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Appartement 3 pièces Sautron

Situé en plein coeur du bourg de SAUTRON, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle !

Niché au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, il propose une pièce de vie spacieuse de près de 29 m2 sur parquet et baignée de lumière ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est idéale pour vos moments de détente.

La cuisine indépendante aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables (dont une de 11.66m2 avec placard intégré), d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Chauffage individuel au gaz, Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.

Deux places de stationnement privatives en sous sol sécurisé.

Environnement calme et exposition optimale.

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, coup de coeur assuré !

EXCLUSIVITE destinée aux agences membres du réseau AMANDA (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PI2161 - 13/11/2026

L’essentiel

Au cœur du bourg de Sautron : Commerces et commodités accessibles à deux pas.
Pièce de vie lumineuse de près de 29 m² : Elle s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est.
Deux chambres confortables : L’une dispose d’un placard intégré.
Cuisine indépendante aménagée et équipée : Une configuration fonctionnelle au quotidien.
Deux stationnements privatifs en sous-sol sécurisé : L’appartement bénéficie aussi d’un chauffage individuel au gaz et du double vitrage.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

86 kWh/m² .an

17* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

17*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

17*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

660 €

940 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
215 000 € ^{(3 209 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Dont 4,88% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Surface habitable :
67 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Exposition :
Sud-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
À proximité des commerces
Terrasse - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 116 €

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( 20 avis )

Appartement 3 pièces Sautron

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12 RUE DE BRETAGNE.

44880 Sautron

SIREN: 523025617

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Très bonne écoute, bons conseils tout en étant ouverts aux avis et opinions du vendeur

Suivi du dossier et accompagnement jusqu'à la vente de notre maison parfait.

Bon accompagnement pour l'achat de notre maison.

Très bon travail dans un contexte compliqué, professionnalisme et suivi irréprochable. Merci à Marine pour cette belle vente.

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La pièce de vie, baignée de lumière (33 m2), avec cuisine ouverte récente, s'ouvre sur un agréable balcon où profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, 2 chambres confortables avec rangements, une salle de bains et WC séparés complètent ce bien.

Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol sécurisé et une place de stationnement aérienne dans un parking sécurisé.

Un bien clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 pcs

64㎡

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331 000 € ^{(5 172 €/m²)}

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3 pcs

64㎡

Vente appartement 3 pièces

Sautron 44

200 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Idéalement situé, au coeur du bourg de Sautron, à seulement 3 kilomètres de la ligne de Tramway n°3, et à 4 minutes en voiture de la RN 165, cet appartement T3, intégralement rénové en 2025, allie confort et modernité.

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Avec son exposition sud, il se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant accès sur deux grandes chambres et une salle d'eau. Un dégagement peut également être utilisé comme dressing ou espace bureau.

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Les commerces de proximité et arrêt de bus ligne 69 sont au pied de cet agréable appartement.

Vous disposez d'une visite virtuelle pour confirmer votre intérêt.

Prenons rdv pour visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Vente appartement 3 pièces

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199 000 € ^{(3 210 €/m²)}

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