Duplex AVEC VUE SUR LA MER et sur le PORT DE GRANVILLE de 5 pièces compléter par un garage privatif fermé.
Ce bien, en bon état général est situé dans un immeuble construit en pierre et brique, offrant un cadre de vie agréable avec une exposition sud-ouest pour le séjour de 26 m2 avec son accès VERANDA et sa TERRASSE d'environ 30 m2 .
Au premier étage, vous apprécierez la cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que son espace de vie séjour salon, wc indépendant.
L'appartement comprend 3 chambres situées au deuxième étage, une salle d'eau avec baignoire et WC.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation et sécurité.
Une cave complète ce bien.
La localisation est idéale, proche de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, et restaurants.
Le tout dans un environnement calme et convivial.
La copropriété comprend 4 lots dont 3 d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles 120 eurosuros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr
Copropriété de 4 lots (Procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 12374AH - 02/07/2026
DPE
E
296
kWh/m² .an
64*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
296
kWh/m².an
Emissions
64*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2230 €
et
3030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Notre agent immobilier, Sabrina a été top du début à la fin, nous avons apprécié sa disponibilité et son efficacité.
Réponse :
Un grand merci pour votre retour positif ! C'est toujours un plaisir d'accompagner mes clients dans leur projet d'achat. A bientôt, Sabrina BISSON
Bonne relation avec la commerciale
Réponse :
Bonjour Monsieur Grosse,
Je vous remercie d'avoir compléter votre premier commentaire. J'ai également apprécié nos échanges clairs et transparents qui nous ont permis de faire aboutir avec succès la vente de votre maison de Saint Pair sur Mer.
A très bientôt !
Très bon Suivi de À à Z
Réponse :
Bonjour Monsieur et Madame Grosse,
Merci d'avoir pris le temps de répondre et merci pour votre commentaire.
Je suis ravie d'avoir pu vous apporter satisfaction dans le suivi de la vente de votre maison basée à Saint Pair sur Mer. J'espère que tout se passe bien du côté de Blainville ! A très bientôt.
Amélie Hamon - Cabinet Folliot Saint Pair sur Mer
Très pro et réactif.
Bonsoir conseils et très bonne connaissance de la législation.
Réponse :
Bonjour Monsieur et Madame Maurizot,
Je vous remercie pour votre témoignage et vous remercie également de la confiance que vous m'avez accordé pour la vente en exclusivité de votre immeuble impasse Saint Michel à Saint Pair sur Mer.
Je suis ravie que nous ayons pu transformer la vente rapidement et dans de bonnes conditions juridiques.
Merci à vous 2
Amélie HAMON
Source Guest Suite
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