Vente Appartement 3 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire
3 pcs
2 ch
60㎡
192 900 €
(3 215 €/m²)
Vente Appartement 3 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire
3 pcs
2 ch
60㎡
192 900 €
(3 215 €/m²)
Carte
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Appartement 3 pièces Sainte-Luce-sur-Loire
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET DOUBLE STATIONNEMENT
UNE ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ A CONDITIONS PRIVILÉGIÉES
Vous recherchez votre premier appartement à Sainte-Luce-sur-Loire et souhaitez devenir propriétaire dans un environnement récent
Je vous propose de découvrir ce T3 de 2022, situé au 2èm étage avec ascenseur, dans une résidence agréable, sécurisée et bien située.
L'appartement offre une organisation fonctionnelle et de beaux apports de lumière.
La pièce principale d'environ 24 m² accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle bénéficie d'une exposition Est / Sud et se prolonge directement par un balcon de 5 m², permettant de profiter d'un véritable espace extérieur.
Un cellier indépendant vient compléter la partie jour et permet de conserver un intérieur bien organisé.
Pour la partie nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
UN QUOTIDIEN FACILITÉ PAR LA PROXIMITÉ DES SERVICES
La situation de l'appartement est particulièrement pratique.
L'arrêt de bus Chrono ligne 7 et 80 se trouve à environ 2 minutes à pied, ce qui permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Sainte-Luce-sur-Loire , Nantes centre , Gare de Thouaré sur Loire et les communes voisines.
Le centre commercial U est accessible en environ 5 minutes, pour les courses et les services du quotidien.
Les écoles, commerces et autres commodités sont également facilement accessibles depuis la résidence.
Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives dans un parking fermé et sécurisé, ainsi que d'un très grand local à vélos.
UN APPARTEMENT RÉCENT ET PEU ÉNERGIVORE
Construit en 2022, le logement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Ses performances énergétiques constituent également un véritable avantage :
DPE : B GES : B
Autre élément à prendre en considération : le logement bénéficie d'une exonération de taxe foncière, avec environ 13 années restant à courir, sous réserve des conditions applicables.
A PROPOS DE L'ACCESSION ABORDABLE
Ce bien bénéficie d'un dispositif permettant, sous certaines conditions, de faciliter l'accès à la propriété.
Il est donc destiné à des acquéreurs répondant notamment à des critères de ressources et souhaitant en faire leur résidence principale.
La revente du logement est également encadrée par les règles applicables au dispositif, notamment concernant le prix.
Avant toute démarche, l'éligibilité de votre situation devra être vérifiée.
Si vous êtes actuellement locataire et envisagez de devenir propriétaire, n'hésitez pas à me contacter : je pourrai vous renseigner sur les conditions à respecter et vous présenter plus précisément cet appartement.
EN RÉSUMÉ :
T3 de 2 chambres 2èm étage avec ascenseur résidence 2022 balcon de 5 m² exposition Est/Sud . cuisine aménagée et équipée ?cellier 2 stationnements sécurisés DPE B
exonération de taxe foncière pendant 13 ans bus à 2 min
Centre commercial à 5 min.
Une solution à étudier pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires à Sainte-Luce-sur-Loire dans un logement récent et bien situé.
La présente annonce immobilière vise 3lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 125 euros par mois, soit 1 500 euros annuels.
prix net vendeur : 185 830 euros
Honoraires d'agence 7070 euros à la charge de l'acquéreur soit :
192 900 euros FAI
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 299 euros et 404 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLON Pascal, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLON Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 350218228 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat 465 918 BNP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465918BNP - 25/09/2026
DPE
B
69
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
69
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
299 €
et
404 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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écologique 🌳
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Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
192 900 €
(3 215 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 185 830 €
Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 7 070 €)
Les agences du cru, me disait que c'était toujours trop cher qu'il faudrait au moins un an pour éventuellement pouvoir avoir un acheteur, blablabla,...
mais il est certain que si on est pas commercial, on est pas capable de vendre, juste se faire acheter un bien au tarif que propose l'acheteur !
Bref heureusement que la femme d'un ami est passée par là !!!!
C'était Sophie !!!!!
Et là, enfin tout a changé, une femme avec des idées pour mettre un bien en avant avec ses atouts mais sans cacher ses petits défauts.
Des idées novatrices pour présenter le bien sur internet, du dynamisme lorsque le client potentiel est à la visite et le plan est fait: "quand signe t'on le compromis?"
Voilà, l'affaire est dans le sac !! ahaha façon de parler mais c'est quand même fait !!!
Vendu plus tôt que prévu car j'avais quelques travaux à réaliser et ces gens-là sont venus en plein travaux avec la poussière, les outils, les produits pas encore installés, bref un peu de désordre !
En fait gardez là bien avec vous car elle vaut le déplacement ! Très bonne commerciale et c'est de l'avis d'un acommercial de en retraite depuis peu mais 35 ans de vente, j'ai bien dit de vente pas de ceux à qui on achète les produits !!!!!
Voilà je pense avoir expliqué et dit mes pensées
Cordialement
JF PONT
un accompagnement professionnel et humain
J'ai fais appel à Mme Thoreau pour un achat d'une maison et j'ai été plus que satisfaite de son accompagnement. Mme Thoreau a été à l'écoute de mes besoins en tant que future propriétaire. Toujours réactive et disponible pour répondre à mes questions et m'aider dans mes démarches. Une personne souriante, compréhensible. Je la remercie énormément pour son professionnalisme et son humanisme.
Très bon service
Accompagnement sécurisant ,très à l'écoute au stress de notre vente qui stagnait ,et en 6 mois c'est concrétiser.... Merci Mme Thoreau
Réponds à mes attentes
Suite au changement d'agence, Mme GODIN a repris le sujet et nous avons vu un changement dans les visites et les propositions
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance.
Je suis ravie d’avoir pu reprendre votre projet et surtout d’avoir contribué à lui donner un nouvel élan. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente et de répondre au mieux à vos attentes.
Je vous souhaite une très belle continuation pour la suite !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Sainte-Luce-sur-Loire
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Vente appartement 3 pièces
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44960 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - APPARTEMENT T3 -
RUE DE LA CADOIRE - BOX - STATIONNEMENT INTERIEUR.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 de 60 m2, en parfait état.
Anaïs KERRAND Vous propose cet appartement dans une résidence bien entretenue, situé au 1er étage avec ASCENCEUR.
Il est composé d'une ENTREE avec PLACARDS, une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, un WC indépendant.
L'appartement est exposé SUD avec un BALCON DE 8m².
Stationnement intérieur privé en BOX fermé.
Charges de copropriété : 123€/mois (pas de procédure en cours).
Proximité à pieds des écoles, médecins et des commerces
Près de l'arrêt de bus Reinetière, 3km de la route de Paris .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
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Vente appartement 3 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
224 700 €
(3 405 €/m²)
Au coeur du quartier de la Minais, venez découvrir ce confortable appartement T3, situé au rez-de-jardin d'une résidence récente avec ascenseur.
Cet appartement de 66 m2 se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour/cuisine d'une superficie de 31m2, donnant sur une terrasse et jardin exposés Sud-est.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
En annexes : une place de stationnement en sous-sol et local à vélo commun. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
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Vente appartement 3 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
189 900 €
(2 713 €/m²)
STE LUCE SUR LOIRE Proche périphérique, à 10mns de Nantes Est et desservi par bus et le Chronobus C7,
APPARTEMENT T3 spacieux de 70m2 avec terrasse dans un résidence de 2012. DPE C
Vous serez charmés par son espace de vie ouvert sur le salon séjour donnant sur la terrasse. Grâce à de nombreuses ouvertures, ce séjour salon cuisine sera baigné de lumière toute la journée.
La terrasse accueillera vos repas pour des moments de détente.
L'entrée agrémentée de placards dessert également le wc séparé.
Dans l'espace nuit à l'écart, vous bénéficierez de deux chambres équipées de placards et d'une salle de bain.
La résidence est sécurisée et bien entretenue. Un parking couvert pourra accueillir des véhicules supplémentaires.
Un box fermé est disponible en sus.
Venez découvrir cet appartement convivial et chaleureux aux portes de Nantes.
Cette annonce référence 327434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.
Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente appartement 3 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
204 960 €
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NOUVEAUTE VIVRE ICI STE LUCE
Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, découvrez ce bel appartement T3 de 62,10 m2 au sein d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur.
Situé au 2? étage, il vous séduira dès l'entrée par sa pièce de vie baignée de lumière de plus de 22 m2, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution pratique et fonctionnelle.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé privatif (box), un véritable avantage au quotidien pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Les points forts
Résidence récente (2010) avec ascenseur
Appartement lumineux et bien agencé
Séjour de plus de 22 m2 avec vue dégagée sur les espaces verts
Cuisine aménagée ouverte
Deux chambres
Garage fermé privatif
DPE C : bonne performance énergétique
Quartier calme, proche des commerces, transports et commodités
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente appartement 3 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
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Emplacement idéal pour ce charmant appartement situé en face du Carrefour Contact au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
En sous-sol vous bénéficierez d'un grand garage double.
Faîtes vite. (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
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Quartier La Cadoire - Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, lumineux et bien entretenu, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2012.
il se compose d'une entrée avec placards, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse d'environ 6 m2 exposée au sud, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez également d'un garage double avec espace rangement en sous-sol et d'un local à vélos […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
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Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – T3 – BALCON – 2 PARKINGS ACCESSION ABORDABLE Exonération taxe foncière -pendant 13 ans Et si votre prochain appartement réunissait luminosité, confort et accession abordable ? À Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez ce T3, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2022. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 24 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m², Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants. Et parce que le stationnement est un vrai confort au quotidien : deux places de stationnement privatives sont incluses, au sein d'un parking fermé et sécurisé. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Appartement en très bon état • Exposition Est / Sud • Balcon de 5 m² • 2 stationnements privatifs sécurisés / local vélo • Ascenseur • DPE B / GES B • Exonération de taxe foncière : environ 13 années restantes, sous réserve des conditions applicables UN ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ ENCADRÉ Le logement est proposé dans le cadre de l'accession abordable et de sa revente sous les conditions prévues par le dispositif. La vente est notamment soumise à des conditions de ressources, à une obligation d'occupation en résidence principale et au respect du prix de revente réglementé. L'éligibilité de l'acquéreur devra être vérifiée préalablement à la vente. Un dispositif qui permet, sous conditions, d'accéder à la propriété dans un cadre réglementé. À proximité des commerces, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie pratique dans une résidence récente et sécurisée. Vous pensez pouvoir bénéficier de l'accession abordable ? Contactez-moi pour vérifier votre éligibilité et découvrir l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
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Appartement T3 lumineux avec terrasse et box Sainte-Luce-sur-Loire (La Minais)
Situé dans le secteur recherché de La Minais à Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement T3 de 63,15 m2 au 1er étage d'une résidence offre un cadre de vie pratique, calme et agréable.
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L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un agencement optimisé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
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Les atouts du bien :
appartement lumineux
terrasse privative
box fermé sécurisé pour le stationnement
proximité des transports, commerces et commodités
quartier calme et recherché
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente appartement 3 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
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En plein bourg de Sainte-Luce sur Loire où tout se fait à pied !
Bel appartement refait entièrement à neuf au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue.
Cet appartement se compose d'une belle entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia, idéal pour profiter de la belle vue dégagée sans vis-à-vis.
Deux chambres composent ce bien, une salle d'eau moderne et WC indépendants.
