iad France - Amandine Fornetti vous propose: SAORGE à quelques minutes de BREIL-SUR-ROYA :

Au cOEur du village médiéval de Saorge, à 25min de Vintimille et à 30min de Menton voici un ancien ATELIER d’ARTISTE de 81m2 offrant de multiples possibilités !

Situé au 1er étage d’un petit immeuble de village sans syndic, ce bien atypique offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : Restaurant de charme, Galerie, Activité libérale ou Aménagement en spacieux 2 ou 3 pièces...

Gros atout : Exposition plein Sud et vue dégagée sur les pièces à vivre ! Bel ensoleillement !

Il se compose :

• D’une grande entrée ouvrant sur une cuisine avec four à pizza / socca (vendu avec les équipements et matériels : plaque, pelle à pizza...),

• D’une salle d’eau avec WC,

• D’une grande pièce avec dressing, très belle hauteur sous plafond !

• D’une seconde double pièce, ancien atelier de peintre, avec bureau surélevé.

L’ensemble bénéficie du double vitrage ainsi que d’une base saine, à aménager selon vos envies.

Un lieu inspirant et authentique, idéal pour un projet de vie ou professionnel, au cOEur d’un village prisé de l’arrière-pays, offrant calme, caractère et de nombreuses perspectives d’exploitation.

Informations 7j/7. Plus de photos sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1955567 - 19/05/2026