Proche transports et commerces, Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, cet agréable appartement T3 de 67 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les atouts du bien :

- Pièce de vie lumineuse de 29,8 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil.

- Deux chambres, dont une avec placard intégré.

- Salle de bains aménagée.

- WC séparés.

- Cellier pratique pour le rangement.

- Garage privatif

A retenir

Appartement moderne, bien agencé, dans une copropriété récente et bien entretenue. Exposition idéale, ascenseur, garage .

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iad France - Sandra Redureau vous propose: Appartement récent de 2024, composé de 3 Pièces avec Balcon à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Au pieds des transport, en 8 min à Nantes en TER , commerces, restaurants, activités.. à pied

Bienvenue dans ce superbe appartement de type T3 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire au 3ème étage avec ascenseur alliant confort, modernité, et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère sereine qui se dégage de ce lieu. L'appartement propose un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée, deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Le balcon accessible depuis le séjour offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute quiétude, profitant de la vue imprenable sur la nature

L'appartement bénéficie des dernières normes en matière de confort avec un système de chauffage individuel au gaz, des radiateurs pour une chaleur douce et confortable. De plus, vous profiterez de tous les équipements nécessaires pour votre bien-être au quotidien, tels que la fibre optique, un ascenseur, le tout dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone , local vélo

Côté pratique, une place de parking aérien, vous est attribuée, garantissant un stationnement aisé De plus, la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun au pied de l'immeuble facilite votre quotidien et rend ce lieu idéal .

Contactez moi, une visite s'impose !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 527 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

QUARTIER MAIRIE – SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Rue du Petit Anjou.

Au sein d'une résidence citadine et végétale idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Appartement 3 pièces, au 3ème étage avec ascenseur au calme exposé nord-est.

Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 68,73 m², aux espaces fonctionnels, prolongé par une terrasse de 13,57 m², de 2 chambres dont 1 chambre avec placard, d’une salle de bains avec toilette, d’un WC séparé et d’une loggia de 7,90 m².

Inclus dans le prix : 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Les plus :

-Un emplacement idéal au cœur d’un quartier recherché, aux portes de Nantes !

-Livraison proche : 2026 !

-A proximité des commerces, du marché, des supermarchés et des services utiles au quotidien,

-Transport en commun proche de la résidence (Bus C9),

-Qualités thermiques, énergétiques et acoustiques,

- Garanties du neuf,

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Vous rêvez d'un cadre verdoyant avec une vue remarquable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis ?

A seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Il dispose d'un vaste hall avec de grands placards, d'un séjour spacieux ouvrant à la fois sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine attenante.

Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements.

Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes.

Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique.

Il n'attend plus que vous !

Plan et vidéo sur demande.

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Situé dans le quartier de la Baugerie à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce bel appartement au sein d'une résidence récente avec ascenseur.

La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon - terrasse offrant une vue arborée.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement et d'un local vélo en sous-sol.

Un appartement clé en main, alliant calme et modernité dans un environnement naturel.

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Votre conseillère immobilier, Jennifer METAIREAU vous propose cette nouveauté sur SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE : Rue du Lieutenant Marty - Idéalement situé au calme et à seulement 500 m des transports et des petits commerces de La Martellière, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée surrélevé de type 3 fonctionnel et bien entretenu d'environ 65 m2. Il dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 23 m2 donnant sur un balcon de 2 m2 exposé sud/est, une cuisine fermée avec sa loggia, 2 chambres (11m2 et 12m2), une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave de 8 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Chauffage gaz individuel. Fenêtres PVC double vitrage. Volets électriques. Ravalement 2019. Honoraires : 4,80 % TTC de 160 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 167 680 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 42 lots principaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits vous propose : Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2014, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur entièrement refait à neuf.

Il se compose d'une entrée avec placard, menant à une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de parking aérienne sécurisée vient compléter ce bien.

Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

A découvrir rapidement !

DPE C

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes spécialiste des quartiers Vertou, Ile de Nantes, Saint-Jacques, Rezé, Basse-Goulaine, Saint-Sébastien sur Loire, Nantes sud.

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Vous cherchez un lieu de vie chaleureux, pratique et spacieux tout en restant proche de tout ?

Cet appartement exposé Ouest T3 offre le confort d'une maison... dans une petite copropriété de seulement 2 logements.

Saint-Sébastien-sur-Loire - Quartier Ouche Quinet

Tout se fait à pied :

- Commerces et zone commerciale de Saint-Sébastien à quelques minutes

- Gare de Saint-Sébastien / Frêne-Rond direction Nantes

- Arrêt de bus à 100 mètres (lignes régulières + correspondance Busway)

- Collège René Bernier accessible rapidement

Ce que vous allez apprécier :

- Grand séjour de près de 40m², lumineux avec cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres avec placards

- Salle d'eau avec wc

- Cellier

À l'extérieur :

Jardin privatif d'environ 50 m²

→ idéal pour profiter, jardiner, recevoir...

Deux places de stationnement privatives

Réhabilité fin 2015

Surface : 74,93 m² Carrez

Charges très faibles : ≈ 19 €/mois

Un bien rare sur le marché, combinant :

la tranquillité et l'indépendance d'une maison,

la simplicité d'un appartement,

la proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces.

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