Saint-Nazaire, quartier Perthuischaud :

- commerces (boulangerie, supermarché) , écoles et transports en commun à proximité

- à 800 mètres du quartier de Sautron

- à 850 mètres de la mer et des plages

En exclusivité dans votre agence !

Situé dans le quartier recherché du Perthuischaud, découvrez ce charmant appartement de 61 m2 habitables, avec ascenseur dans une résidence des années 1970, entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Situé au rez-de-chaussée de la résidence, il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour salon de 19 m2, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, de deux chambres , ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.

Les travaux récents apportent un réel confort : sols et murs refaits, installation de robinets thermostatiques, cuisine neuve. Seule la salle de bains reste à personnaliser selon vos envies. Volets roulants et ouvertures PVC double vitrage.

Vous apprécierez également sa petite terrasse intime de 18 m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations sont complétées par un garage fermé et une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

DPE réalisé le 08/02/2024

Consommation énergie primaire : E- 236 kWh/m2/an

Emissions gaz à effet de serre : E - 51 kgCO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 euros

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - Saint-Nazaire

Situé Villas Conti, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62.19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 26,39

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T3 traversant et lumineux, situé au 1er étage, offrant une agréable vue sur le port. Vous serez séduit par ses beaux volumes, notamment sa spacieuse pièce de vie, ainsi que ses deux balcons.

Garage et place de parking disponibles en option.

Appartement non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe T3 transformé en T2 (cloison tombée pour agrandir la chambre) de 2004, idéalement situé à 150 mètre du chemin côtier et à 700 mètres de la plage VILLES MARTIN.

On y pose ses valises, appartement très soigné, décoré avec goût, au coeur d'une résidence sécurisée (aucun travaux à prévoir). T3 transformé en T2 pour optimiser l'espace nuit. Double garage dont 1 fermé (box) en sous-sols. 3 expositions : Sud, Est et Nord. Grande terrasse exposée Sud.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUÉ Frederic, ou par courriel à.

Prix de vente 262 500 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à seulement 2 minutes à pied de la Grande Plage, des transports et de l'Hôtel de Ville, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé en étage, idéalement placé au coeur de Saint-Nazaire.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une double pièce de vie lumineuse avec parquet, offrant un cadre chaleureux et agréable.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre avec sa salle d'eau.

Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 41 m2 avec vue mer, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement privilégié à proximité du front de mer.

Une cave complète l'ensemble.

Les + :

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Grande Plage

Pièce de vie lumineuse sur parquet

Grande chambre avec salle d'eau

Terrasse de 41 m2 avec vue mer

Cave

Transports et commerces à proximité

Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie nazairienne […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à deux pas de la mairie au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, appartement de 3 pièces traversant comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.

Buanderie indépendante et garage fermé (15m2) […] Voir l’annonce immobilière >>