Laissez-vous séduire par ce très bel appartement, véritable havre de paix situé sur le secteur très convoité de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien aux prestations soignées a été pensé pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Atout majeur, il répond intégralement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité parfaite au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimal sans aucune perte d'espace :

Une entrée accueillante dotée d'un placard de rangement intégré.

Une superbe pièce de vie conviviale et lumineuse, s'ouvrant directement sur une terrasse privative propice aux moments de détente en extérieur.

Un espace nuit bien séparé proposant deux belles chambres.

Une salle de bains moderne et spacieuse.

Des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie séparé et pratique.

Pour parfaire ce bien de qualité, vous bénéficierez d'une place de parking privative et sécurisée située en sous-sol de la résidence.

Les atouts qui feront la différence :

Confort connecté : Pilotez votre logement du bout des doigts ! Le chauffage et les volets roulants sont entièrement gérables à distance.

Performance énergétique : Un DPE classé C, vous garantissant une bonne isolation thermique et des factures d'énergie maîtrisées.

Une copropriété saine et économique : De très faibles charges courantes annuelles.

Des prestations clés en main : Accessibilité totale PMR, double vitrage, domotique. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Emplacement et commodités :

L'environnement de cet appartement est premium. Il offre l'alliance parfaite entre la quiétude absolue d'un secteur préservé et la nature environnante, à quelques pas seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE A deux pas du Centre et de tous les services, Au premier et dernier étage, T3 duplex offrant une surface utilisable de 60m2, il propose entrée, pièce de vie avec balcon ( 4.15m2) et cuisine semi ouverte aménagée et équipée. A l'étage un palier desservant deux chambres (13.60m2 et 9.25m2 au sol ) et une salle de bains. Vue agréable sur le parc de la résidence . Le petit plus […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenceur d'une copropriété entièrement rénovée énergétiquement en 2026 (isolation ITE, VMC, chauffage collectif), quartier du DOUET, rue du lieutenant Marty, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour-cuisine de plus de 25 m2, deux chambres (9.70 et 11.50 m2), WC et une salle de bains à remettre au goût du jour - Bien soumis à une copropriété de 134 lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 880 € en charges courantes annuelles - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Exclusivement chez CAPIFRANCE avec Lisa Rautureau

À la limite de Nantes, au sein d'une résidence calme, verdoyante et entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement (2ème étage) de 86 m² avec aucun travaux à prévoir, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des grandes surfaces et de la ligne 4 du Busway, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de ce logement au gout du jour. La magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible au quotidien.

La cuisine indépendante de plus de 12 m², équipée et aménagée est fonctionnelle, elle offre un bel espace pour cuisiner en toute sérénité.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux belles chambres de 12 m² et 13 m², un dégagement avec rangements, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter les prestations, l'appartement dispose d'un garage fermé indépendant ainsi que d'une cave, des espaces de stockage très appréciables.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, de menuiseries en PVC, de persiennes, ainsi que du raccordement à la fibre optique. La copropriété a bénéficié d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2024, apportant un confort thermique supplémentaire et une meilleure performance énergétique.

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec de beaux volumes et un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Nantes ? Ce bien est fait pour vous.

Je vous attends avec plaisir pour vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

QUARTIER MAIRIE – SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Rue du Petit Anjou.

Au sein d'une résidence citadine et végétale idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Appartement 3 pièces, au 2ème étage avec ascenseur au calme exposé sud.

Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 86,74 m², aux espaces fonctionnels, prolongé par un balcon de 19,94 m², de 2 chambres dont 1 chambre avec placard, d’une salle de bains avec toilette, d’un WC séparé, d’une salle d'eau et d'un cellier.

Inclus dans le prix : 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé.

Les plus :

-Un emplacement idéal au cœur d’un quartier recherché, aux portes de Nantes !

-Livraison proche : 2026 !

- A proximité des commerces, du marché, des supermarchés et des services utiles au quotidien,

- Transport en commun proche de la résidence (Bus C9),

- Qualités thermiques, énergétiques et acoustiques,

- Garanties du neuf,

*Offre […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ... T3 avec terrasse et garage en plein centre !

Saint-Sébastien-sur-Loire. Emplacement privilégié

Vous cherchez un bien alliant confort, emplacement et qualité de vie ? Ne cherchez plus.

Situé en plein coeur du bourg, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, cet appartement 3 pièces de 63 m2 dans une résidence récente (2011) a tout pour séduire.

- Dès l'entrée, laissez-vous charmer :

Une pièce de vie lumineuse et conviviale

Une ouverture directe sur une magnifique terrasse de 17 m2, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur

Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle

- Côté nuit :

2 belles chambres avec placards

Une salle de bains confortable

WC séparés

- Le vrai plus : un garage en sous-sol sécurisé, un atout rare en centre-ville !

- Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée.

- Parfait pour un investissement rentable ou une résidence principale de qualité.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Bonne Garde - Appartement T3 atypique de 55 m² au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée récente de 2012, dans un quartier calme et recherché de Saint-Sébastien. Ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux sous pente et sa lumière exceptionnelle. Le séjour ouvert sur une cuisine équipée forme un espace de vie convivial et original. On y retrouve deux chambres bien distinctes, une salle de bain spacieuse, et des espaces de rangement bien pensés. La copropriété dispose d'un jardin partagé avec un pommier.

Un stationnement en sous-terrain complète ce bien. À deux pas des commerces et des transports, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Nantes. Un havre de paix à découvrir rapidement.

Taxe foncière : 1 000 €/an — Charges copropriété : 1 200 €/an

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Visite virtuelle sur notre site internet!

Saint Sébastien sur Loire, dans résidence récente calme et bien entretenue, beau T3 d'environ 68m2 situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant:

Une entrée avec son grand placard, un beau salon-séjour exposé Sud-Ouest donnant sur une loggia de 4.30m2, une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, deux chambres avec chacune son placard aménagé, une salle de bains et des WC séparés.

Le tout en très bon état et avec une belle luminosité!

En complément vous profiterez d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur.

La copropriété est également équipée d'un local à vélo commun!

Ce bien est situé dans une copropriété gérée par notre Cabinet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>