Situé au cœur du charmant village de Saint-Vaast-la-Hougue (élu village préféré des Français en 2019 et connu pour ses Tours Vauban classées au patrimoine mondial de l'UNESCO), ce studio de 25 m² ( 33 m2 au sol) vous séduira par ses nombreux atouts.

Venez vite découvrir ce studio lumineux, situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble en pierre, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le studio est composé d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, 2 fenêtres avec vue directe sur le port de Saint Vaast, une salle d'eau avec WC.

Cet appartement plein de charme est vendu entièrement meublé, avec un mobilier confortable et soigneusement choisi, permettant de profiter immédiatement des lieux dans une ambiance cosy.

Ce bien rare combine ainsi confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de logements de qualité. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par ses atouts indéniables.

Belle opportunité en terme de rentabilité pour un investisseur, avec un bien loué en location saisonnière depuis de nombreuses années. L'attestation de chiffre d'affaires du comptable mentionne un CA de 10 925 € sur l'année 2025.

Son emplacement est idéal, il est situé sur le port et tout proche des commerces et restaurants. Sa situation permet de tout faire à pied !

DPE C, GES A

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 520€ et 730 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Prix 109 800 € FAI, honoraires charge vendeur

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Isabelle LOUISE

Agent Commercial Immobilier

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N RSAC: 897811436 CAEN

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https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Isabelle Louise - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 897811436.

Réf. 123703DHI3439 - 23/10/2026