244 Appartements à vendre à Saint-Siffret

445 000 € ^{(3 090 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose: Pour amoureux du centre ville nous sommes à 50 mètres des halles dans un petit immeuble très bien entretenu.La particularité de ce bien de 143 m2 au 2ème étage sans ascenseur est la réunion de deux lots et le résultat est totalement atypique. Au 1er niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau en mezzanine, des toilettes et une très grande buanderie. Après quelques marches on accède sur une sorte de loft comprenant une très grande pièce à vivre de 63 m2 avec sa cuisine équipée, d'un bureau de 15 m2 et une salle d'eau avec toilettes. Mais le clou du spectacle ce sont deux terrasses dont l'une de 22 m2 et une troisième plus petite avec des vues imprenables sur les toits de Nîmes. Une cave de 5 m2 complète ce bien.Il est idéal pour un couple urbain en recherche de biens atypiques.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

1 sdb

Gaz

25/04/26 25/04

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23

65 000 € ^{(878 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nîmes iad France - Melanie Corbalan vous propose: En exclusivité sur la commune de Nîmes quartier super nimes. Appartement de 4 pieces au 1er etage sans ascenseur de 74m2 avec cave. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon trois chambres, une salle de bain, deux loggias et un toilette séparé. SES ATOUTS : climatisation réversible dans l'espace de vie et toutes le chambres, chauffe eau thermodynamique, double vitrage.A votre disposition pour le decouvrir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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4

55 000 € ^{(887 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes iad France - Melanie Corbalan vous propose: En exclusivité sur la commune de Nîmes quartier super nimes. Appartement de 3 pieces au 1er etage sans ascenseur de 62m2 avec cave. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon deux chambres, une salle de bain, deux loggias et un toilette séparé. SES ATOUTS : climatisation réversible dans l'espace de vie et toutes le chambres, chauffe eau thermodynamique, double vitrage.A votre disposition pour le decouvrir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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5

135 000 € ^{(1 753 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes iad France - Rémi Naudet vous propose: À Vendre – Appartement T3/4 – Quartier Justices Vieilles, NîmesDécouvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété (sans ascenseur), dans le quartier recherché de Justices Vieilles à Nîmes.En très bon état, il se compose de :•2 chambres spacieuses + une pièce supplémentaire pouvant être cloisonnée pour créer une 3ème chambre,•Un séjour lumineux,•Une cuisine ouverte et équipée.•Une salle d’eau et WC séparés.Confort assuré grâce à ses fenêtres et porte-fenêtre en PVC double vitrage, sa climatisation et sa chaudière gaz. Atout investisseur :•Bien vendu loué 800 € + 100 € de charges,•Bail en cours jusqu’au 16 août 2027.Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable, dans un secteur calme et agréable de Nîmes.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Inter agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

Elec

28/04/26 28/04

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10

595 000 €

Appartement 5 pièces

Nîmes Le cabinet ARGENCE ARGENCE Vous présente en CO-EXCLUSIVITE un appartement d'exception en coeur de ville . Il est des lieux rares qui ne se contentent pas d'abriter une vie, mais qui racontent une histoire. Ce somptueux appartement niché au cur du centre historique de Nîmes est de ceux-là. À quelques pas seulement des mythiques Arènes, dans un immeuble ancien empreint de noblesse, se cache un bien unique, intégralement restauré dans le respect des savoir-faire traditionnels et avec une sensibilité esthétique hors du commun. Dès le seuil franchi, une atmosphère particulière s'installe. Le couloir d'entrée, pensé comme une galerie d'art, pose d'emblée le ton : ici, l'architecture dialogue avec la mise en scène. Le regard est happé par les lignes épurées, les perspectives travaillées, la richesse des matériaux. Le sol en parquet ancien, les moulures délicates, les boiseries discrètes, tout concourt à une élégance feutrée, une beauté silencieuse. Sur l'aile gauche, le calme règne. Trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un véritable havre de paix à leurs occupants. Chacune propose une atmosphère singulière, entre charme ancien et touches contemporaines. La salle de bain, entièrement habillée de marbre, évoque les codes d'un hôtel particulier : robinetterie raffinée, volumes généreux, confort absolu. Sur la droite, le cur de vie s'ouvre dans une belle générosité. Le salon, intime et chaleureux, s'articule autour d'une majestueuse cheminée en marbre. Les volumes sont harmonieux, la lumière circule avec grâce à travers de grandes ouvertures. Attenante, la cuisine s'inscrit dans un esprit contemporain sobre et fonctionnel, prolongée par un espace repas convivial, pensé pour les instants partagés. Chaque pièce est une composition. Rien n'est laissé au hasard : les textures, les couleurs, les éclairages, les lignes de fuite... L'ensemble reflète une vision de l'habitat comme un art de vivre, à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

1 sdb

Cave

28/04/26 28/04

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1

52 000 € ^{(800 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Superbe appartement T3 en vente à Nîmes - Résidence sécurisée avec ascenseur et parking!Idéal investisseur ! Bien vendu loué - 620€ par mois - 7% de rentabilité Net !Bienvenue à Nîmes, dans le quartier des poètes, où se situe ce magnifique appartement de type 3.Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement au 8ème étage d'une résidence de de 10étage. Inondé de lumière naturelle, l'espace de vie spacieux et confortable se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace salon.Moderne et fonctionnel, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible au cOEur de Nîmes.Une place de parking et une cave.Appartement très propre - Bien entretenu - Locataire à jour de ces loyers.La résidence sécurisée avec ascenseur et gardien vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. De plus, cet appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence.Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, transports en commun et autres points d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

160 000 € ^{(2 712 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes iad France - Celine Pelatan vous propose: Nîmes - Superbe Appartement Moderne de 2023 d'environ 59 m² - 3 pièces avec Balcon - 2 stationnements - Comme Neuf et Équipé - En vente intéractive - Prix de départ : 140 000 €Découvrez ce très bel appartement situé à 5 minutes du centre et des Arènes de Nîmes (à proximité du boulevard du Président Salvador Allende et Jardiland), dans une nouvelle petite résidence de standing fraîchement construite en 2023 (10 appartements dans le bâtiment A où se trouve le logement et 11 dans le bâtiment B). Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement ingénieux de l'espace. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée (marque SOCOO'C) offrent un espace de vie convivial et fonctionnel d'environ 28 m². Les deux chambres, dont une transformée en dressing, sont des espaces de repos cosy et bien pensés. Vous disposerez également d'une salle d'eau pratique et aménagée et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.Cet appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des douces soirées. La surface totale de 59m² est optimisée pour offrir un cadre de vie agréable et facile à vivre.Cette résidence neuve propose un niveau de confort moderne avec des équipements haut de gamme. Profitez de la fibre optique, de la climatisation réversible installée en novembre 2024, du double vitrage, des volets roulants électriques, d'un chauffe eau thermodynamique, un diagnostic de performance énergétique en A.De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un système de fermeture sécurisé. Deux places de parking sont également incluses (dont une couverte) pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité.Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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20

79 900 € ^{(2 497 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Nîmes iad France - Déborah Lopez vous propose: *Un studio moderne et lumineux à Nîmes avec un place de parking privative - Idéal pour un Investissement locatif ou un Pied-à-Terre*Situé au cOEur de la charmante ville de Nîmes, ce studio de 32.6m², construit en 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et bien agencé. Ce studio bénéficie d'un espace de vie ouvert comprenant une salle d'eau, idéale pour s'offrir des moments de détente après une longue journée. La situation géographique de ce studio est un atout majeur. Vous êtes à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. De plus, une place de parking privée est à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé.Grâce à son exposition sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif avec un bon rendement ou d'un confortable pied-à-terre dans le sud de la France, ce studio à Nîmes répondra à toutes vos attentes.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sans plus attendre.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Elec

25/04/26 25/04

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5

145 000 € ^{(2 843 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes iad France - Corinne Baud vous propose: JARDINS DE LA FONTAINE -Bel appartement P2 de 50 m2 qui bénéficie d'une superbe terrasse de 12 m2 qui saura vous ravir les soirs d'été... Aucun travaux à prévoir ... Bonne rentabilité locative pour profil investisseur. Travaux de ravalement de façade déjà votés en AG ( donc charge vendeur) - Places de parking à proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

Pkg

Terr

26/04/26 26/04

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8

415 000 € ^{(3 374 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Superbe Appartement de 3 Chambres au COEur de Nîmes - Opportunité à Ne Pas Manquer!Emplacement Exceptionnel : Niché au cOEur de Nîmes, cet appartement offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités. Avec une surface généreuse de 123m², cet appartement lumineux et spacieux est idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau cocon chaleureux.L'espace de vie se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain et les deux WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. De grands espaces et une distribution bien pensée vous permettront de créer un intérieur à votre image.Le quartier regorge de points d'intérêt, des commerces de proximité aux écoles renommées, en passant par les espaces verts pour des moments de détente en plein cOEur de la ville.L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort quotidien : la fibre optique, la climatisation réversible, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel pour des températures idéales tout au long de l'année. La résidence sécurisée vous offre tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable au cOEur de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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8

119 000 € ^{(2 902 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes, quartier fac Vauban, 1 mn à pied de la Coupole des Halles, charmant P2 au 3ème et dernier étage, comprenant un couloir d'entrée, un séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre donnant sur cour intérieure, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une cave au sous-sol.L'appartement, en très bon état général car rénové, conserve tout son charme d'antan avec ses poutres apparentes. L'espace de vie principal, le séjour, bénéficie d'une belle superficie et d'une très belle vue sur les toits de Nîmes et la Tour Magne.L'ensemble de l'appartement est très lumineux, traversant, et au calme. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, l'isolation de la toiture a été réalisée, et les convecteurs électriques viennent d'être remplacés par des équipements récents plus performants.Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la Faculté, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des sites historiques de la ville. Il saura séduire les citadins souhaitant vivre au cOEur de l'effervescence de Nîmes, tout en étant au calme, ainsi que les investisseurs souhaitant se positionner sur un bien qui trouvera, sans aucune difficulté, un candidat à la location.Faibles charges : 255 €/an comprenant la consommation d'eau.N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cachet authentique et laissez-vous séduire par son charme intemporel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.25€ par mois (soit 255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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13

109 000 € ^{(1 703 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes iad France - Fabien Hugues vous propose: Pensé pour un senior seul ou un couple de seniors souhaitant anticiper sereinement leur avenir résidentiel, cet appartement permet de concilier autonomie, sécurité et proximité immédiate des services, tout en restant adapté à un accompagnement familial rassurant. Situé à Nîmes, avenue du Général Leclerc, il bénéficie d’un environnement urbain pratique avec commerces, services médicaux, transports en commun et centre-ville accessibles facilement, à pied ou en quelques minutes. Implanté au sein de la résidence services seniors sécurisée Les Patios d’Or, connue et établie, cet appartement de type P3 développe une surface de 63 m² et se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour confortable d’environ 28 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4,8 m², de deux chambres d’environ 11 m² chacune avec placards intégrés, d’une entrée et d’un couloir disposant de rangements, ainsi que d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une climatisation réversible dans le séjour et d’un cumulus pour la production d’eau chaude. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec présence permanente d’un régisseur et un Club House proposant des activités à la carte, favorisant le lien social tout en respectant l’indépendance de chacun. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale pour seniors qu’à un investissement patrimonial sécurisé, avec une part significative des charges récupérables en location.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.5€ par mois (soit 2850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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15

169 000 € ^{(2 036 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nîmes iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Appartement 4 Pièces - Nîmes - RichelieuBienvenue dans cet appartement entièrement rénové de 83m².L'espace de vie se compose d'un agréable salon/séjour offrant une atmosphère conviviale, d'une cuisine équipée indépendante, d'un dégagement permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. La partie nuit comporte 3 chambres spacieuses permettant à chacun d'avoir son espace privatif, une salle d'eau et d'un WC séparé. Situé dans un immeuble d'un seul niveau, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de toutes les commodités de la ville : commerces, fac, écoles, transports en commun.N'attendez plus pour planifier une visite, une opportunité à saisir !***inter-agence avec plaisir***La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.5€ par mois (soit 390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

109 000 € ^{(1 787 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes iad France - Jimmy Aubry vous propose: **Appartement ensoleillé avec Terrasse et 2 stationnements à Nîmes**Cet appartement, construit en 2015, offre une surface totale de 61.11 m². L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 13 m² orientée au Sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.2 places de stationnement vous sont réservées, pour un confort au quotidien. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie pratique et dynamique à Nîmes.Contactez-moi pour plus d'informations.INTER AGENCE avec plaisirVisite Virtuelle sur demandeLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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12

225 000 € ^{(2 528 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes Est – Sur les collines, bel appartement P3 avec terrasse et jardinDans une résidence récente de 2015, découvrez ce superbe P3 de 88 m², niché au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur les pins et la garrigue.L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif de 85 m². Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une élégante salle d’eau, d’un cellier et d’un WC séparé.Ce bien en excellent état offre également un confort optimal grâce à son double vitrage et son cumulus thermodynamique, garantissant une performance énergétique remarquable (excellent DPE).Parking et garage inclus.Un cadre paisible et recherché, idéal pour un investissement serein !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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12

289 900 € ^{(2 815 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nîmes iad France - Caroline Barral vous propose: Appartement T4 – 103 m² – Dernier étage avec terrasse – Résidence 2020 – Nîmes CapouchinéÀ moins de 10 minutes à pied du centre-ville, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2020), découvrez cet appartement en excellent état, lumineux et sans vis-à-vis.Il se compose d’une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m² avec vue dégagée.L’espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.Un espace supplémentaire de 11 m² peut être utilisé en bureau, dressing ou chambre d’appoint selon les besoins.Vous trouverez également une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.Les prestations incluent : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, accès sécurisé (digicode et visiophone), normes PMR, adoucisseur, volets centralisés, cuisine meublée et équipée.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Emplacement recherché : quartier Capouchiné, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en étant dans un environnement calme.Des informations ? une visite ? n'hésitez pas à me contacter.Ouvert à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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25

109 000 € ^{(1 677 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes iad France - Emilie Brondeau vous propose: SOUS OFFRE - Exclusivité iad - NIMES MARRONNIERS - T3 avec Balcon ensoleillé - Cave & parkingCe quartier résidentiel proche des 7 collines, offre un quotidien pratique : commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. L’environnement est paisible, tout en restant proche du dynamisme du centre. Cet appartement T3 traversant de 69 m² séduit par son séjour convivial, avec un coin salon et un coin salle à manger, prolongé par un balcon offrant une vue dégagé. La cuisine est fonctionnelle, la salle de bain, faïencée, est équipée d’une douche. Deux chambres lumineuses complètent le bien, ainsi que des placards de rangement. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence, l’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave. Une visite s’impose pour découvrir ce bien au potentiel certain.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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19

154 000 € ^{(3 850 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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