Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP.

Située à Saint-Sorlin-d'Arves, au cœur du domaine skiable des Sybelles, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Le Balcon des Neiges. Nichée dans un environnement montagnard authentique, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 150 mètres des pistes et à proximité immédiate des premiers commerces de la station.

Destination prisée des amateurs de sports d'hiver et de nature, Saint-Sorlin-d'Arves séduit par son charme savoyard, ses panoramas exceptionnels et son accès au domaine des Sybelles, l'un des plus vastes domaines skiables de France avec plus de 300 km de pistes. La station attire une clientèle familiale et sportive tout au long de l'année grâce à ses nombreuses activités estivales et hivernales.

Ce studio de 27,36 m² est agencé de la façon suivante :

- Entrée

- Pièce de vie avec espace nuit

- Kitchenette équipée

- Salle de bains

- WC

- Balcon ou terrasse selon configuration du lot

La résidence propose des logements entièrement meublés et équipés, offrant aux vacanciers tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de leur séjour à la montagne.

Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande.

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial. L'exploitation de la résidence, l'accueil des vacanciers, la commercialisation des séjours et la gestion quotidienne sont assurés par le gestionnaire exploitant, un spécialiste reconnu des résidences de tourisme en France.

Investissement idéal pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial au sein d'une station de montagne réputée, avec une gestion entièrement déléguée et une visibilité sur les revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. nt-Sorlin-d_Arves-38 - 05/06/2026