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Vente Appartement 4 pièces à Saint-Nazaire

4 pcs
2 ch
70㎡

189 000 € (2 700 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Nazaire

4 pcs
2 ch
70㎡

189 000 € (2 700 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Nazaire

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à Saint-Nazaire. Découvrez ce bel appartement traversant de type 3, niché au cœur du quartier très recherché de l'Hôtel de Ville, à seulement quelques pas de la mer.

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. La pièce de vie parquetée d'environ 27 m² offre un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Deux chambres chaleureuses avec parquet, une salle de douche, ainsi que des toilettes séparés, composent la partie nuit.

Côté praticité, un grenier et une cave complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son emplacement central garantit un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement dynamique à proximité de l'océan.

**Les atouts de cet appartement :**

- Quartier central recherché

- Proximité immédiate de la mer

- Toutes les commodités accessibles à pied

- Appartement traversant, très lumineux et fonctionnel

**Informations complémentaires :**

- Taxe foncière : 1 000 €/an

- État général : à rafraîchir

- Assainissement : tout à l'égout

- 3ème étage sans ascenseur

- Charges annuelles de copropriété : 1 068 €/an

- Chauffage et eau chaude individuels au gaz (env. 130 €/mois)

- Copropriété de 57 lots, pas de procédure en cours

- Grenier, caveau

- DPE : Classe D (220 kWhEP/m².an), GES : Classe D (47 kg CO₂/m².an)

- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 420 € et 1 970 €/an (prix de référence : 2021)

Prix de vente : 189 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74 ou par email à.

Découvrez la visite virtuelle ici :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laurence BARILLER

EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Réf. LBVA29047044600_1 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (2 700 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Grenier - Parquet

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 080 €
  • Copropriété :
    57 lots
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ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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( 209 avis )

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Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !
Réponse : Un grand merci Claire pour votre avis. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait su vous rassurer et vous guider dans votre première acquisition. Très belle installation à vous !

VENTE APPARTEMENT T3 RUEIL-MALMAISON

Une expérience parfaite avec l'agence Agriculteurs pour la vente de notre appartement à Rueil-Malmaison. Un grand merci à Chloé pour son professionnalisme et sa bienveillance tout au long du processus. Nous recommandons vivement cette agence !
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une très bonne qualité de mise en valeur de notre bien a la vente par Pascale Ferranti. le bien a ete vendu dans des délai rapide avec une négociation tres correct. je recommande Pascale pour son efficacité et son ecoute. cordialement.
Réponse : Votre retour nous fait très plaisir, merci Gilles. Ravie que la vente de votre bien se soit conclue rapidement grâce au travail et à l’implication de Pascale. Merci pour votre recommandation !

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Nous avons reçu un accompagnement de qualité pour la vente de notre maison. Notre interlocutrice a fait preuve d'une énergie sans faille et de conseils avisés. Ses qualités d'écoute et ses forces de propositions ont été de véritables atouts pour mener à bien cette mission et nous lui en sommes très reconnaissants.
Réponse : Un grand merci Kate pour votre avis. Heureux de savoir que l’engagement et les conseils de Pascale ont contribué au succès de votre vente. Merci pour votre confiance !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
960 €
Par mois
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