Découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages dans la rue de la Lourneau à Saint-Sébastien-sur-Loire.

D'une surface Carrez d'environ 58 m², cet appartement dispose d'une exposition nord-ouest, lui assurant une bonne luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'agencement de l'appartement comprend :

- un séjour sans vis-à-vis avec une cuisine ouverte équipée

- une salle de bains dotée de deux fenêtres, d'une VMC et d'un WC suspendu

- une première chambre de 11,5 m² incluant un rangement mural

- une seconde chambre de 11,2 m² disposant d'une fenêtre oscillo-battante et de rangements.

Une porte permet de séparer l'espace de vie de l'espace nuit pour une plus grande intimité.

Le bien comprend également un parking privatif devant l'immeuble.

Le double vitrage avec volets électriques est présent dans l'ensemble des pièces.

Le système de chauffage est collectif avec une chaudière changée il y a 5 ans et des radiateurs en fonte.

L'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2015.

La taxe foncière annuelle est de 900 €.

Localisation du bien :

- Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces tels que le centre commercial Loire Sud. Les infrastructures sportives comme la piscine municipale ne sont qu'à quelques minutes à pied.

Espaces verts : Le parc de la Martelière, idéal pour les promenades en plein air, se situe dans un rayon de 500 mètres.

- Écoles : L'école élémentaire Jean de la Fontaine et le collège le Ferrière sont aisément accessibles à pied.

- Transports : La gare de Saint-Sébastien-sur-Loire permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.

Le bien est soumis au statut de copropriété, avec une construction datant de 1975 et une division en lots survenue en 2015.

Les parties communes sont dans un bon état général.

Les charges de copropriété s'élèvent à 95 € par mois, couvrant l'assurance, le chauffage gaz et […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'un appartement lumineux, économe en énergie et idéalement situé ? Ce T3 de 68 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur, offre des Prestations complètes à Saint-Sébastien-sur-Loire.

?Côté vie & nuit :

?Pièce de vie : Un bel espace séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon.

?Rangements & Pratique : Une entrée équipée d'un grand dressing sur mesure et une buanderie séparée.

?Coin nuit : Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

?Les vrais atouts du bien :

?Stationnement double : Un garage fermé ET un emplacement privatif réservé en extérieur.

?Performance énergétique : Résidence récente de 2013 classée DPE C, avec chauffage individuel au gaz (coût annuel estimé entre 580 € et 850 €).

?Emplacement : Commerces, écoles et transports accessibles à quelques minutes à pied.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway et gare à proximité - proche des commerces et des écoles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

Plans, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : Exclusivité à Saint-Sébastien-sur-Loire : Agréable appartement T3 de 62,72 m² entièrement repeint à neuf, dans le quartier de La Martellière. Installez-vous dans un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence tranquille, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports (gare et lignes de bus 27 et 102). Dès l'entrée, vous serez séduit par cet agréable 63 m² environ qui profite d'un rafraîchissement total : l'intégralité des murs et des plafonds de l'appartement vient d'être repeinte à neuf. La spacieuse pièce principale intègre un espace cuisine que vous pourrez aménager à votre image. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte et un petit jardin clos orienté Ouest, une véritable pièce en plus dès l'arrivée des beaux jours. Le dégagement mène à la partie nuit qui comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage fermé sécurise ce bien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT !

Square Habitat vous présente cet appartement de type 3 d'une superficie de 78 m2 situé en rez-de-jardin d'une agréable résidence bien entretenue.

Elle se situe à proximité des iles de Loire et de la Gare des Pas Enchantés. Vous profiterez d'une entrée qui dessert un vaste salon séjour donnant sur une cuisine, 2 grandes chambres avec placards, 1 salle d'eau et wc séparé. Un garage complète le bien.

L'appartement profite de beaux espaces et nécessite néanmoins […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville à pied ! Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,05 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2011 à Saint Sébastien sur Loire. Il comprend 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée, un séjour exposé plein sud, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est électrique par radiateurs, avec un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte avec portail électrique. La localisation est idéale, quartier calme ! à seulement 500m des commerces, 2 minutes à pied des arrêts de bus, 3 minutes des écoles (Ecole maternelle Centre, Ecole élémentaire Théodore Monod, Collège René Bernier), et 5 minutes de la gare. A proximité, vous trouverez également des boulangeries, pharmacies, restaurants, parcs, et services de petite enfance comme la Maison de la Petite Enfance et le Relais Assistantes Maternelles. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété bien entretenue avec un joli parc, découvrez ce T3 de 84 m2 AVEC UN JOLI BALCON VUE LOIRE offrant deux chambres et un beau potentiel de rafraîchissement.

Il se compose d’une entrée, une grande cuisine avec arrière-cuisine, d’une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d’une salle de bains, de deux chambres dont une avec balcon ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing.

Idéalement situé à deux pas des bords de Loire, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une belle qualité de vie. Le quartier est calme, et vous pourrez vous rendre en vélo en 12 minutes à la gare de Nantes !

Les bords de Loire, situés à 100 mètres, vous permettront de profiter de moments agréables voir même de profiter d'un cadre agréable pour vos footings ou promenades à vélo !

Il dispose également d'une place de stationnement souterraine.

L'arrêt de chronobus le plus proche (C9 - Grand Portail) est situé à 250 mètres.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Etienne Lory […] Voir l’annonce immobilière >>

ERA Immobilier vous propose cet agréable appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente de 2015.

En très bon état général, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son véritable atout : une grande terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement : une place couverte ainsi qu'une place extérieure.

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyril BREMONT ? Conseiller en immobilier ERA […] Voir l’annonce immobilière >>