Vente Appartement 2 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

2 pcs
1 ch
46㎡

181 560 € (3 947 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

2 pcs
1 ch
46㎡

181 560 € (3 947 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Sébastien-sur-Loire

Un appartement coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue de 2006, ce bien se distingue par sa clarté et son agencement parfaitement optimisé.

Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse :

Dès l'entrée, dotée d'un grand placard avec portes miroirs, l'espace se veut moderne et accueillant. Vous découvrirez un beau séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges portes-fenêtres. La cuisine aménagée et équipée, délimitée par un retour type bar très convivial, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

Un espace nuit préservé :

Le coin nuit, bien séparé de la pièce principale, propose une belle chambre confortable dotée d'un grand placard intégré. Une salle de bain soignée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet aménagement fonctionnel.

Côté extérieur : vue dégagée et verdure

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 8 m2 offrant une vue dégagée sur les arbres environnants, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une cave privative vient ajouter une solution de stockage très pratique.

Les points forts incontournables :Etat irréprochable : sols et finitions très propres, aucun travaux à prévoir.Performances énergétiques : excellent DPE classé C, garantissant des charges maîtrisées grâce à des radiateurs et un chauffe-eau installés en 2020. Agencement optimal : 45,64 m2 (Loi Carrez) exploités à la perfection, avec une vraie séparation jour/nuit.

Environnement et commodités :

Proche des bords de Loire pour d'agréables promenades

Commerces de quartier et services facilement accessibles

Transports en commun (réseau TAN) à quelques pas pour rejoindre rapidement Nantes (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1916 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    181 560 € (3 947 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 6,80% à la charge de l'acquéreur (soit 11 560 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 047 €
  • Copropriété :
    279 lots
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159 ROUTE DE CLISSON

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 818339459

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