Vente Appartement 3 pièces à Saint-Nazaire

3 pcs
2 ch
63㎡

133 000 € (2 111 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Nazaire

3 pcs
2 ch
63㎡

133 000 € (2 111 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Nazaire

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous présentent ce charmant duplex T3 qui bénéficie d'un emplacement privilégié au niveau du quartier de la HAVANE, idéal pour un mode de vie tout à pied. Situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à deux pas de la mairie et de l'ensemble des commerces.

Vendu avec un locataire en place (636 euros dont 12 euros de charges), cet appartement en duplex se situe au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Ce bien atypique séduit immédiatement par son cachet et son authenticité. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun ainsi que d'un grenier indépendant, offrant un espace de stockage appréciable.

L'appartement, organisé en duplex, dévoile une atmosphère chaleureuse avec son parquet d'origine et sa cheminée fonctionnelle. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie pleine de charme, d'une petite cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une climatisation réversible, apportant un véritable confort au quotidien, été comme hiver. A l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une mezzanine ainsi qu'une salle de bains, dans un esprit atypique et plein de caractère.

Ce bien, en bon état général, séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un lieu de vie unique. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées pour en révéler tout le potentiel.

Un appartement de caractère, rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une climatisation et une vie citadine à pied.

(6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 905 - 02/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    133 000 € (2 111 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 125 000 €

    Dont 6,40% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Exposition :
    Ouest
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Parquet - Jardin - Climatisation - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    260 €
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* Champs obligatoires

Sixième Avenue Saint-Nazaire

93 Avenue de la République

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 907520910

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