Coup de coeur! Appartement T3 traversant avec garage et jardin dans petite copropriété à découvrir sans tarder !

Situé sur la commune de Saint Rémy, dans un quartier calme proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T3 plein de cachet.

Niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble constitué de 5 copropriétaires, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée.

Bénéficiant d'une configuration traversante, il vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'une spacieuse pièce de vie de 27 m2 avec un salon-séjour lumineux avec parquet massif ouvert sur une cuisine en très bon état, aménagée et équipée, sublimée par le charme des tomettes.

L'espace nuit se compose quant à lui de deux belles chambres aux volumes confortables de 12.25 et 11m2 avec dressings intégrés donnant sur les jardins.

La salle de douche est entièrement carrelée et en excellent état et les WC sont indépendants pour plus de praticité au quotidien.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété qui a bénéficié d'une isolation extérieure en 2025.

Cet appartement bien isolé aux faibles charges de copropriété (entre 143 et 160 euros par trimestre) avec ses faibles dépenses énergétiques vous assure des dépenses maîtrisées !

Les extérieurs et annexes sont de réels atouts pour ce type de bien.

Un garage individuel avec remise vous permettra de stationner votre véhicule à l'abris des intempéries pour votre confort au quotidien, d'espace de stockage ou aux amateurs de bricolage de s'adonner à leur loisir.

Enfin, un jardin de 22m2 attenant vous permettra de profiter de l'extérieur aux beaux jours et pourquoi pas d'y aménager un espace potager selon vos envies.

N'attendez plus pour le visiter, contactez dès-à présent Marion PICART, agence LO2I EXP Chalon sur Saône afin d'organiser une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 547 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Marion PICART

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 931 406 474

RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O2

Réf. VA47057-EXPFRANCE - 09/11/2026