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Vente Appartement 3 pièces à Sautron

3 pcs

2 ch

65㎡

244 990 € ^{(3 769 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Sautron

COTE PARTICULIERS -- Idéalement situé au coeur de Sautron, cet appartement T3 d'environ 65m2 vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant du calme d'une impasse.

Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2017, avec ascenseur, ce bien en très bon état ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec des prestations de qualité.

L'espace de vie, lumineux et agréable, s'ouvre sur un balcon exposé Est de plus de 17 m2, idéal pour profiter des extérieurs dès les premières heures de la journée.

L'appartement dispose également de deux chambres, parfaites pour une résidence principale ou un investissement locatif, une salle de bains et un WC séparé.

La copropriété, bien entretenue et sécurisée, propose de nombreux atouts avec ses espaces verts, son jardin partagé, son local vélo et ses parties communes en excellent état.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement, sans travaux à prévoir et situé dans un environnement recherché.

Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 148 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2026-666 - 09/06/2026

DPE

81 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

15*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

15*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

520 €

720 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
244 990 € ^{(3 769 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Dont 4,25% à la charge de l'acquéreur (soit 9 990 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 4
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Ascenseur - Balcon - Interphone - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 100 €
Copropriété :
148 lots

Côté Particuliers Nantes

23 Boulevard des Frères Goncourt

44000 Nantes

SIREN: 948350889

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Estimation

1 245 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Découvrez cet appartement type 3 impeccable, construit en 2023, entièrement libre de suite et aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Situé au coeur de Sautron, il offre un cadre de vie exceptionnel au pied de l'ensemble des commerces et commodités du centre-ville.

Espace de vie moderne : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 23 mètres carrés, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Une belle terrasse équipée d'une banne motorisée, offrant une vue sur un espace végétalisé.

Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse aux normes PMR.

Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse.

Disponible immédiatement.

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Un intérieur conçu pour une vie fluide et agréable :

- Grande pièce de vie plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée

- Cuisine à aménager selon votre style et vos besoins

- Deux chambres confortables offrant de belles possibilités d'agencement

- Salle d'eau élégante avec douche, WC et sèche-serviettes

- Dégagement pouvant servir de dressing, espace bureau ou zone de rangement optimisée

Les avantages qui font la différence :

- Place de stationnement privative

- Local vélo sur place

- Option possible pour installation d'une prise extérieure (véhicule électrique)

- Commerces, services, écoles et arrêt de bus (ligne 69) accessibles à pied

- Accès rapide aux grands axes, environnement calme et recherché

Copropriété :

Bien situé dans un ensemble de 27 lots, sans procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Un appartement lumineux, moderne et idéalement placé […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 3 pièces

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D'une surface habitable de 60m², il est rattaché à une copropriété de 5 lots.

Avec son exposition sud, il se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant accès sur deux grandes chambres et une salle d'eau. Un dégagement peut également être utilisé comme dressing ou espace bureau.

Il dispose également d'une place de parking privée et d'un abri pour vélo. L'aménagement de la cuisine est à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exprimer vos talents culinaires. Il est possible d'installer une prise à l'extérieur pour une voiture électrique.

Les commerces de proximité et arrêt de bus ligne 69 sont au pied de cet agréable appartement.

Vous disposez d'une visite virtuelle pour confirmer votre intérêt.

Prenons rdv pour visiter !

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