Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 304 €

• Rentabilité : 5,51 %

• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Adagio Access Saint-Nazaire est une résidence d'Affaires et tourisme idéalement située à Saint-Nazaire, à proximité des principaux pôles économiques, du centre-ville et des plages de Pornichet. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 10 minutes du centre-ville et des plages, à proximité des principaux axes routiers, des zones d'activités et des stations balnéaires de Pornichet et La Baule, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, salle de fitness, Wi-Fi, épicerie, blanchisserie, parking, bornes de recharge pour véhicules électriques et espaces de travail. La copropriété se compose de 80 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :

Adagio est le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec plus de 130 résidences dans plusieurs pays. Sa notoriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine, calme et budget maîtrisé ? Situé au cœur de Saint-Nazaire, à deux pas du centre commercial Ruban Bleu et du Théâtre, cet appartement niché au dernier étage d’une petite copropriété tranquill

Emplacement no1 : L'hyper-centre au pied de l'immeuble, commerces et écoles à proximité immédiate.

Luminosité maximale : Une pièce de vie chaleureuse exposée plein Sud.

Zéro charge superflue : Petite copropriété gérée en syndic bénévole (charges de copropriété très faibles). Ravalement 2026

La gare de Saint-Nazaire est accessible en seulement 5 minutes à vélo.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et agréable à vivre :

Une cuisine indépendante, séparée et aménagée,

Une pièce de vie ultra-lumineuse grâce à son excellente exposition.

Une salle d’eau moderne et des WC.

Une petite pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins ! Elle sera parfaite en buanderie, en espace bureau pour le télétravail, ou même en petit coin couchage d’appoint. Un cave vient compléter ce bien. Ideal premier achat ou investissement locatif.

Prix de vente 77 500 .00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 9.15%TTC (Prix net vendeur : 71 000.00€ hors honoraires).

Maguy Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

SAINT NAZAIRE OUEST - Idéalement situé proche commodités et écoles. UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - Au troisième étage d'une résidence APPART CITY bien entretenue, APPARTEMENT T1 comprenant : entrée, coin kitchenette aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Bon état général. Ascenseur - BAIL COMMERCIAL EN COURS.

Classe énergie : D

167 lots de copropriété

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, Plaisance, entre le Parc Paysager et le Perthuischaud, découvrez au 10ème étage de cette agréable résidence, un appartement avec une vue mer exceptionnelle. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon de 7.50m, un coin nuit, une salle de bains avec wc. Une cave. Vous apprécierez la rénovation de qualité ! Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio en résidence de tourisme 3 Investissement sécurisé Découvrez ce studio parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, idéalement implantée à proximité immédiate de Saint-Marc-sur-Mer, du centre-ville de Saint-Nazaire et de Pornichet. Un emplacement stratégique garantissant un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Le bien se compose d'une chambre fonctionnelle avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, l'ensemble étant très propre et sans aucun travaux à prévoir. Ce studio est exploité en résidence appart-hôtel et bénéficie d'un bail commercial en cours, signé le 04/03/2025, offrant une gestion totalement déléguée et une tranquillité absolue pour l'investisseur. Loyer garanti de 888,84 € par trimestre, versé même en cas de vacance locative, la société de gestion assurant le paiement des loyers aux propriétaires. Prix de vente 73 000.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68 000.00€et […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire : studio, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce grand T1 bis de 29M2 situé dans une petite copropriété de 6 autres appartements bénéficie d'une cour commune avec son jardin. Les parties communes ont été repeintes entièrement en 2024 et sont en parfait état.

C'et appartement est composé de son entrée, de sa cuisine séparée, de sa salle de douche avec WC, puis de sa pièce à vivre.

Les charges de copropriété sont de 330euros / an uniquement

Le ravalement a été voté et sera payé par le propriétaire actuel.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

A visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio fonctionnel, optimisé et très bien agencé, vendu entièrement meublé et équipé. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 7 logements (gérée par un syndic professionnel), il offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable.

Son entrée indépendante depuis une arrière-cour et son calme absolu donne beaucoup de charme à ce bien.

Il offre un espace de vie optimisé de part son salon chaleureux avec un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un étudiant, cuisine entièrement équipée. Une jolie mezzanine accueillant un lit double accessible par un véritable escalier en bois et une salle d’eau contemporaine.

Un espace privé, jardin-terrasse ainsi qu'un DPE D donnent à ce bien un véritables atouts.

studio clé en main, idéal pour premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif (étudiant, jeune actif, location saisonnière ou Airbnb.). Aucun frais ni travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à y installer votre locataire !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>