À Saint-Nazaire, un bien avec un superbe jardin de 24m² vient d'arriver sur le marché.

EN BREF

• Appartement à Saint-Nazaire (44600)

• Prix : 217.154 €

• Surface habitable : 64m²

• 3 pièces dont 2 belles chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur : un jardin de 24m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 2eme trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles — nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres bien agencées, une salle de bains avec baignoire et un WC : la distribution convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

L'exposition Sud-Ouest structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire

** Magnifique 3 PIÈCES de 63m² - EN ÉTAGE - BALCON - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **

Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 63m² au 4ème étage, orienté nord/est. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un balcon de 26m² ainsi que d'un parking, le tout inclus dans le prix.

Livraison : 2e trimestre 2029.

Prix : 232.979 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale.

Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années.

Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. Une visite ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce superbe 3 pièces, d'une surface habitable de 63m², idéalement situé à Saint-Nazaire, au 5e étage d'une résidence neuve de qualité.

Pensé pour la vie de famille, l'appartement offre à chacun son espace, aux enfants comme aux parents. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, pour faciliter la vie de tous les jours. Un logement où chacun trouve facilement ses repères.

Exposé Nord-Ouest, l'appartement garde une ambiance fraîche et agréable, particulièrement appréciée pendant les mois d'été. La vie s'organise autour d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle. Aux beaux jours, profitez d'un joli balcon de 16m². Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour déjeuner dehors ou se détendre au soleil. Le soir venu, on apprécie le calme d'un intérieur bien isolé, pensé pour le repos de chacun. Le week-end, place aux repas entre proches, dans un cadre accueillant et facile à vivre.

Pour votre confort, le prix comprend un parking. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

** La livraison de ce bien est prévue au 2e trimestre 2029 **

** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **

Prix : 234.738 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Pas de frais d'agence, et des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la résidence , découvrez cet agréable 3 pièces de 60m² habitables, situé au RDC.

Un appartement pensé pour profiter pleinement de la lumière et de l’extérieur

Son véritable atout, un exceptionnel balcon de 28,67 m², qui prolonge largement les espaces intérieurs et offre un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours.

Un intérieur confortable et bien agencé

L’appartement propose :

-60m² de surface habitable

-29 m² de balcon

-2 chambres de 11,60 m² et 9,85 m²

-Une pièce de vie séjour/cuisine de 26,01 m²

-Une salle d’eau de 5,11 m²

-WC indépendant

-Une belle entrée de 6m²

La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une belle continuité entre l'intérieur et le balcon. L'agencement sépare naturellement l'espace de vie de l'espace nuit, pour davantage d'intimité au quotidien.

Un extérieur qui change tout

Avec ses 29m² de balcon, cet appartement offre un véritable prolongement de la pièce de vie.

Imaginez y un coin repas, un salon extérieur, quelques plantes ou simplement un espace pour profiter d'un café au soleil.

Un véritable espace de liberté en plein cœur de Saint-Nazaire.

Un emplacement pratique au quotidien

La résidence s'inscrit dans un quartier en plein renouveau, à proximité de nombreux services.

À pied, vous trouverez notamment écoles, boulangerie, pharmacie, commerces, supermarchés, marché, piscine et équipements sportifs.

Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et les différents pôles de Saint-Nazaire.

Et pour profiter de l'océan ? La plage est accessible en moins de 10 minutes à vélo.

Une résidence tournée vers le confort proposant une architecture contemporaine dans un environnement généreusement végétalisé.

La résidence bénéficie notamment de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Marc-sur-Mer, à proximité immédiate du littoral et des commodités, cet appartement T3 au deuxième et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois calme et recherché.

La pièce de vie, traversante, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, avec un accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace séjour, créant un ensemble fonctionnel et convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, offrant des surfaces au sol confortables, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est complété par une cave et une place de stationnement privative.

Un élément particulièrement appréciable : le palier, partagé avec un seul autre logement, a été aménagé et sécurisé, renforçant la tranquillité et le confort au quotidien. Une pièce privative fermée sur ce palier vient également compléter le bien.

La résidence, bien entretenue, s'inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Pornichet dans le quartier de St Marc sur Mer sur la commune de Saint-Nazaire et à proximité immédiate des commerces ainsi que de la très appréciée plage de la Courance, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence intimiste, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, un agréable balcon exposé sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains.

Ses atouts ne s'arrêtent pas là : une cave privative et deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable plus dans le secteur.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée entre mer et commerces, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Nazaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Votre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose en Exclusivité, cet appartement DUPLEX de 68 m2 environ avec GARAGE 21 m2, au 1er étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence de 1990.

Vous découvrirez un salon-séjour-cuisine avec accès à 2 balcons (Nord et Ouest) et des WC indépendants.

A l'étage, 2 chambres et une salle de bains.

LES PLUS :

1 garage de 21 m2 en sous-sol,

Possibilité de se stationner également sur une des 8 places non attribuées,

1 VMC.

Nous vous offrons un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier réalisés par l'un de nos experts qui sera plus fiable qu'une estimation en ligne purement indicative […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FORET Saint-Nazaire vous présente en exclusivité :

Un appartement de moins de 10 ans situé Route de Bassin.

L'appartement en rez de jardin est composé d'une entrée avec placards, de deux chambres dont une avec son dressing et son accès sur une terrasse privative, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC séparés avec coin buanderie.

Sur l'autre aile de l'appartement vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et équipée.

De jolies prestations pour cet appartement de standing en parfait état.

Un jardin avec cabanon pour stocker vélo, moto, matériel de jardin, ? vient compléter ce bien.

Les plus :

- Double accès à l'appartement ; soit par l'entrée de la résidence soit par l'extérieur avec accès direct au jardin

- Place de parking privative

Posez vos valises !!

Contactez M. Benoît BIGOTTE, conseiller immobilier LAFORET, (6.38 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>