Vente Appartement 3 pièces à Saint-Sébastien-Sur-Loire Zone Naturelle

3 pcs
2 ch
78㎡

250 000 € (3 205 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Sébastien-Sur-Loire Zone Naturelle

3 pcs
2 ch
78㎡

250 000 € (3 205 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Sébastien-Sur-Loire Zone Naturelle

T3 78m2 Martellière - Saint-Sébastien-sur-Loire

Jonathan Hercelin vous présente, à Saint-Sébastien-sur-Loire, quartier La Martellière, un appartement traversant entièrement rénové de 78 m², situé au 4e et dernier étage.

À l'origine configuré en T4, l'appartement a été repensé pour offrir aujourd'hui une belle pièce de vie. Une chambre a été supprimée afin de créer un salon/séjour confortable, lumineux et plus ouvert.

Selon les besoins, il est possible de revenir à la configuration initiale et de recréer une 3e chambre. L'appartement est entièrement rénové : vous arrivez, vous posez vos valises. Les volumes sont agréables, l'état intérieur est excellent et l'ensemble ne nécessite pas de travaux. La copropriété a été isolée par l'extérieur en 2022.

Côté nuit, vous disposez actuellement de 2 chambres. Pour une famille ayant besoin de 3 chambres, le potentiel est déjà là.

Vous bénéficiez également d'un balcon, d'une cave de 5,15 m² et d'un stationnement extérieur. Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment.

Les charges comprennent le chauffage.

Le quartier de La Martellière offre un cadre résidentiel recherché, avec les commodités, les écoles et les accès vers Nantes par le tramway à proximité.

Un appartement rénové, au dernier étage, avec une belle pièce de vie et une vraie modularité.

Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin.

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2023AC00206

RCP 144297271

Réf. VA2104-EDENCIA - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    250 000 € (3 205 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 238 000 €

    Dont 5,04% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Cave - Balcon - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    137 lots
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EDENCIA

94 RUE DU LEINSTER

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 912455714

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 270 €
Par mois
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