Vente Appartement 4 pièces à Saint-Nazaire Immaculée, Villeneuve, Québrais, Landettes

4 pcs
3 ch
84㎡

275 750 € (3 283 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Nazaire Immaculée, Villeneuve, Québrais, Landettes

4 pcs
3 ch
84㎡

275 750 € (3 283 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Nazaire Immaculée, Villeneuve, Québrais, Landettes

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d'environ 85 m2 de type T4 livré en 2025, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Situé dans le secteur des Québrais, proche des étangs de Guindreff, il sera idéal pour favoriser / faciliter votre vie active, votre vie de famille et vos déplacements. Proche des écoles, des commerces, des transports, à seulement 5 minutes de la zone de Leclerc, à 2 kms du Bois Joalland, et à proximité des départementales vous menant vers Guérande et Nantes.

L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux placards à aménager, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec son espace cuisine à aménager et à équiper, le tout donnant sur un balcon / terrasse de plus de 8 m2 exposé sud. Vous bénéficierez également de trois chambres dont une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau privative, toutes trois avec une vue plongeante et dégagée sur l'étang, d'une salle de bains et de WC indépendant. Tous les sols de l'appartement sont en parquet hormis les pièces d'eau. Aucun travaux à prévoir.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélos en commun viennent compléter ce bien.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

EXONERATION DE TAXE FONCIERE PENDANT 2 ANS

PRIX AFFICHE AU TAUX TVA REDUITE (5.5%) SELON CONDITIONS, soit un prix de vente au TAUX TVA EN VIGUEUR 20% de 312 000 €, honoraires d'agence inclus.

Bien en copropriété. Copropriété de 29 lots dont 14 lots d'habitation. Charges de copropriété mensuelles d'environ 100 €. DPE en classe C. Estimations des dépenses annuelles des énergies compris entre 570 € et 771 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2023, 2022 et 2021.

Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix Honoraires d'Agence inclus : 275 750 €, dont un forfait de 12 000 € de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 263 750 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone soit par mail.

Réf : ML/B-316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ML/B-316 - 20/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 750 € (3 283 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 263 750 €

    Dont 4,55% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    29 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Cobalt Immobilier

* Champs obligatoires

Cobalt Immobilier

6 Bld Georges Mandel

44000 Nantes

SIREN: 901559369

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 275 750 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 401 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon appartement à Saint-Nazaire

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Saint-Nazaire

Informations locales Saint-Nazaire

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 4 pièces à Saint-Nazaire