228 Appartements à vendre à Sainte-Hélène

279 500 € ^{(4 737 €/m²)}

Appartement 3 pièces

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Pkg

Cave

02/10/26 02/10

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5

199 500 € ^{(4 534 €/m²)}

Appartement 2 pièces

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Pkg

Cave

26/09/26 26/09

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5

185 000 € ^{(3 246 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Pessac Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : À vendre – Appartement T3 à Pessac, Résidence Compostelle Idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 offre confort et praticité à proximité immédiate des commerces, des domaines universitaires (Kedge, école d’architecture, Bordeaux I, Bordeaux IV …) Il se compose de : •Deux chambres avec rangements intégrés •Un salon indépendant lumineux, •Une cuisine indépendante, •Une salle d’eau fonctionnelle, •Un WC séparé Un cellier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une place de parking privative. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un entretien impeccable et de travaux de ravalement de façade et d’étanchéité des toits déjà votés et entièrement pris en charge par le propriétaire, garantissant sérénité et tranquillité pour les années à venir. Menuiseries aluminium avec double vitrage nouvelle génération et verres isolants à rupture de pont thermique. Peintures et étanchéité refaites en 2023. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

Pkg

02/10/26 02/10

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5

285 000 € ^{(3 167 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Pessac Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement - proche du centre ville - 1° étage sur 3. À 10 minutes à pied du centre de Pessac et à 5 minutes du tram B, cet appartement de 90 m² en parfait état, au sein d'une résidence arborée et sécurisé offre un cadre de vie idéal. Grâce à son exposition plein sud, il offre un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également de deux chambres spacieuses et d’une cuisine moderne permettant une installation immédiate sans efforts. Situé au sein d’une résidence avec gardien, ce bien dispose également de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux, idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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7

260 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Superbe appartement T4 lumineux avec double balcons et vue dégagée à Pessac Découvrez cet appartement moderne et rénové, situé à Pessac, Compostelle offrant un cadre de vie des plus agréables. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de bureau à domicile. La salle de bain a été aménagée avec soin et les volets électriques ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Les deux balcons offrent des vues dégagées sur les environs, parfaits pour profiter d'un café en toute tranquillité ou pour créer un espace extérieur convivial. La cuisine équipée ravira les amateurs de bonne cuisine, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité. La luminosité naturelle baigne l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage au gaz garantit une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement, assurant un confort optimal en toutes saisons. Pour compléter ce bien, une place de parking est disponible, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des grandes écoles, cet appartement est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, rénové et lumineux à Pessac. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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10

86 800 € ^{(1 847 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Blaye A Blaye, appartement 2 pièces de 47m² env. VENDU LOUE, dans résidence calme - proche centre, zone commerciale et centre médical - Situé au 1er et dernier étage, cet appartement vous propose : entrée avec placard, séjour/salon avec l'accès balcon, cuisine indépendante, une chambre avec placard, salle de bains avec WC - 1 parking privé - Charges de copropriété de 105 euros par mois - Résidence de 44 lots (appartements) + 36 (parkings...) en copropriété, pas de procédure en cours - fonciers 673 euros - placement locatif -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio - Portage salarial - immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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9

160 000 € ^{(1 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Blaye Iad France - Andy Dufief vous propose : Appartement T4 de 120 m² en rez-de-jardin avec jardin privatif de 85 m². Situé dans un environnement calme, cet appartement de 120 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Quelques marches mènent à l’entrée, donnant accès à de beaux volumes et à un jardin intime de 85 m², parfaitement exposé plein sud. Les atouts du bien : •Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine et cellier attenant. •Suite parentale confortable avec salle d’eau. •Chambre supplémentaire •WC indépendant. •Buanderie pratique pour optimiser l’organisation. •Grande pièce supplémentaire type cave, chauffée, offrant un remarquable potentiel (atelier, rangement, salle de loisirs…). Confort et prestations : •Chauffage électrique. •Menuiseries PVC double vitrage. •VMC, interphone, fibre optique. •Récupérateur d’eau avec point d’eau extérieur. •Stationnement gratuit devant l’immeuble •Cour plein sud •Assainissement tout à l’égout Environnement : Dans un rayon de 500 mètres : •La citadelle, •Les commerces et commodités, •Les écoles, offrant un quotidien pratique et un cadre de vie recherché. Un appartement généreux, confortable et très bien placé, parfait pour une vie de famille ou un projet professionnel à domicile. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

2 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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11

295 400 € ^{(3 014 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Mérignac Iad France - Sandrine Mary vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T5 - 98 m² - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T5 de Mérignac offre 98 m² habitables au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, dans un état très soigné qui ne demande que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'entrée dessert un vaste salon lumineux orienté est, d'une surface de 21 m², ouvert sur une salle à manger bien dimensionnée. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, favorise une circulation fluide et conviviale entre les pièces. Le logement dispose de 3 chambres aux volumes confortables, dont une spacieuse et deux fonctionnelles, chacune pensée pour offrir calme et intimité. 2 salles de bain complètent la distribution, accompagnées de 2 WC séparés — un agencement adapté à la vie en famille. Une buanderie indépendante apporte un confort pratique au quotidien. La terrasse de 16 m², accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol pour les rangements, ainsi que de 3 emplacements de parking — un atout peu courant et important en résidence. La résidence est sécurisée avec interphone et porte d'entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique, la fibre optique et le câble TV complètent les équipements du bien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295400 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

2 sdb

30/09/26 30/09

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6

215 000 € ^{(2 986 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. •Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence. •Charges (230€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

01/10/26 01/10

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11

185 000 € ^{(4 205 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Mérignac Iad France - Stéphane Eudes vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Mérignac, construit en 2015 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 44 m² bien agencés et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et un salon ouvert sur une belle terrasse exposée ouest. Vous disposez d'une chambre de 12 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc de 7 m². La terrasse de 7,5 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Place de parking privative en sous-sol sécurisée. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est équipée d'un ascenseur. Chauffage individuel au gaz avec très faible consommation, résidence récente disposant d'une excellente isolation. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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10

199 500 € ^{(3 440 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Marion Laye vous propose : T2 bis / T3 – Dernier étage – Terrasse 25 m² – Mérignac À Mérignac, secteur Les Pins, découvrez cet appartement de 58 m² environ, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2012. Initialement conçu et désigné comme un T3, cet appartement propose aujourd'hui une configuration atypique qui permet plusieurs usages selon les besoins : conserver deux chambres, ou privilégier un fonctionnement en T2 bis avec une chambre et un véritable espace salon indépendant. La pièce principale accueille une cuisine ouverte et permet d'aménager un espace repas. Elle se prolonge surtout par une grande terrasse d'environ 25 m² exposée Ouest, véritable atout de l'appartement pour profiter d'un extérieur généreux au dernier étage. L'espace nuit comprend deux pièces avec placards, permettant ainsi de conserver deux chambres ou d'imaginer une chambre et un salon séparé. Une salle de bains spacieuse et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE C, d'une construction BBC (Bâtiment Basse Consommation) ainsi que d'une place de stationnement privative. Un ravalement des façades a été voté et est en cours de paiement, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier d’une résidence prochainement rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. À proximité des principaux axes et commodités, ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un appartement avec un grand extérieur et une configuration modulable, à aménager selon leur mode de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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14

345 000 € ^{(4 423 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée, au cOEur du quartier prisé de Bourranville à Mérignac. Construit en 2017, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec dressings, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Un jardin privatif d’environ 100 m², agrémenté d’une terrasse avec store banne et d’un cabanon. Ses atouts supplémentaires : - Deux places de stationnement privatives - Climatisation - Chauffage au gaz - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété (37 logements + 48 emplacements de stationnement) - Copropriété dont l'appartement sous dommage ouvrage jusqu'en 2028 - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (tram A & F Pierre Mendès) Informations copropriété :   - Charges de copropriété : 143€ / mois - Taxe foncière : 1724 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.23€ par mois (soit 1718.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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8

230 000 € ^{(3 538 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Axel Appelghem vous propose : T3 65 m² avec jardinets – Chemin-Long Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce T3 de 65 m² au cOEur du quartier de Chemin-Long. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec terrasse de 8 m² et jardinet, de deux chambres (12 m² et 10 m²) donnant sur une seconde terrasse de 7 m² avec jardinet côté chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi qu’un cellier. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant de deux espaces extérieurs privatifs, à proximité des commerces et services. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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15

268 000 € ^{(3 573 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Cécile Carles vous propose : MERIGNAC ARLAC - T3 LUMINEUX EXPOSE SUD - BALCON - PLACE DE PARKING Découvrez cet appartement, idéalement situé, laissant place à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un balcon, avec une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, l'espace offre un cadre agréable et bien pensé, composé de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements très pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, grâce à la gare de Mérignac-Arlac et aux trams A et F, la gare Saint-Jean et l'aéroport sont facilement accessibles, pour des déplacements simples et rapides au quotidien. Les + : Exposition Sud Parking couvert dans résidence sécurisée Local vélos fermé Transports à proximité Un T3 lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Pkg

27/09/26 27/09

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10

199 000 € ^{(3 159 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une entrée, une pièce à vivre donnant sur un premier grand balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur un second balcon. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus pour la somme de 25 000€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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18

250 000 € ^{(4 032 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Sandrine Mary vous propose : MÉRIGNAC – T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS Dans un secteur recherché de Mérignac, au sein d’une résidence récente construite dans les années 2010, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,79 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une exposition plein Est. L’appartement se compose d’une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une terrasse, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC. L’appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place de parking extérieure et une place en sous-sol. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway ligne A – arrêt Pierre Mendès France à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de la métropole. Le centre de Mérignac est situé à moins de 2 km, avec commerces et services à proximité. Les atouts : T3 de 61,79 m² environ Rez-de-chaussée Terrasse Exposition plein Est 2 chambres avec placards intégrés Cuisine indépendante Cellier attenant Grande entrée Résidence construite dans les années 2010 Fibre optique Accessibilité PMR 2 places de parking : extérieur + sous-sol Faibles charges Tramway ligne A à environ 5 min à pied Centre de Mérignac à moins de 2 km Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un extérieur et de deux stationnements, idéalement situé pour profiter d’un quotidien pratique à Mérignac. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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12

165 000 € ^{(2 750 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Maud Nadaux vous propose : MÉRIGNAC – APPARTEMENT T4 60 m² – BALCON – PARKING – LUMINEUX – PROCHE TRAM, ÉCOLES ET COMMERCES * VIDÉO À LA DEMANDE * Idéalement situé à Mérignac Centre, découvrez cet appartement T4 de 60 m² en très bon état, au sein d’une résidence sécurisée. Son véritable atout : un emplacement qui permet de profiter pleinement d’une vie à pied, avec le tram, les écoles et les commerces à proximité immédiate. Lumineux, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert un salon de 13,75 m², prolongé par un balcon ensoleillé. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage particulièrement appréciable dans ce secteur : une place de parking privative au sein de la résidence, permettant de stationner facilement tout en laissant la voiture au quotidien puisque tram, écoles et commerces sont accessibles à pied. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d’une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Un appartement fonctionnel, lumineux et très bien situé, idéal pour celles et ceux qui recherchent la proximité des transports et des commodités tout en bénéficiant d’un stationnement privatif. Pour organiser une visite ou recevoir la vidéo de cet appartement, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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9

230 000 € ^{(3 770 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement T3 de 61,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur des commerces et services du quartier de Chemin-Long. L’entrée avec placard s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant cuisine et séjour, prolongée par une terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. Un dégagement fermé sépare l’espace nuit, offrant calme et intimité. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre de 13,5 m² avec grand placard. Une seconde chambre de 10,5 m² avec rangement et accès à une deuxième terrasse couverte de 7 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur complémentaire : coin jeu, bureau ouvert sur l’extérieur ou espace végétalisé selon vos envies. Salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés avec rangement. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec la possibilité d’aménager un espace dédié au télétravail selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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13

259 000 € ^{(5 630 €/m²)}

Appartement 2 pièces

48 avenue des Eyquems Le programme intime de seulement 31 appartements neufs à Mérignac, s’intègre parfaitement à son environnement, en plein cœur du quartier résidentiel Arlac. A mi-chemin entre le centre-ville de Mérignac et le centre-ville de Bordeaux, ce nouveau programme immobilier offre à ses futurs habitants le privilège de disposer de toutes les commodités à pied : tramway (à 100 mètres), écoles, commerces, services, Centre Hospitalier Universitaire de Pellegrin (à 1.4 km), ...Jeux de volumes, alternance de matériaux de qualité, belles ouvertures et espaces extérieurs généreux, Lucci propose une architecture résolument contemporaine.Du studio au 4 pièces (avec loggia ou jardins privatifs), chacun de ces appartements neufs mérignacais bénéficient de beaux volumes intérieurs, fonctionnels et confortables, d'espaces extérieurs spacieux donnant sur un cadre verdoyant et offrent des prestations de qualité.Un programme immobilier idéal pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Mérignac, grâce à son cadre privilégié mais également à la proximité immédiate […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

1 chb

Pkg

29/09/26 29/09

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8

259 000 € ^{(5 630 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Mérignac Située au coeur du quartier résidentiel Arlac à Mérignac, cette résidence neuve séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Jeux de volumes, matériaux nobles et espaces extérieurs généreux confèrent à l'ensemble un style contemporain et harmonieux.Le programme propose 31 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec loggias ou jardins privatifs. Les intérieurs, spacieux et lumineux, offrent des prestations de qualité : cuisine équipée, carrelage et stratifié, peinture lisse, volets roulants motorisés, chauffage électrique, ballon thermodynamique, et celliers privatifs pour les T4. Tout a été pensé pour un confort optimal et un quotidien agréable.Le véritable atout de cette résidence ? Ses espaces extérieurs donnant sur un cadre naturel verdoyant, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité dès les beaux jours.À la fois idéal pour y vivre ou investir, ce programme offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, où qualité, sécurité […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

1 chb

Pkg

29/09/26 29/09

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3

267 000 € ^{(4 238 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : MÉRIGNAC - T3 63 m² - Proximité Parc Bourran - Mérignac-Arlac - Saint-Augustin Dans un cadre de vie agréable à Mérignac, cet appartement rénové de 63 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux avec ascenseur offre un environnement calme et à proximité des commodités. L'entrée nous conduite dans le vaste séjour de 30 m² et sa cuisine ouverte, un très beau volume avec une belle luminosité offerte par la baie vitrée donnant accès au balcon de 4 m². Côté nuit, le logement dispose de 2 chambres, dont une chambre principale de 13 m² avec placard et une seconde chambre de 9 m². Une salle de bain, un WC indépendant et un grand placard dans le dégagement complètent la distribution de ce T3. - Chauffage individuel électrique - Fibre optique Emplacement idéal au calme absolu et à seulement 800m du Tram A 'Peychotte', Gare de Mérignac-Arlac, Parc de Bourran à 700m, CHU Pellegrin à 2km Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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6

149 000 € ^{(3 725 €/m²)}

Appartement T1

Mérignac Iad France - Armelle Laradi vous propose : Grand studio idéalement situé, à Arlac, à 4 mn à pied du Tram A arrêt François Mitterrand, accès direct au CHU et à Bordeaux, proche des commerces, au calme, sans vis-à-vis direct, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une petite résidence. Entrée, belle pièce de vie de 24 m² lumineuse, exposée Sud-Ouest ouverte sur le balcon, cuisine semi-ouverte de 7 m², avec branchements lave vaisselle et lave linge, salle d'eau avec WC, cellier. Rare et appréciable, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible. Volets roulants électriques. 1 place de parking. Très agréable à vivre, idéal pour un 1er achat ainsi que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 sdb

Pkg

28/09/26 28/09

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7

214 900 € ^{(2 865 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement 4 pièces avec 2 balcons, une place de parking et une cave privative à Mérignac. Venez découvrir cet appartement lumineux de 75,69 m² situé au dernier étage avec ascenceur sans vis à vis avec vue dégagée, offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante équipée et un cellier, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie est réparti de façon harmonieuse. Les 2 balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et vous permettent de profiter de l'air frais et du soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, et la distribution se fait par le sol pour une chaleur douce et homogène. Une place de parking privatif est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu' une cave pour plus de rangement. Sa situation idéale près des commodités, des écoles et des transports en commun en fait un bien recherché. Un appartement chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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9

162 000 € ^{(2 842 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : MÉRIGNAC - T3 57 m² + CAVE - SECTEUR JARD T3 rénové dans une résidence de 1962 avec gardien au 2e étage sur 4, secteur Mérignac / stade du Jard D'une surface habitable de 57 m², il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour, salle d'eau avec rangements, 2 chambres dont une placard et balcon exposé SUD, et un WC indépendant. Une cave privative en RDC de 5 m² parfaitement adaptée pour le stockage complète les prestations. Le bien a fait l'objet d'une rénovation il y a quelques années (2018), quelques compléments de modernisation / déco peuvent être à prévoir mais il est en bon état général. - Chauffage individuel au gaz - Huisseries PVC / double vitrage de 2018 - RAVALEMENT DE FACADE avec ITE voté et payé par le vendeur Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.7€ par mois (soit 1088.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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7

150 000 € ^{(2 941 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Manon Valentino vous propose : T3 lumineux de 51 m², libre de toute occupation, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence de 4 niveaux entièrement rénovée. Dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges, lycées, universités et accès rocade, cet appartement offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une grande cave en sous-sol complète l’ensemble. La localisation est idéale pour un quotidien pratique avec de nombreux commerces et services accessibles rapidement : Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie, laverie, bureau de tabac, restauration, établissements scolaires et transports. Le véritable atout du bien réside dans la rénovation énergétique complète de la copropriété, déjà votée, financée et entièrement réalisée pour ce bâtiment. (Travaux comprenant notamment : isolation thermique par l’extérieur, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage collectif, changement des radiateurs et de la chaufferie, installation d’une VMC, nouvelles portes palières répondant aux normes actuelles, remise à niveau des parties communes et installation d’un nouveau digicode.) Un avantage majeur permettant d’envisager sereinement son projet sans avoir à supporter d’importants travaux de copropriété dans les années à venir. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble. Celles-ci devraient baisser suite à l'installation de nouveaux radiateurs avec robinets thermostatiques et des compteurs caloriques qui permettent de payer ce que le logement consomme réellement. Ce bien conviendra aussi bien : * à un investisseur recherchant un bien facile à louer, * qu’à un acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 sdb

Cave

27/09/26 27/09

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