DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - APPARTEMENT T2 - REZ DE CHAUSSEE DE MAISON - THARON PLAGE- LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - CENTRE BOURG
Idéalement situé au cœur du bourg de Tharon-Plage, à quelques pas des commerces, du marché et des plages, cet appartement de 55,33 m2, aménagé en rez-de-chaussée d'une maison, offre un beau potentiel de valorisation dans un environnement particulièrement recherché.
Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC indépendants.
À rénover selon vos envies, il constitue une très belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand garage, un atout rare et particulièrement apprécié en centre-bourg.
Les + du bien :
Emplacement privilégié en plein centre de Tharon-Plage
Commerces et plage accessibles à pied
Appartement de plain-pied d'environ 50 m2
Jardin privatif
Grand garage
Beau potentiel de rénovation
Un bien rare par son emplacement et ses annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation.
A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Nombre de lots principaux : 4 - Charges prévisionnelles annuelles : 0 € -
AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 6% TTC à la charge de l'acquéreur - 140000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370€ et 4590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023(abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe G. Consommation énergie primaire : 459kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 900 - 02/07/2026
DPE
G
459
kWh/m² .an
121*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
459
kWh/m².an
Emissions
121*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3370 €
et
4590 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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