Duplex AVEC VUE SUR LA MER et sur le PORT DE GRANVILLE de 5 pièces compléter par un garage privatif fermé.
Ce bien, en bon état général est situé dans un immeuble construit en pierre et brique, offrant un cadre de vie agréable avec une exposition sud-ouest pour le séjour de 26 m2 avec son accès VERANDA et sa TERRASSE d'environ 30 m2 .
Au premier étage, vous apprécierez la cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que son espace de vie séjour salon, wc indépendant.
L'appartement comprend 3 chambres situées au deuxième étage, une salle d'eau avec baignoire et WC.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation et sécurité.
Une cave complète ce bien.
La localisation est idéale, proche de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, et restaurants.
Le tout dans un environnement calme et convivial.
La copropriété comprend 4 lots dont 3 d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles 120 eurosuros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr
Copropriété de 8 lots (Procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 12810AH - 10/11/2026
L’essentiel
Vue sur la mer et le port de Granville :
Un panorama remarquable depuis ce duplex.
Terrasse d’environ 30 m² :
Elle prolonge le séjour, qui s’ouvre également sur une véranda.
Duplex de 99 m² avec trois chambres :
Les espaces nuit se trouvent au deuxième étage.
Garage privatif fermé :
Une cave complète également le bien.
Commerces et services à proximité :
Supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants sont accessibles dans le secteur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
296
kWh/m² .an
64*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
296
kWh/m².an
Emissions
64*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2230 €
et
3030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Nos avis clients les plus récents
(
28 avis
)
Merci à Mr legentil pour son efficacité et à son professionnalisme
Réponse :
Un grand merci pour votre retour ! Je reste à votre disposition, Christophe
Professionnalisme et compétences sont les atouts majeurs du cabinet Folliot.
Réponse :
Bonsoir Monsieur Dussercle, MERCI pour ce retour d'expérience et encore un grand MERCI pour la confiance que vous m'avez accordé pour la vente en EXCLUSIVITE de votre maison sur Saint Pair sur Mer. Je vous souhaite une bonne installation à DIANRD et à très bientôt ! Amélie HAMON
Personnel tres professionnel
Réponse :
Bonjour Monsieur Berthelot,
Merci pour ce message, nous sommes ravis de vous avoir accompagner de façon satisfaisante sur la vente de votre maison à Saint Pair sur Mer. A très bientôt dans les rues de Saint Pair . Amélie HAMON Cabinet Folliot Saint Pair sur Mer
Professionnelle et bienveillante Amélie a rendu réel mon projet immobilier. Patiente et souriante elle m’a accompagné tout au long de cet achat.
Réponse :
Bonjour Madame Balavoine, Je vous remercie d'avoir pris le temps de nous faire part de votre expérience pour l'acquisition de votre maison. J'espère redécouvrir la maison une fois vos travaux réalisés. A très bientôt sur Granville ou sur Saint Pair sur Mer . Amélie
Source Guest Suite
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