EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES : Situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à seulement 300 mètres du front de mer, ce remarquable loft de 188 m2 séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et la polyvalence de ses espaces. Issu d'une réhabilitation récente, ce bien rare conjugue avec élégance un vaste appartement de plain-pied, une terrasse en roof-top accessible par ascenseur privatif, plusieurs espaces indépendants et un garage double.

A l'abri des regards, en retrait de la rue et accessible par une voie privée, ce lieu de vie bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 78 m2 impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle réunit un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte, formant un ensemble résolument contemporain.

L'espace nuit accueille quatre belles chambres, développant entre 15 et 21 m2, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

Entièrement de plain-pied, le loft offre une accessibilité PMR complète.

Un ascenseur privatif mène à une agréable terrasse en roof-top de plus de 33 m2, idéalement exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur invitant à profiter des belles journées en toute intimité.

Un garage double de 40 m2, une buanderie ainsi qu'un grenier viennent parfaire les prestations de ce bien singulier, particulièrement rare sur le marché nazairien.

Pensé dans une démarche durable, l'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, d'une VMC double flux, de panneaux solaires et affiche d'excellentes performances énergétiques, avec un classement CLASSE ENERGIE DPE A (50) et CLASSE CLIMAT GES A (1). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 720 euros et 1020 euros

Copropriété : de 4 lots à usage d'habitation, charges annuelles : 150euros, pas de procédure en cours.

Commerces, établissements scolaires et plages sont accessibles à pied en seulement quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Mail

EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.

Réf. 3239 - 24/10/2026