350 Appartements à vendre à Saran

179 000 € ^{(3 809 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Olivet Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : OLIVET - APPARTEMENT 47 m² - BALCON 29,34 m² - 2 PLACES DE PARKING Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Olivet, découvrez cet appartement entièrement rénové de 47 m² habitables, offrant des prestations soignées, un vaste balcon de 29,34 m² et deux places de parking privatives. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 20 m², baignée de lumière, avec cuisine attenante. Le séjour s'ouvre sur un magnifique balcon de 29,34 m² qui entoure la pièce de vie en L, créant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre de 12 m² bénéficie d'un espace nuit confortable et donne directement accès à la salle de bains rénovée, dans un esprit suite parentale, offrant confort et intimité. Les toilettes sont indépendants, un véritable plus au quotidien. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.66€ par mois (soit 1843.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

31/08/26 31/08

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9

99 900 € ^{(2 775 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Olivet Iad France - Adeline Blanluet vous propose : * Appartement 2 pièces disponible immédiatement - Résidence Stanford Olivet * Situé au calme à l'arrière de la résidence, au rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces offre une entrée avec rangement desservant un séjour lumineux et confortable avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Au sein de la résidence étudiante Stanford (sans bail commercial : occupation ou location libre) bien entretenue avec nombreux services : gardien, laverie, salle de détente et jeux (babyfoot, billard, ping-pong), local à vélo. Grand parking extérieur sur l'arrière de l'immeuble. Chauffage électrique individuel. Des travaux de rénovation ont été votés et seront payés par le propriétaire vendeur : ravalement de façade, isolation des pignons, réfection des balcons. L'intérieur des bâtiments a déjà été en grande partie rénové. Son excellente situation géographique vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien : tram, centre commercial et Fac d'Orléans à quelques minutes à pieds seulement. * Logement libre de tout locataire * Durant le processus de vente, une 'mise en location' est possible pour permettre une entrée dans les lieux pour la rentrée scolaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

03/09/26 03/09

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17

109 000 € ^{(2 096 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Olivet Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Isolation extérieure et ravalement déjà réalisés pour cette résidence sécurisée avec parking. Situé au 5ème étage d'un bâtiment de 6 étages, cet appartement lumineux dispose d'un agencement optimal avec un salon confortable de 17 m², une cuisine dinatoire séparée, une chambre agréable, une salle de bain et un espace de rangement. Vous pourrez mettre à votre goût cet appartement en réalisant des travaux de rafraichissement. De plus, une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Cette résidence offre un certain nombre d'avantages tels qu'un ascenseur, un interphone, un gardien. Chauffage, eau chaude, eau froide… tout est compris dans les charges. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement sera idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien à rénover à son image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et avoir plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

04/09/26 04/09

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8

240 700 € ^{(1 672 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Olivet Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE À OLIVET – Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² environ, un agréable salon / balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. * Les points forts de ce bien * - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur * Informations complémentaires * - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

4 chb

2 sdb

03/09/26 03/09

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19

174 000 € ^{(2 522 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Olivet Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement T3 avec Jardin et Garage à Olivet Découvrez ce charmant appartement de 69 m² environ situé à Olivet, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain à moderniser, d'un WC séparé, d'une cuisine à équipée entièrement et d'un salon confortable de 26 m² environ, pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement à été complètement rénové en peinture, plafonds et mur par un professionnel. Des photos avec l'IA ont été réalisées pour des modèles de cuisine ainsi qu'une idée d'agencement pour le salon / séjour. Le cOEur de ce bien est incontestablement son jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Cet appartement est situé au sein d'une petite résidence, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, un garage privatif est inclus, pour un stationnement facilité et sécurisé. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.75€ par mois (soit 765 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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19

Vente Appartement 3 piècesSaint-Jean-le-Blanc

110 000 € ^{(1 864 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Jean-le-Blanc Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-LE-BLANC - APPARTEMENT - T3 59 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX- ISOLATION PAR L'EXTERIEUR FAIT Dans un cadre de vie agréable rue Demay à Saint-Jean-le-Blanc, cet appartement de 3 pièces au 6e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 59 m² habitables en bon état, le bien propose une distribution bien pensée : une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, 2 chambres confortables avec dressing ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La résidence est sécurisée et gardiennée, avec ascenseur, interphone et fibre optique. Le chauffage à distribution par plancher chauffant assure un confort thermique optimal et une maîtrise des charges appréciable. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

03/09/26 03/09

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8

170 000 € ^{(2 576 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Jean-le-Blanc Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : 🆕 NOUVELLE EXCULSIVITÉ - SAINT JEAN LE BLANC / Appartement T3 de 66 m² avec balcon, parking et garages Nouveau sur le marché ! Situé à proximité immédiate du bourg de Saint-Jean-le-Blanc, des commerces, des transports et aux portes d'Orléans, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'appartement se compose de : • Une entrée. • Un séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². • Une cuisine séparée. • Un dégagement avec rangements. • Deux chambres. • Une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble des fenêtres sont en PVC avec volets roulants. L'appartement est en parfait état d'entretien, très propre et sans travaux à prévoir (DPE : D / GES : B). Les annexes incluses : • Une place de parking privative. • Un box fermé (garage d'environ 14 m²). Rare sur le secteur avec cette configuration complète (balcon + parking + box). À noté qu'il est également envisageable d'acquérir l'appartement sans le box fermé selon vos besoins. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

31/08/26 31/08

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10

96 000 € ^{(3 200 €/m²)}

Appartement T1

Saint-Jean-le-Blanc Iad France - Victor De Macedo vous propose : Studio rénové avec parking et cave – Saint-Jean-le-Blanc Libre de toute occupation Studio de 30,32 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble à Saint-Jean-le-Blanc. Ce bien s’adresse aux investisseurs, professionnels ou non, recherchant un investissement. Le studio se compose d’une pièce principale avec exposition Est et d’une cuisine aménagée. La rénovation est récente. L’appartement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d’un chauffage au gaz de ville. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Une place de parking est incluse. La situation du bien permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et espaces verts. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

Pkg

Cave

03/09/26 03/09

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7

105 000 € ^{(1 780 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Jean-le-Blanc Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement 3 Pièces rénové – Saint-Jean-le-Blanc Au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces entièrement rénové. Le séjour, spacieux et agréable. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet un usage pratique au quotidien. L’appartement est équipé pour un confort optimal : fibre optique, interphone, porte blindée, ventilation mécanique. La résidence dispose d’un digicode et d’un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Son emplacement est un atout : commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Une belle opportunité à saisir à Saint-Jean-le-Blanc ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

02/09/26 02/09

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11

185 000 € ^{(1 652 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Semoy Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 7 lots, cet appartement de charme bénéficie d’un environnement calme, à deux pas de la forêt de Chanteau, tout en restant à proximité immédiate de la tangentielle et des principaux axes. (Vidéo du bien disponible dans l'annonce) Entièrement rénové, d’une superficie de 112 m² au sol (56 m² Loi Carrez), il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un palier pouvant accueillir un espace bureau. Les espaces ont été optimisés avec de nombreux rangements. Équipé de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique, il dispose également de deux places de parking privatives. Côté diagnostics, aucune présence d’amiante ni de plomb. L’installation d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer le DPE en classe D. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

2 chb

1 sdb

04/09/26 04/09

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13

152 900 € ^{(2 885 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Semoy Iad France - David Oliveira vous propose : SEMOY – Appartement T3 refait à neuf avec balcon, jardinet et stationnement Découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), d’un dégagement desservant une chambre avec placard, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint de 8,87 m². Vous trouverez également une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un balcon, d’un jardinet privatif non attenant, ainsi que d’une place de stationnement. Un bien rare sur Semoy, idéal pour des primo-accédants, une personne seule. Une photo d'aménagement de la pièce de vie est proposée avec L'IA. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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12

151 900 € ^{(2 813 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Semoy Iad France - David Oliveira vous propose : Découvrez ce bel appartement T2 de 54 m², entièrement réhabilité qui se situe au premier étage d’une petite copropriété de quatre logements, au cOEur de Semoy. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée comprenant hotte, plaque et four. Un dégagement mène ensuite à une chambre spacieuse dotée d’un espace dressing à aménager, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le logement bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants et d’un chauffage électrique, offrant un confort appréciable au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir grâce à la réhabilitation complète du bien. Pour compléter l’ensemble, une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu’un garage (pas d'accès voiture) et un jardinet privatif non attenant, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou une personne seule. Une photo d'aménagement de la pièce de vie est proposée avec L'IA. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

04/09/26 04/09

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12

190 000 € ^{(1 712 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Semoy Iad France - Frederique Morlet vous propose : Deux Appartements en UN ! Exceptionnel avec Jardin et Terrasses à Semoy. Dans la charmante ville de Semoy, se trouve cet appartement d'exception de 111 m². Rénové avec goût, il offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Situé au sein d'une résidence sécurisée, de 7 lots principaux cet appartement comprend sur la première partie : Sur le rdc le premier appartement se compose d'un salon séjour cuisine ouverte aménagée et équipée de 30 m² donnant sur une terrasse de 35 m², et un jardinet, une grande chambre lumineuse de 17 m², une salle de bain avec baignoire balnéo, et un WC. En plus vous avez un sous sol complet de plus de 100 m². Au sous sol : Une pièce de 48 m² avec baie vitrée et terrasse, une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau et WC. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique De plus, vous disposez de deux places de parking Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Semoy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

1 chb

2 sdb

03/09/26 03/09

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18

124 000 € ^{(2 296 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Ingré Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : INGRÉ – Appartement F3 de plain‑pied avec jardin privatif, dépendance et stationnement Découvrez cet appartement fonctionnel, lumineux et de plain‑pied, situé au rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété calme. Avec une surface d’environ 54 m², il offre un cadre de vie pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif entièrement clôturé, parfait pour les beaux jours, ainsi que d’une petite dépendance très pratique pour le rangement. Un stationnement privatif complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, offrant autonomie, confort et de belles possibilités d’aménagement. 📍 Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

03/09/26 03/09

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15

139 990 € ^{(1 443 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Ingré Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : Ingré — Appartement T4 de 97 m² avec cachet — Dernier étage Sur le secteur d'Ingré, un T4 de 97 m² au dernier étage, avec poutres et charpente apparentes, ça ne se croise pas tous les jours. C'est ce qui donne à cet appartement un caractère qu'on retrouve rarement dans les biens de cette gamme de prix, et qu'aucune photo ne restitue totalement — il faut le voir pour saisir les volumes et l'ambiance que dégagent ces pièces sous toit. La pièce de vie permet de séparer salon et salle à manger sans sacrifier l'espace, et la cuisine traversante de près de 15 m² baigne dans la lumière du Sud. La chambre parentale dépasse les 18 m² sous charpente, la seconde chambre est confortable, et la salle d'eau dispose d'une double vasque avec WC séparé. L'exposition Sud-Est éclaire l'appartement du matin au soir. Garage privatif sécurisé, fibre installée, chauffage individuel. Le bien est libre, la copropriété saine, aucune procédure en cours. Charges de copropriété maîtrisées à 40 € par trimestre, un point qui pèse lourd dans le calcul global d'un projet d'achat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui laisse la liberté de créer un intérieur à votre image, en jouant sur les volumes et le caractère architectural déjà présent. Sur ce type de bien, la rénovation valorise immédiatement l'appartement bien au-delà du prix d'achat. Côté localisation, on est sur l'un des emplacements les plus pratiques d'Ingré : le supermarché à 150 m permet de tout faire à pied au quotidien, les restaurants sont à 300 m, les écoles à 650 m de l'appartement — un vrai atout pour les familles — et le centre d'Orléans est à 10 minutes en voiture. L'accès A10 / A71 et la tangentielle sont à moins de 5 minutes, ce qui rend les trajets professionnels et les escapades du week-end immédiats. Surface rare, charme de l'ancien, charges contenues, environnement complet […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

2 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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11

125 000 € ^{(1 603 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La source Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Orléans la Source, appartement T4 lumineux, composé d'une entrée, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau refaite, WC, débarras. Place de parking en sou-sol. Double vitrage. Interphone. Ascenseur. Vue dégagée. Ravalement, isolation votés et payés, ainsi que le changement des radiateurs. Réfection de l'entrée de l'immeuble. Proche fac et lycées, ainsi que commerces, transports (bus et tram) et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.47€ par mois (soit 3305.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

01/09/26 01/09

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16

65 000 € ^{(1 121 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La source Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud - résidence LES BOIS DE LA SOURCE Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58 m² offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs. Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée. Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges. Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus. La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des universités en fait un emplacement idéal pour y résider ou faire un investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur-mesure, dans un emplacement stratégique à Orléans. N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie unique, à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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8

Vente Appartement 3 piècesFleury-les-Aubrais

133 000 € ^{(2 254 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Celine Varengues vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 59 m² - GARAGE Proche du Parc de l'Hermitage et de l'arrêt de tram Jules Vernes, cet appartement rénové de 3 pièces s'inscrit dans une résidence sécurisée et sécurisée de Fleury-les-Aubrais, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orléans. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement clair et fonctionnel au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Le séjour de 22 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour un espace de vie fluide et convivial. La chambre de 11,65 m², bien proportionnée, offre un espace de repos confortable. Une salle d'eau, un WC séparé et une entrée complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'un garage individuel vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV assurent un confort quotidien complet. L'environnement immédiat est bien desservi : une pharmacie à 50 m, un arrêt de bus à 60 m, l'école primaire Louis Aragon à 200 m, un E. Leclerc à proximité immédiate, l'arrêt de tram Jules Vernes et le Parc de l'Hermitage à 1,1 km, la gare SNCF des Aubrais à 2,2 km et l'accès à l'autoroute A10 à 6 km. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

1 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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12

130 000 € ^{(1 733 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Serife Cinar vous propose : Appartement 3 pièces, 75 m² Situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cagibi. Une cave complète également ce bien. Les plus pour ce bien : appartement bien agencé et lumineux, ne nécessitant pas de travaux. Idéalement situé, à proximité du tramway, des commerces et de la gare. Une visite s'impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 605 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

01/09/26 01/09

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17

139 000 € ^{(2 206 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Sebastien Piets vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 63 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale et des transports en commun, découvrez ce bel appartement duplex de 63 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. En très bon état général, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, les deux chambres offrent calme et intimité. Un espace de rangement complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse et d'une belle habitabilité. L'appartement est équipé d'un chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible et la résidence sécurisée dispose d'un digicode ainsi que d'un interphone, assurant sérénité et tranquillité au quotidien. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées. Une belle opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

01/09/26 01/09

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15

Vente Appartement 2 piècesFleury-les-Aubrais

146 000 € ^{(3 106 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Superbe T2 avec grande terrasse à Fleury-les-Aubrais ! Découvrez ce lumineux T2 de 47 m² construit en 2016, au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Que ce soit pour y installer votre foyer ou pour un investissement serein, ce bien s'adapte à vos projets. Le vrai point fort ? Sa magnifique terrasse de 30 m² exposée Est, un espace extérieur exceptionnel et sans vis-à-vis direct pour profiter des beaux jours. L’intérieur offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une chambre avec rangements / dressing, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Prestations : Chauffage urbain très économique (DPE B ! ), parking privé, garage à vélos et fibre. Emplacement de choix proche des commerces, des transports et de la gare. Une opportunité coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

04/09/26 04/09

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13

120 060 € ^{(1 936 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Ali Kucuk vous propose : Appartement T3 Idéalement situé dans le quartier de Lamballe, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du marché, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d'environ 61,55 m² environ (loi Carrez), offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Dès l'entrée, vous accédez à un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine indépendante complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage. L'espace nuit, desservi par un couloir équipé d'un placard de rangement, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif et de la présence d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. - Parking libre - Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité. - Appartement vendu libre de toute occupation - Taxe foncière : 1309 € par an Charges annuelles de copropriété : 2848€ par an, dont 1803€ récupérables auprès du locataire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

04/09/26 04/09

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11

150 000 € ^{(1 485 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Opportunité à saisir ! Duplex à finir de rénover au sein de cette copropriété bénévole à faibles charges, composé de 2 lots principaux… Situé dans un quartier prisé de Fleury-les-Aubrais, ce spacieux duplex de 101 m² au premier étage d'une maison datant de 1910 offre un fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre offrant une salle de bain avec Wc, une cuisine indépendante déjà aménagée / équipée, un espace supplémentaire laissant la possibilité de créer un coin buanderie. On y trouve également une autre salle d'eau avec Wc. À l'étage, une grande chambre avec un accès direct à un grenier permettant d'y aménager un dressing ou une salle d'eau. Les beaux volumes et la configuration de ce bien offrent de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cet appartement bénéficie d'un charme indéniable. En matière de commodités, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.71€ par mois (soit 344.53 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

2 chb

2 sdb

31/08/26 31/08

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14

105 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Appartement traversant situé au 3 ème étage d'une copropriété agréable et entretenue. Il se compose d' une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec balcon, un wc, une salle d'eau et un dressing. Une cave agrémente le bien. Fenêtres pvc double vitrage récentes avec volets roulants électriques. Parking de la résidence libre et disponible. Situé à proximité des commerces, écoles et transports. Au pied du TRAM ligne A, ligne de bus à 5 min. Contacter moi pour toute information complémentaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

03/09/26 03/09

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9

Vente Appartement 4 piècesFleury-les-Aubrais

143 000 € ^{(1 857 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Liza ETIENNE vous propose : *En exclusivité * Laissez-vous surprendre ! Ce superbe 4 pièces avec de très belles prestations saura vous convaincre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une décoration très soignée dans chaque pièce, le tout au pied des commodités et dans une résidence à l'ambiance familiale. Situé au 6ème étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, ayant bénéficié d'un ravalement thermique, cet appartement se compose comme suit : l'entrée dessert le charmant séjour-salle à manger de 27 m² avec son ambiance feutrée : cheminée à éthanol, étagères intégrées, faux plafond avec spots, parquet, balcon filant. La cuisine est entièrement équipée, aménagée et décorée avec goût. La buanderie accueillera votre lave-linge et votre sèche-linge. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert une superbe salle de bain effet marbre avec double vasque, un WC séparé ainsi que de 2 belles chambres lumineuses (possibilité 3). Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce très beau bien rare à la vente avec un super rapport qualité / prix. Côté situation, vous serez au pied de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collège et transports. Les charges s'élèvent à 2540€ / an et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de toute la résidence avec ses espaces verts et son gardien. La taxe foncière s'élève à 1542€ / an. Du choix des matériaux jusqu'au soin apporté aux finitions, cet appartement est un vrai bijou dans un écrin paisible. Coup de coeur assuré, il ne vous restera qu'à défaire vos cartons ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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