Vente / Achat appartement à Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

160 000 € ^{(2 963 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Guipry-Messac *Photos non contractuelles ***ENTRE NATURE ET MÉTROPLE RENNAISE*** Pourquoi choisir entre sérénité et vie citadine ? Située au cœur de Guipry-Messac, à 30 minutes de Rennes, cette nouvelle résidence réinvente l'art de vivre au vert. Ce programme neuf offre un emplacement idéal où commerces, écoles, marché local et transports s’articulent autour de vous. Proposée en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), cette réalisation à l'architecture contemporaine et épurée se distingue par ses espaces paysagers généreusement végétalisés et sa conception écoresponsable. ***LA RÉSIDENCE*** Cœur d'îlot paysager : Chemins piétons, espaces engazonnés, arbres et haies d'essences locales créant une véritable bulle de verdure. Sécurité renforcée : Accès sécurisé au hall par badge Vigik, digicode et système Intratone : portes palières 3 points. Services & Équipements : Hall d'entrée à la décoration soignée conçue par un architecte d'intérieur, grand local vélos sécurisé et stationnements privatifs. ***LOCALISATION***Connectivité express : La gare SNCF à 4 min vous relie au centre de Rennes en 30 min de TER. Cadre naturel privilégié : Les bords de Vilaine et le port de plaisance accessibles à pied pour vos loisirs au grand air. Tout à portée de main : Supermarché à 5 min à pied, écoles, cinéma et complexes sportifs à proximité immédiate. ***L'APPARTEMENT***Saisissez cet appartement neuf en vente sur plan au prix direct promoteur de 160 000 € (hors parking) :Un intérieur optimisé : Une agréable pièce de vie baignée par la lumière du soir (exposition Ouest), deux chambres et des prestations soignées Échappée extérieure : Un bel espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Performance & Sérénité : Norme RE2020 et label NF Habitat pour des factures maîtrisées et une isolation thermique/phonique optimale. ?? OFFRE PROMOTEUR EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Le mot de votre conseiller: […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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7

211 000 € ^{(3 576 €/m²)}

Appartement 3 pièces

108, AVENUE DE LA GARE [ - SUCCÈS COMMERCIAL - ] Dernières opportunités // Découvrez les derniers appartements neufs disponibles de la résidence LINÉA à Guipry-Messac, du 2 au 3 pièces. Idéalement située à proximité immédiate de la gare, cette résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements sportifs.La résidence accueille seulement 23 appartements neufs, conçus pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — et bénéficient de prestations soignées : stationnement privatif, local vélos, ascenseur et aménagements pensés pour le confort au quotidien.Conforme à la réglementation environnementale RE2020, LINÉA conjugue performance énergétique, qualité de construction et bien-être des occupants. Son implantation au cœur d'un quartier en plein renouveau en fait une adresse attractive pour habiter comme pour investir.À seulement quelques mètres de la résidence, la gare de Guipry-Messac permet de rejoindre Rennes en environ 20 minutes grâce aux nombreuses liaisons TER. Les connexions vers Redon, Vannes et Nantes facilitent également les déplacements quotidiens, faisant de LINÉA une adresse particulièrement bien connectée.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DE NOS DISPOSITIFS D'ACCESSION !Ce programme immobilier est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Jeanbrun, selon votre situation. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l'étude de votre projet afin d'identifier les solutions de financement ou d'investissement les plus adaptées à vos objectifs.Choisir […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Sud

1^er étage

07/09/26 07/09

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8

231 000 € ^{(3 787 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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61m²

Sud ouest

1^er étage

09/09/26 09/09

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8

227 000 € ^{(3 847 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Sud

2^ème étage

09/09/26 09/09

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8

234 000 € ^{(3 714 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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63m²

Sud

1^er étage

09/09/26 09/09

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8

221 000 € ^{(3 877 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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57m²

Nord est

2^ème étage

09/09/26 09/09

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8

239 000 € ^{(3 794 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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63m²

Sud

2^ème étage

09/09/26 09/09

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8

169 000 € ^{(4 122 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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41m²

Sud

1^er étage

09/09/26 09/09

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8

185 000 € ^{(3 936 €/m²)}

Appartement 2 pièces

108, AVENUE DE LA GARE [ - SUCCÈS COMMERCIAL - ] Dernières opportunités // Découvrez les derniers appartements neufs disponibles de la résidence LINÉA à Guipry-Messac, du 2 au 3 pièces. Idéalement située à proximité immédiate de la gare, cette résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements sportifs.La résidence accueille seulement 23 appartements neufs, conçus pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — et bénéficient de prestations soignées : stationnement privatif, local vélos, ascenseur et aménagements pensés pour le confort au quotidien.Conforme à la réglementation environnementale RE2020, LINÉA conjugue performance énergétique, qualité de construction et bien-être des occupants. Son implantation au cœur d'un quartier en plein renouveau en fait une adresse attractive pour habiter comme pour investir.À seulement quelques mètres de la résidence, la gare de Guipry-Messac permet de rejoindre Rennes en environ 20 minutes grâce aux nombreuses liaisons TER. Les connexions vers Redon, Vannes et Nantes facilitent également les déplacements quotidiens, faisant de LINÉA une adresse particulièrement bien connectée.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DE NOS DISPOSITIFS D'ACCESSION !Ce programme immobilier est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Jeanbrun, selon votre situation. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l'étude de votre projet afin d'identifier les solutions de financement ou d'investissement les plus adaptées à vos objectifs.Choisir […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Sud

09/09/26 09/09

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La Roche-Bernard Situé en plein centre de La Roche Bernard, bel appartement de 61m² au 2éme et dernier étage. Cet appartement propose une belle pièce de vie de 31m² avec sa cuisine A/E ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Appartement fonctionnel et bien agencé. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 3 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 246, soit D, GES: 8, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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214 220 € ^{(3 400 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Roche-Bernard Avec les commerces, écoles et collège accessibles à pied, cet appartement NEUF en rez de jardin de type T3 vous offre un emplacement idéal. Il comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m2 environ au Sud, 2 chambres, un box privé, 2 places de parking dont une avec emplacement borne de recharge électrique. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. ELLIGIBLE LA LA NOUVELLE LOI JEANBRUN. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation. Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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7

205 000 € ^{(2 887 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nivillac Iad France - Florian Loquet vous propose : * Appartement de Charme avec Terrasse et Jardin à Nivillac * Niché dans la charmante ville de Nivillac, cet appartement rénové de 71 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire. * Description des Pièces : * - * Salon Séjour : * L'appartement dispose d'un espace de vie principal comprenant un salon chaleureux pour se détendre et un coin salle à manger pour partager des repas en famille ou entre amis. - * Cuisine : * Une cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - * Chambres : * Deux chambres confortables offrent des espaces intimes et reposants pour une bonne nuit de sommeil. - * Salle de Bain et WC séparé : * Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent des commodités pratiques à l'appartement. * Avantages : * - * Terrasse et Jardin : * Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en extérieur et d'un jardin pour les amoureux de la nature. - * Parking : * Deux places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique. - * Confort Moderne : * Bénéficiez du câble TV, de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et de nombreux rangements pour un confort optimal. - * Orientation Ouest : * Profitez d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - * Pas de Travaux à Prévoir : * Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Cet appartement est une occasion rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie bucolique. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur cocon à Nivillac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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27

259 000 € ^{(4 047 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nivillac Un emplacement stratégique entre Nivillac et La Roche Bernard.Idéalement située sur la commune de Nivillac, la résidence Roc'h bénéficie d'un emplacement rare : vous êtes à seulement à 5 minutes à pieds du centre historique de La Roche Bernard.Offrant un cadre de vie calme tout en surplombant l'effervescence de la ''Petite Cité de Caractère''. Ici, tout est pensé pour la mobilité douce : l'animation du centre bourg, les commerces de proximité, les services, les écoles et même le cinéma sont accessibles à pied.Le programme Roc'h propose une offre diversifiée de logements collectifs et de logements intermédiaires à prix maîtrisés (T2, T3 et T4 neufs), conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous cherchiez un appartement lumineux ou un logement ''esprit maison'' avec jardin, cette résidence allie architecture authentique et prestations contemporaines.Votre appartement neuf entre Nantes et Vannes La résidence Roc'h à Nivillac est le point de départ idéal pour rayonner dans le Grand Ouest.Rayonnement régional : À seulement 40 km de Vannes et 75 km de Nantes, le projet est parfaitement situé pour les actifs travaillant dans ces deux bassins d'emploi.Accessibilité : L'accès rapide à la voie express N165 permet une mobilité fluide vers le Morbihan et la Loire-Atlantique.Le charme du patrimoine : Profitez au quotidien de l'architecture préservée et de l'art de vivre unique de La Roche Bernard.Un cadre naturel privilégié : L'authenticité des bords de Vilaine vous offre un environnement serein et des paysages d'exception pour vos loisirs.Choisir la résidence Roc'h, c'est s'offrir le parfait équilibre :Le charme d'une Petite Cité de Caractère, une architecture authentique et un art de vivre préservé.La proximité des grands axes (Vannes/Nantes) et le dynamisme d'un secteur recherché.L'authenticité des bords de Vilaine, offrant un cadre de vie serein et unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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7

309 000 € ^{(3 433 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nivillac Un emplacement stratégique entre Nivillac et La Roche Bernard.Idéalement située sur la commune de Nivillac, la résidence Roc'h bénéficie d'un emplacement rare : vous êtes à seulement à 5 minutes à pieds du centre historique de La Roche Bernard.Offrant un cadre de vie calme tout en surplombant l'effervescence de la ''Petite Cité de Caractère''. Ici, tout est pensé pour la mobilité douce : l'animation du centre bourg, les commerces de proximité, les services, les écoles et même le cinéma sont accessibles à pied.Le programme Roc'h propose une offre diversifiée de logements collectifs et de logements intermédiaires à prix maîtrisés (T2, T3 et T4 neufs), conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous cherchiez un appartement lumineux ou un logement ''esprit maison'' avec jardin, cette résidence allie architecture authentique et prestations contemporaines.Votre appartement neuf entre Nantes et Vannes La résidence Roc'h à Nivillac est le point de départ idéal pour rayonner dans le Grand Ouest.Rayonnement régional : À seulement 40 km de Vannes et 75 km de Nantes, le projet est parfaitement situé pour les actifs travaillant dans ces deux bassins d'emploi.Accessibilité : L'accès rapide à la voie express N165 permet une mobilité fluide vers le Morbihan et la Loire-Atlantique.Le charme du patrimoine : Profitez au quotidien de l'architecture préservée et de l'art de vivre unique de La Roche Bernard.Un cadre naturel privilégié : L'authenticité des bords de Vilaine vous offre un environnement serein et des paysages d'exception pour vos loisirs.Choisir la résidence Roc'h, c'est s'offrir le parfait équilibre :Le charme d'une Petite Cité de Caractère, une architecture authentique et un art de vivre préservé.La proximité des grands axes (Vannes/Nantes) et le dynamisme d'un secteur recherché.L'authenticité des bords de Vilaine, offrant un cadre de vie serein et unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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7

214 500 € ^{(3 405 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nivillac A vendre T3 neuf Proche de la roche Bernard, à 800 m du port Rez de jardin Commerces et école accessible à pieds Investisseur, profitez de la loi Jeanbrun pour défiscaliser. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

07/09/26 07/09

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4

129 000 € ^{(2 115 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Pipriac Dans une résidence de 2009,Appartement en duplex comprenant au 1 er étage un grand séjour sur balcon exposé sud ouest,un coin cuisine et un cellier. Au 2 ème étage on retrouve un placard,2 chambres,salle de bains et wc. Place de parking extérieur. DPE:DUn gros rafraichissement est à prévoir (peintures et sols) Bien en copropriété de 38 logements. Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelle:890 €Prix de vente hors honoraires:120 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus:8 %Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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5

148 000 € ^{(2 027 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pipriac Situé sur la commune de Pipriac, à proximité immédiate des commerces et commodités et à seulement 20 minutes de Redon. Dans une résidence au 1er étage: charmant appartement de type 4 d'une superficie de 73,11 m2, lumineux et fonctionnel. Locataire en place (loyer 650 euros + 45 euros charges poubelles, espace vert, edf et ménage des communs - bail au 02.8.2024) Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 29 m2 en enfilade, sans vis-à-vis, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Emplacement Parking et stockage en sous-sol. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

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