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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Nazaire

2 pcs
1 ch
49㎡

217 300 € (4 435 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Nazaire

2 pcs
1 ch
49㎡

217 300 € (4 435 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Nazaire

Votre agence Sixième Avenue vous présente en exclusivité au coeur du quartier de Villès-Martin , cet appartement de 49 m2 dans un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée à 150 mètres de la plage et face aux « pêcheries » ce T2 agencé ergonomiquement se compose d'une entrée spacieuse avec rangement desservant un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m2 : idéal pour profiter d'un extérieur sud -ouest . Vous trouverez également une cuisine avec sa buanderie , un WC indépendant, une chambre spacieuse avec dressing donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bains .

Côté stationnement, un véritable atout : une place de parking couverte en sous-sol vous est réservée, garantissant confort et sécurité au quotidien avec sa cave attenante. L'immeuble dispose également d'un local vélo, Et de stationnement en extérieur pour vos invités avec portail sécurisé à deux accès .

Fonctionnel et très bien situé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, une secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement est vendu loué ( à ce jour mais potentiellement libre en septembre / décembre )

Montant du loyer : 604 euros

Montant des charges : 36euros

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.

Joss Dessard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00005 - Saint-Nazaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 897 - 09/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    217 300 € (4 435 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 205 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 300 €
  • Copropriété :
    32 lots
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* Champs obligatoires

Sixième Avenue Saint-Nazaire

93 Avenue de la République

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 907520910

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 104 €
Par mois
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