À VENDRE : Votre agence Citya Cadre Noir vous présente un appartement T4 idéalement situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire.

Avec une superficie totale d'environ 74 m², cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. Le salon séjour, d'une superficie de près de18 m², est un espace convivial où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle de 8 m², offre suffisamment d'espace pour préparer vos repas en toute sérénité.

Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un wc séparé pour plus de commodités.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Cet appartement dispose en plus d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangements supplémentaires.

Situé dans un quartier calme et agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement Duplex de 5 pièces à vendre en hyper centre ville de Saumur; Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille ce bien rare sur le marché offre une surface de 83.24 m2 avec un vaste séjour de 37 m2. Vue sur le Château et l'église Saint Pierre.

Vous bénéficierez de 2 chambres confortables, un bureau/dressing d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé.

Le chauffage électrique par convecteurs connectés et l'eau chaude par ballon électrique garantissent votre confort. L'appartement est calme, en bon état avec des travaux récents (parquet, carrelage, électricité) ;Fenêtres en bois double vitrage.

Vous apprécierez la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries, ainsi que des transports en commun, et des écoles. Ce bien unique, proposé par l'agence NESTENN Saumur, est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre ancien et charmant, au coeur d'une ville animée et touristique. A visiter absolument !!

Classe énergie : D Référence : S2540.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé (Quartier Poste), au pied des commerces, venez découvrir cet appartement implanté au 2ème et dernier étage d'un bâtiment historique remarquable de la ville de Saumur.

En arrivant au 2ème étage par un magnifique et confortable escalier bois d'époque, accédez à l'appartement sur une entrée avec penderie qui vous mènera à une pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à son immense verrière et son plafond Cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central.

Coté nuit, 2 chambres (11,73m² et 11,23m²), et espace bureau (possibilité d'une chambre d'enfant). Salle d'eau récente avec douche, double vasque, emplacement machines, sèche serviette et w.c, éloignée des chambres.

Un espace de rangement aménagé en sous pente offre un bel espace de stockage additionnel (env.10m² utiles).

Stationnement couvert sécurisé avec la vente, double cave de stockage privative.

Attention esprit Loft, toutes les fenêtres sont ouvrantes mais en hauteur.

Cet appartement aux volumes remarquables n'attend que vous !

Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1095€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la ville de Saumur, dans le quartier piétonnier, se niche cet appartement de 138 m2 situé au deuxième et dernier étage d'une magnifique ancienne commanderie du XVe siècle

Cet appartement a bénéficié d'une rénovation remarquable, mettant en valeur de généreux volumes ainsi que les matériaux d'époque.

Une fois le hall d'entrée franchi, l'appartement à l'entrée privée bénéficie d'un cadre raffiné, mettant en valeur les caractéristiques architecturales d'époque. Ainsi, de magnifiques hauteurs sous plafond, de splendides parquets et une cheminée classée du XVe siècle, équipée actuellement d'un magnifique poêle à bois en fonte, se dévoilent.

L'appartement propose un vaste espace de vie d'environ 50 m2, composé d'un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger, le tout sous une magnifique hauteur sous plafond de 5,50 m.

Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ainsi que deux charmants espaces sous forme d'alcôves viennent agrémenter ce logement avec subtilité.

Cet ensemble est complété par une cave, offrant ainsi tout le confort nécessaire dans un cadre de vie idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Soumis au statut de la copropriété:

Charge de copropriété : 600 euros /an comprenant le ménage des communs ainsi que le ramassage des ordures ménagères

6 lots principaux d'habitation

Pas de procédure en cours

Classe Energie : C- Classe Climat : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR - TRES BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES A SAUMUR

Votre agence Citya Cadre vous propose à Saumur (49400), ce très bel appartement meublé de 4 pièces d'une surface de 77,58 m².

Il s'agence comme suit: une entrée, une vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 27 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'appartement a été entièrement rénové. Les fenêtres sont en double vitrage.

Il est vendu avec une cave et un garage.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Le bien est actuellement occupé par trois colocataires. Le loyer mensuel est de 960 € + 195 € de charges locatives (soit 320 € + 65 € de charges locatives par locataire).

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de caractère avec terrasse – 2 chambres – Hyper centre de Saumur

Le charme de l’ancien, une terrasse en plein centre-ville et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Au cœur de l’hyper centre-ville de Saumur, découvrez cet appartement de caractère d'environ 100 m² (au sol 88 m² Carrez), offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, le charme opère. Pierre de tuffeau, poutres apparentes et carreaux de terre cuite donnent à cet appartement une véritable identité, tout en s’associant au confort d’un bien parfaitement entretenu et en très bon état général.

La pièce de vie d’environ 31 m², particulièrement lumineuse, constitue le cœur de l’appartement. Elle s’accompagne d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un coin bureau, idéal pour travailler depuis chez soi sans empiéter sur les espaces de vie.

Un véritable atout distingue également cet appartement : il est habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose en effet d’une chambre avec dressing et salle d’eau privative, permettant de profiter de l’essentiel des espaces sans avoir à utiliser l’étage.

À l’étage, une seconde chambre accompagnée de sa propre salle d’eau permet de préserver l’indépendance de chacun et constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis.

Et parce qu’un extérieur en hyper centre-ville est particulièrement appréciable, l’appartement bénéficie d’une terrasse d’environ 25 m², véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours.

Volets roulants électriques solaires, fibre, nombreux rangements, proche de toutes les commodités et accès sécurisé viennent compléter les prestations de cet appartement situé au sein d’une copropriété bien entretenue. Un local à vélos commun est également à disposition.

Composition de l’appartement :

> Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec dressing

- WC indépendant

- Pièce de vie d’environ 31 m²

- Coin bureau

- Cuisine aménagée et équipée

- Chambre avec dressing et salle d’eau

> […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : 🏡 T4 lumineux avec cave et garage – Quartier Gare, Saumur À deux pas de la gare de Saumur et de toutes les commodités du quartier, ce T4 de 74 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Au 2ème étage d'une résidence calme aux parties communes bien entretenues, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et d'une cuisine équipée prête à l'emploi. Le balcon vient prolonger l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les familles, c'est un vrai atout : trois chambres bien distinctes, un environnement calme et une localisation qui met commerces, écoles et transports à portée de main. Pour les investisseurs, ce bien coche toutes les cases d'un placement serein : aucun travaux à anticiper, un emplacement recherché près de la gare, et des charges maîtrisées grâce à des parties communes bien tenues. Cerise sur le gâteau : une cave et un garage complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélo pratique pour les déplacements du quotidien. Seul point d'attention : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement se trouvant au 2ème étage. * Un bien complet, prêt à vivre, à ne pas manquer. * Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.18€ par mois (soit 3302.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Charmant appartement en plein coeur de Saumur

Envie de vivre au centre-ville, avec tout à portée de main ? Cet appartement situé en rue piétonne à Saumur a tout pour séduire

Il se compose de :

OK Une cuisine fonctionnelle

OK Une salle de bain

OK Un grand salon lumineux

OK Une grande chambre

OK WC séparés

OK Possibilité de créer une 2e chambre de 9 m²

Emplacement idéal :

Tous les commerces au pied de l'immeuble

Parking gratuit à seulement 2 minutes à pied

Charges très faibles

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme, cet appartement coche toutes les cases

Une visite suffit souvent pour avoir le coup de coeur... alors n'attendez pas !

Contactez Éric dès maintenant pour découvrir ce bien

Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>