Vente Appartement 3 pièces à Saint-Vaast-la-Hougue
3 pcs
2 ch
66㎡
348 500 €
(5 280 €/m²)
Vente Appartement 3 pièces à Saint-Vaast-la-Hougue
3 pcs
2 ch
66㎡
348 500 €
(5 280 €/m²)
Carte
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Appartement 3 pièces Saint-Vaast-la-Hougue
Situé au cœur du charmant village de Saint-Vaast-la-Hougue (élu village préféré des Français en 2019 et connu pour ses Tours Vauban classées au patrimoine mondial de l'UNESCO), ce superbe appartement de 84 m² habitables (66 m2 en surface Carrez) vous séduira par ses nombreux atouts.
La pièce de vie avec coin cuisine est lumineuse, avec une vue exceptionnelle sur le port de plaisance et sur l'ile de Tatihou.
Cet appartement dispose de deux chambres avec accès sur une belle terrasse permettant de profiter de l'extérieur.
Son emplacement est idéal, il est situé sur le port et tout proche des commerces et restaurants. Sa situation permet de tout faire à pied !
L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur, il est vendu entièrement meublé avec une finition soignée.
Opportunité rare sur le secteur qui permet de répondre à plusieurs projets : idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour investir.
L'appartement est actuellement loué en location saisonnière, avec pour partie une clientèle d'habitués, assurant un revenu de l'ordre de 20 000 €/ an.
DPE C, GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 € et 1260 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Prix 348 500 € FAI Charge vendeur
N'attendez plus, venez poser vos valises sans aucuns travaux à prévoir !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Isabelle LOUISE
Agent Commercial Immobilier
tél
Mail
N RSAC: 897811436 CAEN
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Isabelle Louise, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Réf. 119934DHI3439 - 25/07/2026
DPE
C
139
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
139
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
900 €
et
1260 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Saint-Vaast-la-Hougue 50
348 500 €
(5 280 €/m²)
Iad France - Allain Quertier vous propose : À vendre, bel appartement meublé, digne d'une carte postale, de 66 mètres carrés loi Carrez (dont 84 mètres au sol) Situé à un endroit très prisé de Saint Vaast La Hougue. Du séjour, vous aurez la vue sur le port et l'île de Tatihou. Sa superbe terrasse sur l'arrière, à l'abri du vent et des regards vous permettra de profiter de vos repas en extérieur. Opportunité rare pour un appartement ! Idéal pour y vivre ou même investir car actuellement loué meublé toute l'année en gîte de mer, 20000 euros CA / an (libre au moment de la vente). Situé au coeur des commerces locaux et restaurants, vous aurez le plaisir de faire vos courses à pied ainsi que de merveilleuses balades en bord de mer. Nhésitez pas à me contacter pour une visite prometteuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allain Quertier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
