Vente Appartement 2 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire
2 pcs
1 ch
51㎡
163 500 €
(3 206 €/m²)
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2 pcs
1 ch
51㎡
163 500 €
(3 206 €/m²)
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Appartement 2 pièces Saint-Sébastien-sur-Loire
À seulement 500 m de la gare des Pas Enchantés, ce T2 de 51 m² réunit les critères les plus recherchés : une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis, un 1er étage avec ascenseur, un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et de faibles consommations énergétiques.
À Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate de la place Cambronne, découvrez cet agréable appartement de 51 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2010.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes ouvertures offrent une agréable vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et verdoyante.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Bien agencé et fonctionnel, l'appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des services, avec un accès rapide au centre de Nantes.
Le chauffage individuel par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) assure un excellent confort été comme hiver tout en offrant de faibles consommations énergétiques.
Informations complémentaires :
- Résidence de 2010 avec ascenseur.
- Appartement situé au 1er étage.
- Vue dégagée sur un environnement arboré, sans vis-à-vis.
- Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
- Charges annuelles de copropriété (loi ALUR) : environ 2 400 €.
- Taxe foncière : 1 146 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce bien vous plaît ? contactez votre conseiller. Crenn Camille, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 724 445. Référence annonce : DOM33808. Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DOM33808 - 30/06/2026
DPE
C
127
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
127
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
690 €
et
970 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
163 500 €
(3 206 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 155 000 €
Dont 5,20% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)
Trouvez le bon appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire
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La copropriété comprend 34 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 1414 €
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Vous apprécierez son balcon, sa vue dégagée, son bon état général et le confort d'un chauffage collectif urbain. La fibre est également disponible, un vrai plus pour le télétravail ou le quotidien.
Son emplacement proche des commerces et des transports en communs en font une valeur sur pour la location […] Voir l’annonce immobilière >>
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A proximité immédiate du centre bourg de Saint Sébastien sur Loire, des commerces et des transports (Chronobus C9), découvrez ce bel appartement T2 situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et agréable. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend une chambre avec dressing et accès balcon, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.
En complément, un garage fermé dans un espace sécurisé et clos vient compléter ce bien.
Un appartement idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé plein sud offrant une agréable vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, apporte une vraie convivialité à l'espace de vie.
La partie nuit se compose d'une grande chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC .
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux dans le secteur.
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Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le plus : un garage sécurisé, un atout majeur pour stationner en toute sérénité.
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Loyer de 570 euros HC + 45 euros de Provisions sur charges