Vente appartement 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire 425 000 €

Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : APPARTEMENT - SAINT SEBASTIEN / LOIRE - 2 CHAMBRES - PARKING + CAVE - VUE SUR LA LOIRE Découvrez cet appartement lumineux de 95 m² environ dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour lumineux et traversant offrant une belle vue sur la Loire, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier / buanderie et un WC séparé. L'appartement dispose également de deux grands balcons, de nombreux rangements ainsi qu'une place de parking en sous-sol et une cave. À SAVOIR : proche de nombreux commerces, écoles et transports, exposition ouest, résidence calme et sécurisée. UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : Classe ENERGIE D (193) / Classe CLIMAT D (38). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. 📞 Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. 🤝 Intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.22€ par mois (soit 3542.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, superbe appartement lumineux offrant une vue dégagée et imprenable sur la Loire. Ce bien rare combine les volumes, l'indépendance et le confort d'une maison, sans les contraintes (pas d'entretien extérieur, pas de travaux, résidence sécurisée).

Avec une surface de 132 m² au sol (90,69 m² Loi Carrez), ce duplex séduit par sa disposition fonctionnelle, sa luminosité et son excellent état général.

Description du bien

Au premier niveau :

- Entrée

- Salon-séjour spacieux et lumineux

- Cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres confortables

- Salle d'eau moderne

- WC séparés

- Espace placard / buanderie

À l'étage :

- Mezzanine avec espace bureau, idéale pour le télétravail

- Troisième chambre

Les + du bien :

- Deux places de stationnement privatives (sous-sol sécurisé + extérieure)

- Cave

- Résidence bien entretenue

- Aucun travaux à prévoir

- Calme, luminosité, vue Loire

- Configuration type maison avec étage, espaces distincts et volumes généreux

- Tous les avantages d'une maison sans les inconvénients : pas de jardin à entretenir, pas de charges liées à une maison individuelle, sécurité et tranquillité

Emplacement

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Appartement T4 au 2eme étage avec ascenseur, situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, d'une surface d'environ 80 m².

Il se situe dans une copropriété bien entretenue. L'isolation du batiment par l'extérieur a été réalisé récemment.

Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 40m², deux chambres, un placard, une salle d’eau et un wc.

Le séjour donne sur un balcon et offre une vue sans vis-à-vis sur la Loire.

En annexe, une cave et un stationnement en sous-sol.

L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation et les huisseries sont en PVC.

Diagnostic de Performance Energetique :

- Consommation : 95 kWh / m² / an (classe […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SEBASTIEN CENTRE, Dans l'une des résidence les plus prisées, Vaste T4 de plus de 87m2 avec terrasse exposé Ouest de 16m2, il propose une entrée avec placard, cuisine indépendante ayant la possibilité d'être ouverte sur le séjour (29m2) , partie nuit de deux chambres sur jardin , lingerie et salle d'eau. Pour votre confort vous disposez d'une lingerie, d'un ascenseur, d'une cave et d'un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 avec grande terrasse plein sud - Secteur Martellière

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 2005, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux, idéalement placé dans le secteur recherché de la Martellière, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

D'une surface de 89.46 m2 Loi Carrez (97 m2 au sol), il se compose de :

- Un séjour lumineux de 27 m2 ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 55 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours

- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée

- 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés

- Une salle d'eau

- WC séparés

L'appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, avec une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier recherché de Greneraie, à proximité des commerces et du BUSWAY, cet appartement T4/T5 saura vous séduire par ses volumes et son bon état.

Vous profiterez d'une entrée indépendante avec rangements donnant sur un grand salon-séjour parfait pour vos moments de détente accompagné de son balcon. La distribution permet d'accueillir 3 voir 4 chambres selon vos besoins, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou un projet évolutif. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie. Une salle de bains et douche refaite, un wc séparé.

Cet appartement dispose de nombreux rangements.

Une cave de 7m2 complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif.

Chauffage urbain compris dans les charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T4 de 72 m² au coeur d'une résidence verdoyante à Saint-Sébastien-Sur-Loire, une opportunité rare alliant calme et hyper-proximité urbaine avec le Busway à seulement 2 minutes à pied. Situé au 3ème étage, ce bien baigné de lumière se compose d'une pièce de vie chaleureuse qui offre une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier. Il dispose de 3 chambres et d'un grand espace dressing optimisé.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement privée et une cave en sous-sol. Un cadre de vie idéal, proche de tous les commerces, pour profiter d'un quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

[Profitez de notre Offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] Livraison Automne 2026 - Découvrez notre résidence CHARLIZE, Une adresse rare, 12 Bis Rue Du Petit Anjou, en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire. Au cœur d'un quartier recherché [Secteur Mairie], proche de tout – aux portes de Nantes (ligne de bus C9 au pied de la résidence, à 15 min de la Gare SNCF de Nantes en tram-train) ! <br><br>CHARLIZE est une résidence élégante, à taille humaine, composée d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur. 25 appartements du Studio au 4 pièces, à partir de 164 000 €. Chaque appartement dispose de terrasse ou balcon, conçus comme de véritables prolongements des espaces de vie. Ils sont lumineux, dotés de grandes baies vitrées pour profiter au maximum de la lumière naturelle et vous séduiront par leurs volumes généreux et leurs agencements fonctionnels. Au pied de la résidence, retrouvez l'ensemble des commerces […] Voir le programme immobilier neuf >>