un espace bien-être d’exception situé sur le toit-terrasse de la résidence au 6 éme étage. Une piscine et une salle de sport réservées aux résidents, offrant une perspective spectaculaire et dominante sur le parc et la ville. Pour un confort absolu au quotidien, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’un local à vélos protégé complètent ce bien. La présence d’un gardien au sein de la copropriété vous assure une tranquillité et une sécurité optimales Les + : encore sous décennale, climatisation réversible, 2 sublimes terrasses (82 m²) au dernier étage de cet immeuble incroyable au calme avec une vue des plus agréables, pompe à chaleur, tous commerces à proximité, Parc Peixoto à 100 m, Ecole maternelle et primaire à 50 m, Lycée et faculté à 600 m, Transport à proximité. Il […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
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06 12 07 76 42
225 000 €
(3 082 €/m²)
Appartement 4 pièces
Talence
Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Appartement T4 Lumineux à rafraichir avec Balcons, Garage, cave et Vue Imprenable ! Situé au 13ème étage d'une résidence de 15 niveaux, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Vous serez séduit dès votre entrée par l'espace généreux et la disposition optimale des pièces de cet appartement. Avec ses 3 chambres confortables, un grand séjour, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée récente, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, cet appartement offre un confort de vie incomparable. Les 3 balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires, parfaits pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, la présence d'un garage, d'une cave et d'un stationnement libre ajoutent une touche de praticité à ce bien. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, un digicode, un interphone, un chauffage au gaz de ville, et une porte blindée assurant une sécurité optimale. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer le logement de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 968 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 75 01 64 94
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