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Vente Appartement T1 à Saint-Sébastien-sur-Loire

1 pcs

1 ch

35㎡

145 000 € ^{(4 143 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Saint-Sébastien-sur-Loire

1 pcs

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35㎡

145 000 € ^{(4 143 €/m²)}

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Appartement T1 Saint-Sébastien-sur-Loire

Situé au sein de la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.

Les commerces de proximité, un supermarché ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements.

La copropriété, édifiée en 2011 sur une belle parcelle verdoyante garantit un cadre de vie calme et résidentiel.

Au deuxième et dernier étage, ce T1bis lumineux se caractérise par une distribution parfaitement optimisée et un très bon état général. iI est prêt à être habiter.

L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel doté de deux placards de rangement intégrés. Elle mène à une pièce de vie agréable comprenant un coin cuisine aménagé et équipé, prolongé par un comptoir dînatoire en bois.

L'espace nuit, astucieusement délimité, profite d'une penderie complète.

Une salle de bains avec WC, meuble vasque et lave-linge complète ce bien

Un parking couvert complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

DPE: C -150, GES: A -5 -- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 440 euros et 640 euros par an suivant Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 190 lots - dont 94 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4363 - 26/05/2026

DPE

150 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

150

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

440 €

640 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
145 000 € ^{(4 143 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 135 000 €
Dont 7,41% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
35 m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Couvert
Exposition :
Sud-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
550 €
Copropriété :
190 lots

Jouzel Immobilier Nantes

( 47 avis )

2 Rue Charles Monselet

44000 Nantes

SIREN: 341210060

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Tout a été fluide, un accompagnement de qualité de la part de Mme Nourry qui a su se rendre disponible, très professionnelle .

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excellent accueil, très sympathique et professionnel, je recommande sans réserve.

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Très satisfaits de cette agence dont l'accueil, le sérieux et l'efficacité sont à signaler.

Source Opinion System

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Estimation

737 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Cet appartement se compose d'une cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée, un coin salon, un espace nuit et une salle d'eau avec WC, comprenant un placard permettant l'installation d'une machine à laver.

Vous bénéficierez également d'un stationnement en parking sous-sol sécurisé.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le bien présente une configuration très atypique sur plusieurs niveaux, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Il bénéficie également d'un espace de rangement sur le palier, d'un accès partagé au jardin de la copropriété et d'un accès au toit du bâtiment offrant une vue à 360°.

Appartement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.

Rentabilité locative brute possible proche de 5 %, selon conditions d'acquisition et de mise en location. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Il dispose également d'un stationnement en sous-sol.

L'appartement est actuellement loué avec un bail jusqu'à 2028, le loyer est de 441 € et 27 € de charges.

DPE : E - 293 GES : B - 11

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Au deuxième étage : entrée avec placard ,séjour avec kitchenette, salle d’eau avec WC et buanderie

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Informations locales Saint-Sébastien-sur-Loire

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