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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Saint-Pair-sur-Mer

2 pcs

1 ch

35㎡

188 000 € ^{(5 371 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Bord de Mer Saint-Pair-sur-Mer

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ WINKEY SAINT-PAIR-SUR-MER Quartier Port Navalo Appartement 34m2 avec vue sur mer

Dans un environnement privilégié et préservé, au cœur du quartier recherché de Port Navalo à Saint-Pair-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 34m2 bénéficiant d’une agréable vue sur la mer.

Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce bien profite d’un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour savourer la douceur du littoral.

L’appartement se compose d’une entrée, de WC séparés, d’une cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour exposé Ouest lumineux de 16m2 prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la mer.

Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère particulièrement agréable.

L’espace nuit accueille une belle chambre parentale lumineuse avec sa salle d’eau privative.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et tranquillité.

Une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le littoral.

Faibles charges de copropriété : 74 € / mois, comprenant l’entretien des parties communes ainsi que la consommation d’eau.

DPE (fin 2025) :Classe énergie D Estimation des consommations annuelles comprise entre 660 € et 940 € (année de référence 2025).

Prix : 180.000 € net vendeur + 4,44 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 188.000 Euros HAI

✨ Un pied-à-terre de charme avec vue mer, dans un cadre paisible et recherché.

À découvrir sans tarder.

Envie d'en savoir plus sur ce beau T2 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY ou à Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 164_VAP2010005692 - 15/05/2026

DPE

213 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

213

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

660 €

940 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
188 000 € ^{(5 371 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
35 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Cave - Balcon - Vue mer - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
892 €
Copropriété :
42 lots

WINKEY

105 RUE ANATOLE FRANCE

92300 Levallois-Perret

SIREN: 840533780

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Estimation

955 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ce charmant duplex comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparés

A l'étage : Une chambre spacieuse et lumineuse avec une jolie vue mer

Une place de parking privative complète ce bien.

Chauffage électrique.

Double vitrage avec volets électriques et vélux neufs.

L'appartement est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Accès piéton à la mer en face de l'appartement.

Les plus :

Proximité des plages et des commodités

Stationnement privé

Vue mer

Cette annonce référence 319287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

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